[閒聊] 有人看過基泰大直嗎？

jerry1011 發表於 2021/10/30 下午8:41:02

看板home-sale標題[閒聊] 有人看過基泰大直嗎？作者

(哇哈哈...)時間Oct 30 20:41:02 2021推噓12 推:12 噓:0 →:19

這禮拜跟家人去看看了基泰大直建案，
建築物15樓~B3規劃2-4房但由於建照還未下來，
代銷只大概說分別為20、30、40坪，
全配平面車位，
我們主要是看2房僅有6戶，
格局大致上是2個房間是在同一側，
另一側包括廁所、客廳、廚房跟陽台~空間應該會很擁擠，
由其客廳大概會很小、進門玄關鞋櫃也不容易設計，
不知道有沒有看過的版友覺得如何呢？

價格還未公開，代銷只說旁邊聖德福都更案老闆想買一坪150w，
大直街老公寓一坪大概65~70w，
難道真的是大直街要有新天價出現？
基泰大直一坪合理價大概會多少呢？很好奇。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.50.82 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kagaya10/30 21:28不是前幾天才有文章在討論這間

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jerry101110/30 21:45前幾天討論的是在內湖的基泰碧湖

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kagaya10/30 21:47太像搞錯了又都很貴歹勢

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keel9013510/30 21:54這種附近區域沒有類似建物的很難比較的肯定區域新高價

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keel9013510/30 21:56尤其大直70萬左右的都40年左右的公寓

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keel9013510/30 22:01不過150萬我覺得也還是不太可能，開價倒是差不多成交

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keel9013510/30 22:02至少120up到130左右應該是比較合理的推估

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jerry101110/30 22:13大概以後大直街的新建案或都更都會以此成交案作指標

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jerry101110/30 22:15大直新案破百似乎會變得很正常

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keel9013510/30 22:19不如說大直新案沒破百才奇怪吧

※ 編輯: jerry1011 (1.161.64.189 臺灣), 10/30/2021 22:19:50

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jerry101110/30 22:24比漾就是那個邊緣的案件

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kk123410/30 22:28大安信義大直全台最高貴地段 ……

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DeltaEcho10/31 00:23印象中，比漾好像出現過法拍屋...

有，有幾戶被拿去法拍，另目前入住率好像很低，晚上看過去只看過1戶開燈過，公設維護不知道有沒有著落

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f86050610/31 01:04那邊是舊大直又是最偏遠離捷運站最遠的地方我覺得100

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f86050610/31 01:04-120就差不多了

落在這區間應該是比較很接受了，超過就比誰口袋深嚕~

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f86050610/31 01:07不過最近認真覺得明水路一些舊華廈價格很甜公設比有些

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f86050610/31 01:07才10出頭% 一坪也才70-80萬

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f86050610/31 01:11不過那區的住戶真的是不缺錢都開個價愛賣不賣的也因此

明水路商業區那側也是一堆再賣，開95+甚至破百，賣很久可能就是不卻錢吧？當然也可能是內政部還沒點頭就地合法的問題

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f86050610/31 01:11沒什麼短期投資空間

推

imcken10/31 08:26聖得福的最大直也才賣均價150左右，大直街怎麼可能跟水岸

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imcken10/31 08:26第一排一樣價

就繼續看下去吧~

※ 編輯: jerry1011 (1.161.92.123 臺灣), 10/31/2021 13:08:40

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kelsierlee10/31 15:58最大直有位置最角落和菜市場舊區的抗性，價格不能以

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kelsierlee10/31 15:58水岸第一排豪宅比較

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kelsierlee10/31 16:01現在舊大直的推案普遍都不是條件太好的案子，成交會

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kelsierlee10/31 16:01落在120上下很正常

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kelsierlee10/31 16:09基本上舊大直只要不要真的在靠山邊那區都沒問題，距

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kelsierlee10/31 16:09離捷運站遠近沒有太大的影響；以麥當勞為核心發展，

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kelsierlee10/31 16:09串連交通樞紐銜接重劃區反而是很繁榮的區塊

推

noricos11/01 21:53在市區能夠面山無遮擋其實很珍貴吧反而覺得舊大直是以

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noricos11/01 21:53實踐爲核心，不論人潮、生活都聚集在那，想想大直街在哪

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noricos11/01 21:53吧