[閒聊] 移民美國買房的利與弊

faye52520 發表於 2022/11/12 下午1:47:45

看板home-sale標題[閒聊] 移民美國買房的利與弊作者

faye52520

(甜姐)時間Nov 12 13:47:45 2022推噓14 推:15 噓:1 →:28

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首先，抽籤移民：

不過一年就只有五萬多個機會，要申請抽籤移民簽證，只需根據在travel.state.gov上的抽籤移民簽證程序指引的步驟進行申請。抽中也不等於你「嘭」一聲就變成美國人，還要去面試、還要有學歷與工作經驗

其次，結婚：

嫁個美國人與直系親屬
相信這是成為美國移民最簡單的方法，只要婚後就已經可以申請婚姻綠卡！

再者，技術移民：

包括商業、科學、藝術、田徑，科學，娛樂和教育領域，而你會在美國繼續從事這個能力領域的工作，並將有利於美國的國家經濟，文化或教育利益或福利才可以申請，屬於難度較高的移民方法

最後,投資移民：

只要你投資50萬美元至100萬美元去開一間美國公司，創造10個就業機會給美國居民，並證明資金的來源，就可以成功拿到綠卡

移民美國的缺點：

第一，槍枝濫用：

槍械暴力是美國社會重大的公共議題之一，特別是在城市地區，並且與青年活動和幫派暴力息息相關。

在美國發生的槍擊案件中，很大比例都是非致命性的。美國在2000年總共發生了52447起蓄意、23237起意外非致命槍傷。美國大多數因槍傷致死的人都是自殺，2004年共有16907起自殺是使用槍枝的。

第二；種族歧視：

歧視黃種人成為新現象

近年來，歧視黃種人成為新現象，尤其從2020年3月新冠肺炎爆發以來，許多亞裔在美國遭受無端攻擊，根據亞裔平權聯盟的統計(The Asian American-Pacific Islander Equity Alliance)，光是從2020年3月到2021年9月，全美針對亞裔發動的仇恨暴行(hate incidents)就高達10,370件，就連拜登總統競選期間與就任後馬上對攻擊亞裔事件頻傳，多次強烈譴責，也提出了立法議程。這當然與中國處理新冠肺炎的手法與習近平近年來的戰狼外交有關。

第三：房貸利率創下15年新高！

美國房貸機構房地美（Freddie Mac）周四公布，美國30年期固定房貸利率平均水準，已攀升到6.7%，站上逾15年新高。
所以當美聯儲在強力對抗通脹、努力升息之際，房市等於是處在風尖浪口上，需求要硬生生下拉，買家的負擔能力被無情地剝削，而作為賣家則陷入錯過賣房最好時機的苦惱。

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gyqmo11/12 13:49利呢？

推

watashino11/12 13:53怎麼沒有Citation

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faye5252011/12 13:54利就是：

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faye5252011/12 13:54信號1：將有更少且更謹慎的買家，假設是購買全美中位

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faye5252011/12 13:54數房價的買家，如果抵押貸款鎖定在高端利率，將會比鎖

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faye5252011/12 13:54定在低端的借款人多支付數百美元...

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faye5252011/12 13:54信號2：購買更便宜、購買面積更小的房產...

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faye5252011/12 13:54信號3：庫存量增加中，但無法樂觀，許多賣家知道他們

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faye5252011/12 13:54已經錯過了市場的高峰，所以對賣房興致缺缺，因為，大

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faye5252011/12 13:54多數賣家也是買家，那些原本鎖定較低抵押貸款利率的人

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faye5252011/12 13:54，肯定不會有太多人願意放棄低利率，而去買一個可能支

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faye5252011/12 13:54付更多，卻得到更少的交易。

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faye5252011/12 13:54信號4：越多的賣家降價求售，現在的賣家也會更願意替

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faye5252011/12 13:54買家支付部分服務費用、手續費用或是房產維修費用，來

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faye5252011/12 13:54爭取買房交易能夠進行下去。因此，市場會越來越傾向買

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faye5252011/12 13:54家市場。

推

centra11/12 13:56要不是隔壁每天喊武統不然台灣算好待的

推

JackChung11/12 14:03耐心等待 tax sale/trustee sale/tax lien 的機會中

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jamo11/12 14:06移民美國唯一的缺點就是要賺更多錢,大概要多賺一倍才能維持

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jamo11/12 14:06原先的台灣生活水平,至於你說的那幾個,根本就不是重點~

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choping11/12 14:28真的要不是隔壁有個惡鄰居不然真的很想一直待在台灣

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sagarain11/12 14:30在美國沒有錢過的很辛苦

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sagarain11/12 14:30大概10萬美年薪過台幣10萬月薪的生活水準

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sagarain11/12 14:31而且方便度友善度台灣遠遠屌打美國

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Arietta11/12 14:39最簡單就是在美國生一個小孩就好，之後等時間拿綠卡

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abyssa111/12 14:56現金買就不用煩惱利率了

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sdudu11/12 15:04現在在南灣想吃個比台灣貴很多的鼎泰豐要等3小時

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Cookie11/12 15:50還是要有錢才能享受生活

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JackChung11/12 15:51美國出租 cap rate 比台灣高很多

噓

Sugimoto556611/12 16:24尼這葛怎摸跟教主講的不一樣

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samm332011/12 17:38利就是成為世界最強國家的人民啊

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orz81101711/12 18:05技術移民這陣子才看了一個復興商工畢業刷了五次托福上

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orz81101711/12 18:05了西北大學，後來也成功上岸了，看完覺得蠻羞愧的，復

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orz81101711/12 18:05興商工當年PR才多少到做得到惹

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KrisNYC11/12 19:20夠錢移民的最怕的還是肥咖吧你的全球資產都要被課稅

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KrisNYC11/12 19:21你哪個直系血親走了留的遺產你要繳台灣+美國兩次稅耶

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INIKS11/13 01:16移民美國是窮人的機會，但富人去被全球抽稅是想不開

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oceanman11/13 07:32有錢才有辦法

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sdhpipt11/13 07:33可是我同溫層大部分會去移民美國的都是相對有錢的人

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sdhpipt11/13 07:34財產很多人會放香港新加坡但是近幾年肥咖條款受傷滿重的

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chouwang6811/13 10:29無論到哪國，其實只有一個重點—錢！淨資產不到一億

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chouwang6811/13 10:29台幣，你還是乖乖待台灣就好，到國外真的沒有比較爽

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chouwang6811/13 10:29。當然，任何人有300萬美金都可以參加。XD

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marcus198511/13 12:23我家人在紐澤西地價稅好高

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