Re: [請益] 新竹竹科悅揚
不知不覺過了四年了 回顧一下舊文章
隨手打打 陳述雜亂無章請見諒
竹科悅揚兩房價格從每坪25萬到40萬
週邊的商圈慢慢成形了 雖然慢得要死
當初有人不相信賣完了 到現在有房就搶的現況差真多
591的租金從2萬3千到2萬8千都有 今年管委會順利成立的話應該會更好吧
當初我留意到附近的新建案會比週遭的老透天老公寓改建的套房更有優勢
或許又會進一步推升新建案的租屋需求
記得當初興富發用安心亞等藝人行銷
加上銷售現場的熱鬧氣氛推升買氣
在我學了心理學之後不得不佩服興富發在行銷上的獨到之處
之後新竹若有興富發的大建案應該還是再跟他一次吧
※ 引述《j401f2》之銘言
: ※ 引述《bohan222 (XD)》之銘言：
: : 最近新竹costco附近新建案
: : 請問版上前輩也有預約到A1/A2棟別的三房嗎?
: : 想說可以一起討論一下~
: : 謝謝
: 每個週末去散步都看到滿滿的人潮
: 還聽得到廣播在喊又成交了幾戶
: 門外有胖卡車在擺攤 挺熱鬧的
: 旁邊的十里靜安就....ㄎㄎ了
: 大概是小坪數跟地點很吃香吧
----
Sent from BePTT on my iPhone 12
--
已經四十萬了嗎真的假的
真的阿 沒看樓下都生氣了
坐5望6了吧，等富宇惠宇開案再拉一波
最近成交都55了還40
40我收!
唉可憐
夜間外牆燈光都不捨不得開的悅揚
竹科女神安心亞 XD
當初不用25，問過開價23的還不是最早
實價登錄大概在24.3~25左右
※ 編輯: j401f2 (60.251.195.181 臺灣), 12/07/2021 14:13:24實價23 喊價55 作價45，多多笑嘻嘻，實際賣不掉
剛出來時好像只要800初
是670左右 你記錯了
※ 編輯: j401f2 (60.251.195.181 臺灣), 12/07/2021 14:29:34記得當年還有二樓露台戶650萬賣一年，然後就變800萬賣了
還是三樓露天戶？
實價登錄看不到你說的數字耶~是不是記錯了?
這間就是難民營 = = 超多戶 周遭交通又沒起來
光從停車場出去我看就會塞車了吧y
這樣說這裡的住戶會很難過耶~
樓上又一個沒買到的酸酸
停車場停Costco啊
Costco 要收費喔
我買在竹北高鐵了 誰給你買在難民營 = =
那區域要救唯一解救是costco搬家
Costco搬走後 至少交通會好一點 不過住戶太多依舊是難民營
Costco 有要續租嗎？ 不是聽說被買走了
他連停車場收費都要被議員關心 最後是約滿會繼續租拉
costco又不是沒地方去 在這邊繼續被黑幹嘛
不要說平日 光假日排隊進場塞成那樣 那邊住戶要出門回家
都要先被卡10-20分鐘
這種環境 投資客買爆 然後居然還有盤子去接 不知道是沒腦
還是怎樣y
安心亞有用在哪我真的看不懂
名人+可愛加持 對聚集人氣很有幫助
歷史最低價就23啊，轉賣有成交超過兩倍55了，誰管你開
價作價，合約實登只有成交價
看實登就知道有沒有成交，不要只會看591裝瞎，空空要求
的實登2.0要用
這間交通比在慈雲路上的好多了 之後富宇就真的悲劇
假日回家要跟Costco排隊車陣一起排隊20分鐘？這是什麼邏
輯？ 慈雲路往北直接右轉埔頂一路不就行了？為什麼要跟進C
ostco的車一起排隊？
因為住竹北的才會被塞在慈雲路上啊
光埔就是因為比較擁擠才只能賣五六十，要是光埔跟高鐵區一
樣環境，早就七八十了。
高鐵區商業活動不密集 但有高鐵加持 關埔區商業活動發達 但交通普普、離竹科近 我覺得一半一半
難民營漲的都比你家多吧XD
關埔地點比高鐵好，但是環境夾雜老舊房屋比較差，所以才
跟高鐵差不多錢；要是關埔環境跟高鐵一樣，一坪一定多高鐵
10萬以上
如果新莊街跟長春街這兩個舊區可以砍掉重練連接關埔區的話 這一大塊應該可以整個飛上天吧
買在高鐵的畢業文說不要受酸民影響
結果自己改行當酸民
關埔地點對於需要高鐵通勤的人 並不是優點
而且也不是每人上班都要進竹科 關埔單純賣竹科不過橋的
從剛開賣2字頭酸到現在都快6字頭了
這跟魯空的阿Q精神勝利法有什麼不同
跟高鐵比關埔反而都是整體開發的建案，尤其是慈雲路，慈濟
路一排。高鐵才是夾雜透天，所以整體人行環境還不如關埔。
