[問題] 中古屋房貸可貸成數

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各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件

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大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣

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我有個問題欸 IB大有提到說本金50趴以下只要繳息不用還本 意思就是說一旦繳到50趴後，就是寬限期到死 這樣瑞典他們房屋自有率高嗎？ 他們貸款能貸幾成？

1.地點：桃園青埔 2.屋齡：新成屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：25左右(平車估7坪)大概32坪 5.房價：1080萬

1.地點：林口三民路 (新林國小附近) 2.屋齡：6年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：31.3坪(不含車位) 5.房價：1260萬

1.地點：林口區 2.屋齡：14年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：44 5.房價：1360萬

希望徵求永豐/新光/合庫等可貸35年已上房貸業務人員^^ [房屋資訊] 地點：台北市文山區木柵中古屋(iPark) 用途：首購，自住 屋齡：13年

希望徵求合庫可貸40年已上房貸業務人員^^ [房屋資訊] 地點：台北市文山區木柵中古屋 用途：首購，自住 屋齡：13年