Re: [求助] 與大陸女友準備在東京結婚
※ 引述《Kuitan (Kuitan)》之銘言：
: 我目前在東京工作，34歲
: 和中國大陸的女友(安徽人28歲)在東京認識，去年7月開始交往。
: 最近談到要結婚，對方提出禮金10萬人民幣和婚宴在大陸辦，
: 婚宴費用也要由男方支付，另外也要準備三金五金。
: 我家庭也不算富裕，但是父母討論之後覺得既然是對方地方的風俗，
: 我們也就拚一下可以同意。
: 當然房子也要先去看，女友因為換工作，
: 從千葉通勤到東京太遠，所以迫切的想換房子，
: 我們看了快一個月，前天沒有預約碰運氣去看了一間在東京新建的公寓，
: 正好都符合女友對房子要求，通勤距離、南向、隔間、中低樓層、裝潢設備等等。
: 雖然有一些缺點，但是價格低於市價，正好在我能勉強負擔的範圍內
: 也所以昨天就去簽約了。
: 女友工作是契約社員，所以就算在日本登記結婚了也不能一起貸款，
: 我們都沒有永久居留權，我前幾天試著申請了其他家中古公寓的貸款，
: 以我個人名義申請意外的通過了，利率也是能申請到的最優惠利率。
: 但是女友提出房子要共同名義，他佔有資產份額，他說這樣才有安全感。
感情事我先不談，建議您先跟仲介了解一下日本法律上共同持有的問題。
登記上「持分」一人一半的話，條件是總金額真的一人出一半。
例如共同名義貸款，或是頭期款直接出總價一半。
如果你一個人就能貸到的金額，把女友的名字加上去共同貸款應該沒問題。
然後重點在如果她頭期款只用你的錢付了幾十萬，
卻要拿一半持分，然後房貸是你個人名義，
那法律上你借的房貸金額有一半是送給女友，需要繳贈與稅。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4411.htm
日本國稅廳官網的說明是三千萬的房子，夫出兩千萬，妻出一千萬的話，
登記一半持分會產生夫→妻五百萬円的贈與。
而你的狀況是100%自己名義貸款，等於是買了半間房子送給女友，
假設房價四千萬，那就是送了兩千萬給女友，乘以贈與稅率50%=日本國稅廳加收一千萬。
不管這次婚有沒有結成，都建議您先洽詢專業人士，以免收到國稅廳紅信封才發現出事。供您參考。
追記：如果對方只想要1%或是10%持分，
那可以用你私下送錢給她再各自付款登記的方法避過贈與稅，
只要擔心以後只要對方不同意這房子就不能賣，還有對方可以把持分拿去轉賣就好。
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「虎はなにゆえ強いと思う？ もともと強いからよ」
你知道老虎為什麼那麼強嗎？那是因為牠本來就強啊。
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謝謝，建商跟我們說明房貸的部分80%就是我的持分，20%頭金
頭金中20%可以拆分比例，看出資多少就多少
要給他%應該就是私下拿錢給他去登記付款
她做了什麼值得你給這麼多？是生了三個幫你養大還是
救過你全家？
跟你談個半年戀愛就能拿一半，你會不會太好騙
原原po真的暈的很誇張，到底急什麼XD
膽子真大一定要娶，真是勇者，不要後悔上來哭離不了婚
就好
交往半年就雙手捧著錢求你嫁 冷靜點吧老兄
私下送錢給老婆,原來是買賣婚姻丫,貝塔男綠帽戴好,都歪了QQ
漲姿勢 推推
超級無敵暈 暈成這樣也不知道上來問幹嘛zzz 好好過好你
的套牢人生吧
原po想結就去結 反正其他人講也沒有想聽進去
原po記得，這一切都是你自找的
其實原po都在掙扎了，如果全部退讓肯定一輩子都有疙瘩，吵
架時不時就會拿出來講
原文很明顯沒打算一人一半 而女方要的是處分權
不就是看準什麼要求原po都捏著滿足
我是覺得很好笑大家幹嘛幫他氣憤難平的XD那是他的錢
他愛送給誰就送給誰，你們看大家講一大堆他有要聽嗎
？
推這篇專業
還要繳稅XD 到底多正啦 哈哈哈
給原原PO，你在買老婆吧？
沒圖說個（x
專業推推
中國女超級傳統，什麼東西都不想付，用安全感來綁架，包
裝自己不想付出任何成本的糖衣
日本贈與稅率好高
免稅額的部分沒有嗎？
醒醒
日本這法律很棒,可以揭露免費仔的真面目
去年7月交往今年3月要你一堆財產，你有這麼缺？
建議原原po 買老婆買越南比買支女好一百倍
我也覺得是多正要暈成這樣？第一次交女友？
大家不用勸了啦，看他的推文會娶也會登記給女友
推此篇好心人。了解稅務很重要
笑死，我要記住原po的id
優秀的文章
專業