實際文興路光明六路走一趟就知道。
高鐵區附近的人行道都在重做 行走的質感比之前好多了 但沒錯 關埔這邊的行走品質要好很多
如果賣了換郊區大房子漲價才有意義，不然看過裡面格局
，空間感很糟
關埔只有一個優點 離竹科進 沒了
近啦幹
賣不掉加價賣一直都是鐵律
如果不是為了上班方便，誰想住關埔那種發展落後的荒野
千萬別小看關埔區喔
還是在台元工作比較好 不用花大錢買關埔
華興就很好住了 雖然學區問題
就每天至少省一小時塞車 一小時OT1千 每月現賺22k
我是覺得關埔區可以騎電動滑步車上班 = ="
不只上班，小孩讀實中竹中竹女，通勤距離也差很多，除非小
孩只在新竹讀到國中。不然難道你要讀竹北高中六家高中嗎
竹北高鐵搭火車去新竹市區還滿方便的
※ 編輯: j401f2 (36.227.158.91 臺灣), 12/07/2021 19:49:31難怪天龍市長會說鄉下還是要有鄉下的樣子
還真的不少人車多一點人多一點就該該叫
建議搬去竹南頭份 還是苗栗國也不錯
買高鐵還跟你讀竹中竹女? 另一半在北市 目標都嘛建北好嗎
是有在竹北看過北一女的制服 不過應該很少數啦
這幾區互打真的夠無聊，要教小孩多看優點啊...
建中…會不會想太多XD 台北有多少人競爭
4年前新竹隨便買都賺 自住還不用淪落到住這裡的地步
管委會還沒成立？
等第一次區權會開完後才會成立
事實是整個大新竹都漲爆了跟你的眼光沒關係，在風口上豬
都會飛
這篇不是在說我的眼光 是在回顧四年前跟現在的差異
這幾年連縣三華興水瀧都漲不少了
投資的話，買寶佳興富發就對了
別人的兒子死不完，漏水打針擋著
即可
比價效應比一比，消費者還是
摸摸鼻子買便宜的
我看實登掉到30左右了，想在這買個兩間投資，但完全不
考慮有捷運，結果捷運附近房價還等於汐止站汐科站附近
房價的土城...
55
Re: [心得] 竹北近期看房心得S大跟推文都有提到竹北，小弟新竹南大路住5年、竹北高鐵區一年。對縣一二三不熟，但知 道生活機能屌打高鐵區。不過這一兩年來有明顯感覺到咖啡廳、早餐店、在高鐵區差不多一 季會開一家。但那種開到沒什麼可以開的最後選擇，例如賣粥的、骨科、皮膚科、修鞋店， 都是一種機能指標。這幾樣，在清大國宅區、關埔區，根本基本款。 高鐵區有個特色，就是綠地非常多，走幾步路就一個公園，路樹也都滿大的。靠興隆路河岸![Re: [心得] 竹北近期看房心得](https://i.imgur.com/gMW0IGhb.jpg "Re: [心得] 竹北近期看房心得")
39
[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子，很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)![[請益] 類似竹北高鐵的區域](https://i.imgur.com/cRbuirRb.jpg "[請益] 類似竹北高鐵的區域")
27
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北要怎麼說呢？ 說起來要看對交通的定義是什麼 對生活圈以台北為主的人來說 交通是竹北和台北、竹北和南港的意思 跟台北的連結遠遠比跟竹科工業區重要![Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北](https://i.imgur.com/opTt0EJb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北")
19
[閒聊] 園區是否造成新竹和桃園高鐵開發差異原本當初桃園高鐵站附近青埔的建案在推出時，大家認為有台北的外溢效應加上航空城，開發應該指日可待。而且之後桃園升級為直轄市，更推升這種期待 不過隨著時間過去，青埔建案雖然完售，但是人口移入以及店家進駐的速度比預期慢一些 反而A8/A9有點從後追上的感覺 反觀原本開發還落後關埔區的竹北高鐵區域，因為人口移入，也讓許多廠商逐漸進入，現在要在高鐵區域找到三房或空屋的難度也提升 當然有人說新竹因為有新竹以及竹北的園區增加工作，有工作自然就會有人定居