Re: [新聞] 房價跌得「又急又兇」七都19區淪重災區
六都+新竹行政區
台北12
新北29
桃園13
新竹市3
新竹縣13
台中29
台南37
高雄38
嗯.....
不予置評
但是板上有個住松山區的很吵
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: 連結:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/160256348563.html#news-article
: 內文:
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
: 房價修正已不分蛋黃或蛋白區,多點觸發!根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實
: 價登錄,歸納20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價,六都之中又以桃園市、高雄市率
: 先反轉,其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「價跌量縮」,是重要的房市轉折
: 警訊。
: 該數據彙整20至70坪住宅成交量與「中間價」均價,今年8月全台成屋銷售明顯量縮,而
: 歸納六都及新竹縣市當中年增率、月增率皆價跌量縮的區域,竟有19個行政區,包括台北
: 市的文山區與松山區,8月中位數房價分別由每坪50.93萬元、74.95萬元,下跌至43.64萬
: 元、69.32萬元。
: 新北市則有永和區、蘆洲區與三芝區,包括永和從每坪51.59萬元,下跌至44.66萬元,蘆
: 洲從每坪37.43萬元,跌至35.31萬元;桃園市僅大園區為年增率、月增率皆價跌量縮的區
: 域。新竹市則相當意外入榜,由每坪24.76萬元,下跌至每坪21.36萬元,而新竹縣新豐鄉
: 也呈現價量衰退,反觀竹北市量縮價漲。
: 台中市率先反轉區域,竟多為市區地段,包括西區、南屯區、南區與豐原區;台南市多為
: 高價行政區量縮價跌,包括中西區、北區,佳里區則屬蛋白區。高雄市有4區確立反轉,
: 包括大寮、左營、前鎮與鳳山區。
: 8月的成屋銷售狀況,除了升息、熱錢退場,也別忘了8月美國眾議院議長裴洛西訪台,讓
: 台灣地緣政治風險升高,而今年前8個月外資淨匯出甚至比2008年金融海嘯當年還高,顯
: 見資金外逃劇烈。
: 房市專家、消基會房委會委員張欣民分析,原本房市頗有「量縮價穩」態勢,但顯然升息
: 、熱錢退場,已經在市場溫水煮青蛙,甚至8月頗有急轉直下的現象,這在在顯示,不能
: 輕忽升息帶來的風險。
: 接下來,由於成交量衰退,恐怕會出現有行無市的現象,但不動產專家多認定,在空頭市
: 場中物件滯銷久了,出現的成交價格,呈現下修機率較大。張欣民也提醒,利率升升不息
: 趨勢之下,房市價量都會受到衝擊,購屋族一定要做好財務壓力測試。
: 心得:
: 早告訴你們台中要買g0、單元12、14期、水湳經貿了,甚至盒盒之前還特別發一篇文讚頌
: 北屯的好~
: 偏偏板上就是有新手投客講不聽,偏要去買西區、南屯☹
: 之前板上一堆外行仔在那邊蛋黃才保值的,現在應該嚇道了齁~
: 知道錯了齁~
: 知道錯了就給我七期、水湳經貿、北屯預售屋買起來!買不到預售屋就買紅單!☺
--
不是中山國小?
還國中?
屎味最近怎沒靠北,害我不知道要買哪裏
樓上真內行... 他就平行宇宙還時空旅人,教訓魯空幾年前
便宜怎麼不買... 幾年前那個看空的他大概是人格分裂...
他是住中山區,老家在松山區
松山 區的啦 不是中山
喊空做多??打不贏就加入?
爆
[爆卦]新北115 台北45 高雄37 基隆26 桃園17 竹縣12 花蓮8 竹市6 台1. 新北市115 2. 台北市 45 3. 高雄市 37 4. 基隆市 26爆
[爆卦]新北111 台北87 高雄59 基隆41 桃園28 花蓮16 嘉縣8 竹縣71. 新北市111 2. 台北市 87 3. 高雄市 59 4. 基隆市 4168
[爆卦]新北91 基隆33 台北28 竹縣13 桃園11 高雄10 花蓮101. 新北市91 2. 基隆市33 3. 台北市28 4. 新竹縣1385
Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」噓 lynos: 新竹市平均所得,中位數所得,都低於北市 08/15 10:28 根據財政部公布的「109 年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市綜合所得 平均數由新竹市以 135.9 萬元奪冠,連續三年拿下第一名寶座,台北市則以 127.7 萬元 居次,第三名為新竹縣,平均數為 124.8 萬元緊追在後。62
[問卦] 日本人早把台灣行政區劃分作好的八掛最近又在搞腦殘的政治升格直轄市大戰了 小小一個台灣島跟九州一樣大的地方居然要有6+1的直轄市 真是笑死 九州也只有 北九州(小倉),福岡,熊本三個政令指定都市而已。 還有7個中核/特例市(人口20萬以上) (久留米,大分,鹿兒島,長崎,佐世保,宮崎,佐賀(特例市))53
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Re: [閒聊] 新竹房價再創新高且外溢周遭了8月人口變動: 1. 澎湖縣:+155(+0.1459%) 2. 桃園市:+2,576(+0.1136%) 3. 新竹縣:+648(+0.1123%) 4. 連江縣:+13(+0.0936%)16
[問卦] 新竹1982年升格 現在又要升?新竹市本來是新竹縣下的行政區 1982年升格 市公所變成市政府 把原本的縣政府踢到竹北鄉(人口5萬8千) 好不容易40年過去了6
[爆卦] 六都行政區劃亂象先跟大家說聲抱歉,由於高雄、台南區數過多導致截圖很模糊,看不清楚請見諒 如題,六都改制已歷經多年,佔了全台69.37%的人口 改制時間: 桃園:2014/12/25 台南、台中、新北、高雄:2010/12/25
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