[閒聊] 高醫商圈算不算已經進入沒落起始點?

xxplayss07/12 19:06永信謙樂表示：

ctx705f07/12 19:12光看第一句話就知道是雲高雄人

rabinson07/12 19:13電影院是否倒了？

lagadidi07/12 19:15沒記錯十全電影院家樂福都收掉了

TommyHil07/12 19:25高醫商圈很不錯啊

kktt25407/12 19:26這附近確實沒什麼新案了 土地幾乎都沒了

kktt25407/12 19:26哪來推案量多啊

kktt25407/12 19:27謙樂來幫附近好幾個剛完工不久的建案抬價 有買的都爽翻

kktt25407/12 19:28尤其是INH

Jackey5201307/12 19:42永信謙樂的開價可不這麼想

leonidass07/12 20:40那邊哪裡有推案...供三小

ceca07/12 20:53你知道日勝生12棟大樓的未來故事嗎..XD

ceca07/12 20:53外加昆廷剛花18x萬買了一塊特商地.

ceca07/12 20:5318x萬一坪.

ceca07/12 20:54高醫大概就是維持二線,他也沒衝一線的能力.

ceca07/12 20:54但他也沒有啥沒落的...由其他主力成分是透天.

ceca07/12 20:55另外,高雄火車站和日勝生會各開一個商場,所以有兩個百貨公司

ceca07/12 20:56後譯變成一個被百貨公司包圍的地方.

ceca07/12 20:56其實你先不用看高醫,你先看另一端也就是自立路那一端.

ceca07/12 20:56那一端是三民工業區,本來就比較荒涼.

ceca07/12 20:58而最近三地開發在那邊要推艾美國際城...超大型開發案.

ceca07/12 20:58有興趣可以去打聽他價格要抓多少.

ceca07/12 20:58以前照慣例,高醫都會比自立路那一端貴10%左右.

ceca07/12 20:59艾美國際城主打的就是火車站商場和71期..XD

ceca07/12 20:59他還比較遠都湊過來沾光了.更何況貼著的高醫.

zzxcaa107/12 21:01我前幾天去看高醫那的鑫xx建案，也有說到未來附近很多百

zzxcaa107/12 21:01貨

ceca07/12 21:02目前現有南邊新蓋兩個,北邊就大順路兩個..

ceca07/12 21:0271期開發還不知道要幹嘛,如果比照信義計畫區就又一堆商場.

ceca07/12 21:02當然如果71期變成住宅重劃區,那就會是快一個中都.

ceca07/12 21:0371期建地面積大概是中都的2/3(中都公園很多)

ceca07/12 21:03但是71期的容積率比中都高很多,所以總樓地板面積可能差不多.

kktt25407/12 21:08但71前有九如路 後有沒落的電腦街

oasis6666607/12 21:08崑庭那筆土地成交消息出來後，71期已經確定是含金湯

oasis6666607/12 21:08匙了

kktt25407/12 21:09我記得71私有土地不多 而且很多都是特商 不知道能不能一

kktt25407/12 21:09直蓋住宅

oasis6666607/12 21:09蓮池潭旁左營國中的容積要放出來，猜測會撥一部份來71

oasis6666607/12 21:09期

kktt25407/12 21:10但好處是他就在高雄的中間

oasis6666607/12 21:11還有苓雅監理站的都更那塊地

ceca07/12 21:12我是希望它變成特殊商圈..

ceca07/12 21:12但..之前我講過,陳其邁很"務實"...所以無法判斷.

kktt25407/12 21:12未來輕軌蓋好後自由一路會更塞

ceca07/12 21:12特商並沒有標註不能蓋住宅,但是之前會限制住宅比率.

destroyss07/12 21:1271變第二個信義區的話 後驛的透天就像吳興街吧（？

ceca07/12 21:12另外政府會故意干涉你住宅申請.

Tattoo07/12 21:13高醫那邊漲翻了

kktt25407/12 21:13監理站那塊怎麼感覺科工館比較吃香 還有憲政路上還有好幾

kktt25407/12 21:13塊空地

ceca07/12 21:13容積那個要看政府都發局怎麼想..畢竟現在剩下的地.

ceca07/12 21:13大多數都是市府自己的.

kktt25407/12 21:14高醫這邊大樓之前太便宜 這邊真的都是透天

kktt25407/12 21:15而且這邊住新透天的感覺都很有錢xd

ceca07/12 21:16這邊是透天天堂,老透天都特別貴.

ceca07/12 21:16優點也是,大樓特別少,透天幾乎沒有壓迫感.

ceca07/12 21:17以"老透天"這種產品居住來講,後譯簡直天堂...

ceca07/12 21:17外加地理位置太中間,到哪邊都非常方便,又有高醫.

kktt25407/12 21:18致命缺點是佔用道路的垃圾超多 跟他們說還有叫你叫警察

kktt25407/12 21:18然後市容老舊

kktt25407/12 21:19道路都已經小了 兩邊還被停車

eupa197307/12 21:22博愛路察哈爾街舊大眾銀行後面靠近博仁街那塊空地邊邊的

eupa197307/12 21:22房子聽說解決了，打掉後不知會蓋什麽建案出來

destroyss07/12 21:226米巷停一整排汽車直接變4米巷 攤手

eupa197307/12 21:23舊大眾銀行現在好像是開艾美城

oasis6666607/12 21:27艾美國際城接待中心南邊圍鐵皮那塊的話，是三章和明

oasis6666607/12 21:27森的建案

vanccur07/12 21:28附近的99重劃區最近看起來倒是都有在整理

kktt25407/12 21:36明森那邊好像是危老 建照好像拿到了？一直沒動工

eupa197307/12 21:42最近聽到的消息是巷子裡的那幾棟透天都處理好了，加上興

eupa197307/12 21:42富發現在在動工的那塊，還有現在租高醫的佳虹旅館，感覺

eupa197307/12 21:42高醫那附近應該是還能撐一段時間

kktt25407/12 21:46未這邊真的沒地了 只剩陳家的幾塊停車場 還有一塊十全山

kktt25407/12 21:46東路口城揚正在養地

ohyakmu07/12 23:32以前高醫還能說前面有家樂福電影院，現在只剩廢墟

ricenoodles07/13 01:10那邊不會沒落

Jackey5201307/13 01:49目前看起來是超級沒落，未來不知道啦！但高雄人口一

Jackey5201307/13 01:49直減少，也許更沒落的機會大一些...

achiyeng07/13 09:08高醫商圈附近根本超方便的 老人透天的天堂

jimlove07/13 11:59借題問。請問ceca大對於科工館車站附近有什麼想法。我兩

jimlove07/13 11:59年前有買預售自住工作離火車站很近 最近朋友想買投資。

jimlove07/13 11:59但是ceca大說投資不碰預售 我對於附近發展只覺得交通算

jimlove07/13 11:59便利。但也是位於老市區。不知道要不要勸退朋友。因為我

jimlove07/13 11:59那間完售目前網路轉賣我都覺得很貴。

ceca07/13 13:21科工館就後譯打九折...目前也還沒有變化的趨勢.

ceca07/13 13:21他跟著後譯走.

jimlove07/13 13:27謝謝ceca大解惑。

lionwin07/13 14:07電影院不會每天跑，但吃吃喝喝是每天要做的事

lionwin07/13 14:08高醫那邊吃喝這麼方便，又有綠地，又有醫院，

lionwin07/13 14:08簡直是老人天堂好嗎~XD~