樓上處理漏水後，賣房時是否該告知買家？

ceca06/29 23:38漏水有修復,仲介產調說明書上有要勾選.

saquchhh06/29 23:45請教c咖大，那對方接受買賣成交後，若再漏水，算誰的？

ceca06/29 23:46保固內都算你的,保固外都算他的.

ceca06/29 23:46你有沒有修過不重要.

ceca06/29 23:47只是產調說明書要你勾.

ceca06/29 23:47喔..擔保拉,不是保固

ceca06/29 23:47擔保保固打錯,兩個意義不太一樣..XD

saquchhh06/29 23:49感謝ceca大，可是不太懂你的意思？

saquchhh06/29 23:49所謂的擔保是指？

ceca06/29 23:50擔保房子正常使用,保固是你做了甚麼對你的施工保障.

ceca06/29 23:51在民法上是不一樣的東西.

ceca06/29 23:51並且其實瑕疵擔保細節是,擔保交屋當下沒漏水.

ceca06/29 23:51買家有六個月可以提出申訴.

ceca06/29 23:51因此實際上是,交屋當下不具有漏水是時就可以.

ceca06/29 23:51例如交屋隔天,大地震,房子開始漏水.

ceca06/29 23:52就非瑕疵擔保.買家自己承受.

ceca06/29 23:52保固的話則是正常使用,期限內損壞都算他的.

ceca06/29 23:52因此擔保的六個月,本來用意只是"提出"的最後期限.

ceca06/29 23:52也就是你發現有漏水,最晚要在六個月內提出.

ceca06/29 23:52超過就不可以提.

ceca06/29 23:52而不是保固六個月.

ceca06/29 23:52當然現在很多人都傻傻分不清楚

saquchhh06/30 00:45感謝ceca大！長知識了！

deltaz06/30 11:31法規上是一回事，但沒有事先清楚告知，買方一定會來吵，

deltaz06/30 11:31可能還會上法院

ghostdx06/30 12:26不動產說明書勾有漏水過 然後走民事跟樓上屋主求償