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專業推
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靠 好強
感謝長知識
爆
首Po我目前在東京工作，34歲 和中國大陸的女友(安徽人28歲)在東京認識，去年7月開始交往。 最近談到要結婚，對方提出禮金10萬人民幣和婚宴在大陸辦， 婚宴費用也要由男方支付，另外也要準備三金五金。 我家庭也不算富裕，但是父母討論之後覺得既然是對方地方的風俗，![[求助] 與大陸女友準備在東京結婚](https://i.imgur.com/EBKZgT2b.png "[求助] 與大陸女友準備在東京結婚")
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個人經驗啦 這跟中國還是台灣無關 因為這種家庭 本56台灣人或中國人都碰過 所以這種事情上深感兩岸一家親6
1.你們都旅居海外，卻用中國地方風俗？ 2.結婚不是女方家的事，也是男方家的事 結婚婚宴辦在中國？聘金就50萬左右台幣，婚禮再50萬台幣 要尊重女方面子那幹嘛不尊重我們的風俗，女方那邊應該是訂婚吧？要風光叫女方要拿錢 出來9
有一說一 彩禮確實是當地習俗 也確實很多女性要求房產證加名 但婚前加名就過份了 你發到nga或其他中國論壇4
十萬彩禮在安徽來講不高 但中國也有些省份沒有彩禮習俗的 福建平均是最高的 重慶沒有彩禮 用十萬人民幣換460萬日幣持份，相當於你出22萬人民幣。雖然不低，也不是一個特別高的11
同意很多版友回復的，這也不是單純誰對誰錯的問題，你找個異文化(特別是彼此有敵意的文化)的婚姻，就會有很多基礎成本是你沒看到的。 我有朋友在中國科技廠，也是交了那邊的女友，畢竟戀愛自由我們當然還是祝福，就打趣說帶回來啊，帶她來台灣玩一下。 不過他們好像問題很多，說是女方不敢過來，很沒安全感，那意思就有點像她怕這些是個騙局，她來台灣會被賣掉那樣.. 之前看線上小說也通信了一個對岸作者，好幾年前她來台灣時我有帶她逛逛。 她也是全程非常開心，還稍微透露心聲，她原本自己規劃自由行時還怕去南部會遇到危險，聽她的描述，她想像中好像激進分子滿街都是，隨時都會找她麻煩這樣。^^| 我就想他們眼中的世界與台灣，到底是什麼樣子的。 第一，她們可能把自己國內很多偏鄉猖狂的拐賣現象或其他愚昧不法的普遍現象與檢警對此不作為的人權欠缺當作生活基礎的樣貌，所以對人極度沒信任感。 另外一方面也是他們國家還可以動不動就阻止小民出國、各種鐵拳全方位打擊國民，所以在她的心中，你跑到台灣她可能真的就拿你沒辦法了。她眼中的世界充滿重重限制，和我們眼中的不一樣。而且實際上可能也真的不一樣。51
我建議不要衝動，多花個一年去把對方＆對方家人了解清楚（最好去他老家走走），也許了 解完後你就會自動放棄，如果有幸，你其實還是可以接受對方＆家人，那麼要再努力與你女 友溝通兩邊的觀念，一邊全拿肯定不行，肯定大家要有部分妥協，都可以接受，才進入婚姻 才是比較好的 不過我知道以上對現在的你而言沒用，我以過來人的經驗告訴你，趕緊分了比較好12
婚前協議是照妖鏡 如果她不是來騙的 那麼婚前協議對她完全沒影響 如果她是來騙的 心術不正7
你的先看看大陸各地彩禮 安徽屬於貧困地區 平均彩禮也才6.4 他跟你拿10萬rmb![Re: [求助] 與大陸女友準備在東京結婚](https://i.imgur.com/cJZ0Jvwb.jpg "Re: [求助] 與大陸女友準備在東京結婚")
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年齡就是關鍵， 28 too old。交往半年談婚嫁，就是標準的沒時間了趕快嫁。 我其實非常反感八卦板那種女生30就要把自己銷掉的說法。但對於這種把自己明碼標價的中國女來說，把你的年華給數值化，剛好而已。 : 最近談到要結婚，對方提出禮金10萬人民幣和婚宴在大陸辦， : 婚宴費用也要由男方支付，另外也要準備三金五金。
