[賣/台中市/烏日區] 溪南路 26.4萬/坪 平轉
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建物門牌: 台中市烏日區溪南路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡: 0年 (填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型: 華廈 (擇一,得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層: 本案在 5樓/共 9樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀: 33.20坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 : 16.01坪 (應填室內坪數)
附屬建物: 2.18坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用: 8.01坪 (應填公共設施坪數)
車位 : 7.00坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數: Y (選是或否)
土地權狀: 6.99坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局 : 2房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價 : 820萬元 (填整數,應填總價)
停車位 : 坡道平面 (擇一)
交通 : 溪南路、國道三號 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 : (依開頭說明文字查詢之)
洪揚雙囍市No.2臨近同期預售案,僅有晨右新美,參考樂居上該建案中樓層(4-6樓)實登資料如下圖~
https://i.imgur.com/dZUjnJR.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無 (若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文
照片連結:
https://m.591.com.tw/v2/housing/130695
其他介紹:
本人原先因故規劃搬離桃園,考量工作後,僅有南港及烏日適合落腳,但負擔不起南港的房價,且沒有意願購買3字頭以上的烏日,故於今年5月中旬訂簽此案,只是幸福來的太突然,不離開桃園了,故上來賣賣看~
https://i.imgur.com/tOdZdYp.jpg
小弟的通勤動線,是開車往返住家與高鐵台中站嘟嘟房,故住在溪南路附近,對我而言很方便,走平面或國道三號,都能在15分鐘內完成移動,外面街上也滿多吃的,以我的生活模式來看,機能還算不錯。
簽約時,建商告知預計交屋時程,是落在2024年的Q3至Q4,付款金額及時程如下:
2022/5 訂金15萬(已付清)
2022/5 簽約金50萬(已付清)
2022/6 開工款(1/3)12萬 (已付清)
2022/7 開工款(2/3)12萬
2022/8 開工款(3/3)10萬
2023年 工程款共9期 25萬
2024年 交屋款 40萬
2024年 銀行貸款 656萬
https://i.imgur.com/6mWaaWe.jpg
https://i.imgur.com/z5beyHV.jpg
這是我第二次買房子,不過是第一次買預售屋,我對於若有再一次買房機會,什麼樣的建案規劃和地區適合我,算是有想法的,雙囍市2期我最喜歡的地方,是沒有太多需要維護的機能性公設,公設比大約30%,環境氛圍也相對市區悠閒一點。
https://i.imgur.com/1cijd4H.jpg
小弟在3年前也是首購族,買了青埔權狀約53坪的新成屋,從當時就有紀錄每個月的雜支,並將相關的年度支出,分配到每個月來檢視,可以提供粗略的數字給首購族參考。
雙囍市2期貸款8成約656萬,每月房貸還款金額抓2.4萬,管理費抓2千,因為坪數比較小,房/地稅與火地險抓1千,水/電抓1千5(沒有天然氣),擁有這間房子,你可能每個月基本的支出,會落在2.8萬至2.9萬之間~
歡迎有興趣的版友來信,謝謝~
聯絡資訊:站內信
銷售來源:本人(契約書甲方)
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eeeeee平轉件出現了 目前累積1件
慢慢往下了,再等等
這時候房子真的不好賣了,買賣雙方無共識。賣方認為房子抗
通膨要賣實價以上,買方看到連續升息(美國目標持續升到5%
以上打通膨)+股市崩盤+台積電聯發科跌死人+壽險大爆炸+蘋
果特斯拉裁員,沒信心能穩穩繳20-30年
好偏的烏日
剛需
沒有天然氣?
對唷這案子沒有天然氣管線~
看誰撐的久
雖然我都買烏日居多,但只碰高鐵特區,舊烏日九德
仁德跟烏日里,其餘不碰
大大真厲害~
※ 編輯: s1991424 (42.72.113.51 臺灣), 07/20/2022 23:24:37推 喊平轉有多少收多少的人勒
這個是平轉但不是熱區啊 熱區有平轉在乎叫3e好嗎。
住賣出
有公車嗎
有公車到台鐵新烏日站~
推平轉
溪南 為什麼叫溪南不叫烏日南…
因為他跟烏日真的沒什麼關係。離超級遠的…. 荒涼地帶
最有名的是牛~~
民國99年5月時,台中縣政府有出一份溪南地區的發展案草案,雖然完全沒有照時程推行 ,但以高鐵特區為中心來看,這一帶也是不錯的蛋白啦~
烏日真的要崩了
這年頭的新房沒有天然氣管線也真的是神了,都用IH爐和電
熱水氣?
真的是看需求跟生活習慣呀~
去跪瓦斯公司阿 XD
牽瓦斯超貴....我最近交屋大家一起分擔快900萬,明明附
近幾個成屋都不遠
水電感覺抓太高了XDD 家電板才有一篇講電費的
溪南真的太偏了 我也無法QQ
開車是方便,不然是有點偏
平轉案子出來了。多多不是說要全收嗎XD
溪南機能尚可,就是有點偏
火地險太便宜,小弟的快2千
喊平轉有多少收多少的人勒 不要嘴巴講講 秀一下
簽約單吧。不要讓空空看沒有了。
多空火氣都很大餒,哈哈哈,如果太太以後願意跟我搬離桃園,這間就是我的自住剛需, 但目前先不考慮,真心希望可以幫到跟我立場差不多的人~~
※ 編輯: s1991424 (223.136.230.118 臺灣), 07/21/2022 17:34:51不是說平轉全收的多多給我滾出來說話
今年5月中的平轉也算喔=.=
不然銷售每個都出來喊平轉好了
外面吃的,原po真的好養
哈哈,勉強還可以啦~
我不懂一坪26怎麼算的? 車位120 房價700 扣車位坪數19
怎麼算一坪都超過35啊? 我哪裡看錯?
您再看一次,是我打錯哩~
※ 編輯: s1991424 (42.73.174.63 臺灣), 07/23/2022 11:02:07這裡賣26我真的有點無法置信...
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