[請益] 自地自建的問題
如題
未來1~2年會長輩分配到一塊約30坪的桃園土地,考慮到原物料上漲的速度
是想拿到土地就趕快去蓋,但目前得知應該缺工很嚴重,一坪不知道要抓多少錢?
長輩預算也有限(大概1000w),打算蓋個4樓透天(人口約6~7人),是否要做電梯?
想問一下有沒有相關蓋透天的網站可做功課?
或者桃園有推薦的建築師事務所以及價錢跟品質還ok的營造廠?
謝謝!
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航空城配地? 建議找鄰居一起蓋,量大才會便宜
你急著住還是急著賣?為什麼要趕著建?
1000萬蓋透天一間不知道行不行
ㄧ坪最少抓15萬吧
坪數小總價低,單價自然高,還有用料豐儉由人
3年前1000不含規費肯定夠 現在缺工鋼筋漲價不保證夠
原PO的土地坪數要蓋四樓不容易,除非頂樓是增建
建議參考容積率
我們家族也是安置戶,之後市府應該會有廠商資訊提供
給民眾,但是我們家預計配回200坪建地,也在想要怎麼
蓋比較好
沒錢做電梯
羨慕 好多新土豪
蓋四樓鐵定沒問題的 因為可蓋2層屋突 最上面2層不能蓋滿
而已 而且一樓可以用車位面積去灌 四層蓋滿也不難
航空城住二安置戶 建蔽率60% 容積率200% 光基本容積去算
就可以蓋三樓半了 沒有預算問題的話蓋六樓差不多
一樓用停車位去灌 蓋滿四層樓 五六樓用屋突
30坪土地 一樓蓋18坪 二樓以上連陽台蓋20坪左右
土地坪數太小。蓋起來不是很划算 一坪15萬容積率算一下
。一千萬可能不夠
自地自建其實蠻麻煩的,如果家裡沒人懂的話建議不要
大部分營造商工沒那麼細,自己不懂的話就很容易被呼嚨過去
如果沒經驗,我建議跟建商配合啦
30坪土地 跟建商合作可能還要拿錢出來 用分房的會很小間
一坪14萬 蓋3樓半,建坪看能不能到70
電梯再加80上去
有小建商專營自建的,不過什麼都不懂的話跟買現成的連棟
透天一樣,還是會被偷在看不見的地方
高雄人 去年買地自建就報到13/坪了,然後勸你有錢有閒再
來玩這個,我就算每天去看工地包商還是敢在我眼皮底下給
我偷地梁跟鋼筋,現在每次綁鐵我都要在旁邊拿著圖開始數
,給你參考
如果再來一次我不會再搞自建,即便是有圖但還是可以出
包,我們畢竟是外行
爆
[爆卦] 雙北的疫情跟桃園一樣嚴重!天啊,雙北的感染嚴重程度,居然跟桃園一樣 高雄也是一樣嚴重 六都有四都都是最嚴重的感染級別 附註:38
[請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?最近去中路這個區塊看房 知道自己很晚才開始關注中路 所以預售開價38起跳也沒嚇著我 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房 週末有帶家人去接待中心看看33
Re: [新聞] 一張表看懂建商怨嘆的「營造成本」很多人說那是建商唉唉叫 其實沒有漲那麼多 爸媽是師傅沒漲多少薪水呀! 以上對一半 成本飆漲很大因素是基本工資30
[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦欸欸,昨天看遠東紡織在桃園的工業地說要變更成商業區住宅區醫療園區。才一年半就通 過,神速! 不愧是台獨金主。 很有魄力耶,以前苗栗大惡人劉也什麼都敢做卻不敢把尚順廣場的土地變更,到現在都還 是工業住宅,現在看來真是太沒有魄力惹。23
[問卦] 在日本蓋透天484很爽?日本土地比台灣大多了 雖然維護成本比台灣貴 但房屋售價比台灣便宜 我曾經算過集合式住宅持有30年來說比台灣便宜 若是 透天(一戸建て)23
[問卦] 其實室內四五十坪滿大的吧?如題 查了一下 鄉下好像不少透天一層樓大概十五十六坪而已 然後蓋個三層樓 也就大概四五十坪13
[請益] 新北中和老透天各位前輩想請問一下,小弟有機會入手一個連棟老透天,價格卻讓小弟怯步,但家母確很有興趣。 物件目前知道的資訊如下: 1.建坪約25.x坪(1+2層) 2.地坪還不知道 3.在死弄裡,弄口連結約6到8米巷,弄寬窄估計4米以下.11
Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ,漲到約1200萬-1500萬,未來假若買這些透天房子,有可能賣不出去,反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售,畢竟價格再怎麼貴,仍無法比擬透天,所以現在買透天別墅的是 傻6
[請益] 同樣的透天,登記權狀卻不一樣?之前買了一間老透天,鄰居在翻修完後,說想進來參觀。 因為是隔壁的,想說施工也吵到人家,就讓他們進來看。 看完問我買多少?我大概說了一下多少,換算一坪多少, 結果他聽了很訝異。 他說一坪的錢怎麼這麼低?沒那麼低吧?後來才知道他
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