[請益] 換房操作以及台中區域選擇的一些問題

icpedslt09/24 15:59有自己的活動，要挑有台鐵/捷運/公車走路10分左右能到的

icpedslt09/24 15:59地方，你就畫幾個圈圈交集處去看看

icpedslt09/24 16:00喔然後公車要看一下班距，像我家這邊一天發8班，其實跟

icpedslt09/24 16:00沒有差不多，我小時候都是走30-40分鐘去搭車，笑死

ohyakmu09/24 16:12明年再看就好了啦，房市剛好修正，你三月才有錢現在看啥

pttcloud09/24 16:18你可以沿昌平路找

lucky46609/24 16:29省道3就是中山路接北屯路，這段不要

lucky46609/24 16:31晚上破管車非常吵

lucky46609/24 16:33好啦！我推單元12啦！有捷運讓小孩獨立四處跑

lucky46609/24 16:35清幽、台鐵、捷運、學區、商圈，只是大多新房，偏貴

HGT747309/24 16:3714期或G0吧

fkccc09/24 16:45勝美讚

missucrystal09/24 16:50你的預算就乖乖大雅潭子看一看 什麼14期單元12離你

missucrystal09/24 16:50有段距離

HGT747309/24 17:05十四期騎昌平路很快啦！洲際周邊找看看

Arashi073109/24 17:06單元12很貴，軍功那附近便宜一點，現在三房開價都在15

Arashi073109/24 17:0600上下，明年再買會好一點，現在價格還是敲不太動。

OrzOTZorz09/24 17:2814期很難吧 貴的跟什麼一樣 1500只有小兩房QQ

kodo556609/24 17:33家庭年收120買14期 認真？

clark6609/24 17:56兩年前可以 現在有點硬 看看明年會不會低一點

HEROR09/24 18:16大雅的坤悅、久樘有機會

c188cc09/24 18:2230年屋住住可能實際一點

kitten12309/24 18:27頭款250貸八成五，可以買到1600，買14期很OK啊

ganninian09/24 18:29中古屋多看吧 先求有再求好

lin880781909/24 18:36樓上好人

brian19952409/24 18:36家庭年收120 頭期只有250 想買快1000的房子 你會被

brian19952409/24 18:36嘎爆

SSSShohei09/24 18:40中古屋真的可以多看

Harlequin72709/24 18:45年收120 潭子太平大坑可以 g0要找轉約的撿便宜有機

Harlequin72709/24 18:45會 其他很難 以上假設新房/預售

lucky46609/24 18:47主要是難在如何轉換新房吧！

q15644609/24 19:30光三房 室內實坪25坪左右 頭期「只有250萬」，你真的

q15644609/24 19:30沒有選擇的權利！ 你這個價格連太平74兩旁的建案都住不

q15644609/24 19:30起～ 北屯偏鄉的總太系列好像也有點勉強！ 現在的三

q15644609/24 19:30房都要1500萬起，你頭期至少要準備300萬以上… 感覺

q15644609/24 19:30原PO還沒有認清現實，你的口袋太淺，沒有太多選擇的權利

q15644609/24 19:30 謝謝～ 不然你就是要退而求其次，小兩房！ 可能

q15644609/24 19:30還可以！ 不要眼高手低！ 先求有再求好！ 你目前的狀

q15644609/24 19:30況，總價只能壓在1200萬以內的物件～

HGT747309/24 19:32先賣舊房，談續租ㄧ年，等頭期夠比較好找，年收120繳房

HGT747309/24 19:32貸應該沒問題

a994059709/24 19:33大家都沒注意他還有舊房可以賣

a994059709/24 19:33賣舊房有500現金耶

q15644609/24 19:38原po的意思感覺是有可能兩邊會同時繳房貸，如果他有500

q15644609/24 19:38萬現金，何必跟家人借100萬？

q15644609/24 19:38所以我也傾向推薦他，先賣掉舊房，然後簽租約一年！

q15644609/24 19:41如果原po有頭期500萬以上，可以買1500-1600萬左右的房子

q15644609/24 19:41。 剩下的錢裝潢！

a994059709/24 19:48只能賣舊房，然後租台中慢慢看

a994059709/24 19:49目前這氣氛搞不好可以殺一間讓利的

tc198809/24 20:15可能6962換約都有點硬

Niescan09/24 20:36台中水湳中清路過去應該很快，最近中清路近74（內圈蛋黃

Niescan09/24 20:36）滿多建案快蓋好（國聚之遇，瑞恩悅琚，帝景謙和），目

Niescan09/24 20:36前這情勢，現金夠的話可以去找房仲問轉約，撿到便宜後，

Niescan09/24 20:36到時候交屋跳漲，房價衝上去再找銀行鑑價貸更高，手上現

Niescan09/24 20:36金會多到用不完…

destinygirl09/24 20:48洲際W看看

rusuall09/24 20:49大雅年底應有3個案子會交屋，雅樂，二和可以問看看

b03o20y09/24 22:181.看現金流3成大概可貸700萬，再加上你現金和未來賣房所

b03o20y09/24 22:18得

b03o20y09/24 22:202.除非你想買預售，不然中古新成屋可以開始看

zx275120609/24 22:42年收110養兩小孩，壓力爆大ㄟ，應該往外圍找便宜的就

zx275120609/24 22:42好

ur26009/24 23:44要空間預算不足可以找20年以上

laugon09/25 09:16兩大兩小這開銷好強，我家是你兩倍...

smile14for009/25 11:27大雅幼稚園非常多 保母的需求也很多

smile14for009/25 11:27大雅中古屋可以看看（可以找有公車站附近的）

smile14for009/25 11:27接著就潭子東寶社區附近（相對便宜）或是潭子中山/

smile14for009/25 11:27勝利商圈（機能不錯），頭家商圈的話（離G0/14/11期

smile14for009/25 11:27都近，之後好像也有社宅）一千多的話有20年上下中古

smile14for009/25 11:27大樓坪數還不錯（更低價位也有但坪數更小年份更老）

smile14for009/25 11:27要透天的話三十年上下的有一千多萬的選擇，只是空間

smile14for009/25 11:27可能沒那麼大而且只有2-3層樓（含加蓋）而且釋出量

smile14for009/25 11:27不多。

smile14for009/25 11:27佳茂6962轉約的也有，但對你們的年收可能有點硬。

smile14for009/25 11:27北屯又兼顧上班時間不會太久的其實離74也不能太遠，

smile14for009/25 11:27也有中古的在一千多（畢竟要兼顧小孩空間，新的一千

smile14for009/25 11:27多的例如崇德薈 內部空間你們應該覺得太小），從這

smile14for009/25 11:27邊去清泉，上班時間（假設如果是八點要到）不論走昌

smile14for009/25 11:27平或崇德都有一段會很塞，這種七點出發可避免。

smile14for009/25 11:27上班方便兼顧的話就是大雅熱鬧的地方找中古屋

smile14for009/25 11:27要兼具以後去哪都方便就潭子北屯。

smile14for009/25 11:30剛剛才看到是要大樓 那透天的部分請忽略

smile14for009/25 11:33房子部分如果想要縮短你就是跟買家談售後回租一陣子

smile14for009/25 11:33或者是你們就先租屋到搞定新家為止了

MagicMomo1909/25 17:20不想依賴74然後選潭子北北屯？兩區十年內依條件大概

MagicMomo1909/25 17:20一千三到兩千吧，拉到三十年應該可以便宜一點

fkccc09/26 23:45捏勝美讚，先湊180出來，開使賣，明年下半年換