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[合作] 台中近北屯潭子頭家透天改9間套房徵合夥

weggmann0528 發表於 2023/9/22 下午10:20:11
看板toberich標題[合作] 台中近北屯潭子頭家透天改9間套房徵合夥作者
weggmann0528
 (燕迴)時間推噓 5 推:7 噓:2 →:8

1.姓名：Ben

2.性別：男

3.年齡：(可用區間表示如30-40)
33

4.地區：台中

5.專長/事業領域：室內設計/室內裝修
具裝修證照

6.現況：已創業
(請根據現狀選擇適合的描述，並刪除其他項目)

7.事業類型：獨資/德康美系統櫃

8.預計合作方式:
合夥
穩定配息
目前4個單位
一個單位100萬
每一百萬月配息5千
四年一期再投入每一百萬
5千5

9.聯絡電話:0965720979

10.其他聯絡方式:
line:0965720979

11.計畫簡述:

預計翻修
4間正一房一廳之出租單位

以及5間收租套房

1至4樓含公共走道共翻修92坪

精緻套房
北歐風格
有獨立陽台和洗衣機

尚缺400萬資金

預計裝修期6.5個月
帶看收租1-1.5個月

最晚動工後8個月開始收租
由收租穩定配息
每個月15日穩定配息
不會像基金從本金配息
且註明投資有賺有賠

合夥人不需處理
房子設計 裝修 監工等雜事
及完工後的帶看 房客 房間清潔 報稅 網路費 物品損耗 和房客溝通等等等雜事與費用雜項

提供優於在台中買小套房之投報且無需花時間精力整理和房子等雜支和花時間帶看房客

意者加line
0965720979

有此案細節企劃書以及細部合約

另外有其他合作模式也可建議

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.233.26 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/toberich/E.TCdFRl9pZHn4

推

ahan900809/23 00:47吸金罪很重，小心一點

推

jack0000210009/23 08:53這個利率直接用借貸名義 出借人可以順便掛上房產

→

jack0000210009/23 08:53做抵押 這樣可以躲過樓上的吸金罪 對於出資人也

→

jack0000210009/23 08:53比較有保障 施工期合約加個不計息時間就好

→

mucoci09/23 10:42這看起來太沒保障了…同時也無利可圖

→

WindT09/23 12:05如果房屋有閒置期，如何處理？

推

galaxy1309/23 12:09太輕鬆的感覺找親友投資就好

推

roy071009/23 12:42投資這個不如買金殿888 我自己改的888隨便也7% 租15000

→

roy071009/23 12:42直接丟社會住宅也不用麻煩還免稅 還可以貸款現金投報11%

→

roy071009/23 12:42up 重點房子又自己的 租金收入還可以認列所得

推

RXIJDIL09/23 16:39你這比較像是發債券不算合夥，但是利率又不夠吸引人，畢

→

RXIJDIL09/23 16:39竟你倒帳風險太高了，除非你房產有部分權狀抵押給對方，

→

RXIJDIL09/23 16:39但應該不可能。

※ 編輯: weggmann0528 (123.194.41.124 臺灣), 09/23/2023 20:02:46
噓

gn0032489309/24 03:19裝修要6個月半 這種效率我看也沒人敢做吧

推

ahan900809/24 03:43違法吸金最好是不要在公開平台徵求，要不然危險

推

roy071009/24 10:59裝修如果要重隔什麼的 真的要那麼久啦

噓

stepnight09/24 12:2392坪裝修六個半月 滿厲害的

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