[請益] 土地純收租金還是入股安養院？

vodkaQ 發表於 2025/1/8 上午3:14:55

看板CFP標題[請益] 土地純收租金還是入股安養院？作者

(@@)時間Jan 8 03:14:55 2025推噓 7 推:7 噓:0 →:5

如題

朋友遇到一個問題
他家裡的地，目前租給長照中心

目前租約到期，長照中心想要簽長約綁住低租金

朋友爸媽一方面覺的租金很低
一方面想要參與經營（就是眼紅長照中心很賺）
於是大力協商想要用土地資產作價入股
請問如果是你，你會怎麼做

1.認真找土地賣家，套現金出場
2.認真找土地賣家，但只是為了了解市場行情，以及跟現租客談租金的時候有底氣
3.土地資產作價入股and參與經營
4. 土地資產作價入股and不參與經營
5.直接停租，挖角/網羅人才自己重新開

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.148.176 (臺灣)

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walkahead01/08 07:21不要入股，公司有的是方式稀釋你的股權

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slr421501/08 07:27別入股土地會漲價你入股後的股份沒辦法因為資產重估價

→

slr421501/08 07:27值而增加而且盈餘是可以操縱的到時候安養院弄成不賺錢

→

slr421501/08 07:27 股東沒有分紅也是常見的事

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XoPXoP01/08 10:39事業體可以做成賠錢，要求股東增資，你覺得你的土地到時候

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XoPXoP01/08 10:39還能保住嗎

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XoPXoP01/08 10:39要就自己開

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daze01/08 10:59長照中心要賺錢，有些方式是處於灰色地帶或不見得完全合法

→

daze01/08 10:59沒有經驗的人自己開，搞不好會賠錢或搞出其他問題哦

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Noreendong01/08 11:55沒風險躺著收租金不好嗎

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arnbition01/08 12:02頭殼壞掉才入股隔行如隔山

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WindT01/08 13:57提高租金…你有地就是王…對方不讓你提供就拆屋還地

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