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[求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜先說雙方背景，交往五年多，適婚年齡但目前未談及結婚，我的月收入50~60k，男友多我 一些 本來是我提出想要換租大一點的房子，男友覺得那租不如買，於是我們就開始看房子，於 是也就下訂了房子。 我們原本的協議是，男方出頭期，房子是他的名字，總金額八成貸款兩人均分，但是會簽![[求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜](https://i.imgur.com/pYo0Sycb.jpg "[求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜")
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[請益] 婚前買房問題是否同意記者抄文：NO 謝謝大家熱心的提供意見 目前我們已溝通好 決定房屋登記我的名字 結婚後去做預告登記![[請益] 婚前買房問題](https://img.youtube.com/vi/zpnU7w4L1oE/mqdefault.jpg "[請益] 婚前買房問題")
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[求助] 夫妻房款分擔是否同意記者抄文：NO 夫妻新婚購屋 房款總價1130萬 頭期款339萬 貸款791萬86
Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞，但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事，不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息，就當租房費用，讓你感受不好。38
Re: [討論] 對結婚感到迷惘既然你都說「想想也是」，看起來你是同意買在汐止的？ 同意了就要承擔同意的結果，要不然就不要同意並把顧慮拿出來討論 不是要檢討你，但買房子這種人生大事心有不滿又亂同意真的不太行 而且你拿出來討論了，女友才有可能知道你不喜歡買在汐止 總之，你33了，這邊看起來是答應，代表你們彼此都同意，那後面就不該有內訌![Re: [討論] 對結婚感到迷惘](https://i.imgur.com/XIg3LaOb.png "Re: [討論] 對結婚感到迷惘")
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Re: [討論] 女友要幫爸爸家用，造成每月花用大現在在講什麼繳了房貸就是自己的財產好嗎 不是好嗎 ! 婚後默認共同財產制 婚後賺的錢都要拿出來分的, 管你拿去繳什麼 只要是資產累積都要拿出來分的7
[請益] 買房贈與稅問題近期下訂一間房總價1266， 貸款八成自備頭期款約250左右， 若父母贊助頭期款， 已知父母分開可以各轉125不用贈與稅， 想請問，如果簽訂時由父母轉給建商10%，也就是125，5
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有想搬出來住，為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧? 或者先租阿，租不如買是給有頭期款的人說的，連頭期款都沒有是在講山小屁話... : 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產（已無房貸），目前男友的想法是希望拿那棟房子去 : 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用，買房登記為共同持有（一人一半） : ，後續房貸由他當主借款人每月還款，我當連帶保證人。（關於我的房屋抵押貸款，有問1
[請益] 房屋貸款及登記我在結婚之前買了一間套房，大概還有200多的房貸還沒繳清 我先生人生中還沒有買過房子 在沒有要賣套房的情況下 我們打算合買一間大一點的房子住 頭期款跟貸款都是兩人各出一半
![[心情] 夫復何求](https://lh3.googleusercontent.com/pw/AP1GczNb3Q3eJsRIqRngYxC6JRzQKrWI5fwhL6U8TST52zObx0y1JL74t4vg2AbBzk-VXDao73jkfphi9N0JT-tMX7rkeVnjy7BAKeCiSwtRYOIMI2YSaSpL=w600-h315-p-k "[心情] 夫復何求")