[請益] 還房貸還是買房投資?

ff8squall 發表於 2023/3/6 上午11:53:26

看板CFP標題[請益] 還房貸還是買房投資?作者

(...)時間Mar 6 11:53:26 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:13

基本資料：
先生科技業
太太公務員
家庭月收約16w
含獎金加班約300w/year
有兩個小孩

目前資產配置：
現金1200w
股票510w

貸款：房貸2000w(35年每月月繳約7w)

我知道現金比重太高
有想過要先把部分現金拿去還房貸
降低每月月繳的金額
但好像應該要拿去做更好的規劃
股票目前不太敢進場就是小額定期定額而已
目前比較傾向要再買一間房投資收租
但想過最壞的情況就是一家之主有狀況(生病或是裁員)無力償還房貸
想聽聽版上大家的建議
要怎麼配置比較好

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.254.14 (臺灣)

※ PTT 網址

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kn93012103/06 12:12先確認保險狀況？

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max7093703/06 12:32你擔心的情況保險可以解決，定期壽險、失能險、實支實付

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max7093703/06 12:33等要規劃足額保障，買房投資收租OK

醫療險保雙實支、殘扶都有但壽險好像只有兩三百萬是否增加壽險部分呢?

※ 編輯: ff8squall (36.239.254.14 臺灣), 03/06/2023 13:07:58

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max7093703/06 17:51可能還需要癌症和重大傷病一次金，壽險你們的收入大概會

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max7093703/06 17:51需要定期20年500萬以上喔，意外險也差不多，你可到保險

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max7093703/06 17:51板做健檢，板上會有許多人給建議。

謝謝建議~癌症、重大傷病都有了，目前應該就是把壽險的部分補足

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yuenru03/06 17:55增加保險+1

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yuenru03/06 17:5516-7 =9

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yuenru03/06 17:56沒說扣除必須支出剩多少？

每個月基本開銷+房貸14w↑(小孩教育3.2w、兩台車2w、伙食+水電瓦斯抓2w) 當月只有底薪會是負數但每天幾乎都在加班所以加上加班費和獎金是會有剩的

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blueclouds03/06 18:37最近剛好有做影片，我回文分享一下好了

※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 03/07/2023 09:03:36

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buji03/07 10:08有考慮過依年紀遞減的定期險嗎? 至於意外險不需要

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buji03/07 10:09你不會因為發生意外(而非生病)就額外需要更多保障

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tomap4101703/07 13:57優體定壽跟定期壽險，分不同年期不同金額買起來，把

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tomap4101703/07 13:57負債風險分攤掉

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shinchuan03/07 22:48現金那麼高，不用保險了吧…用自己的錢保

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kitten12303/08 02:41資產那麼多不用保險了啦，浪費錢罷了 XD

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seanidiot03/08 07:08如果房貸利率沒有比較低，現金也不敢拿去投資，若是沒

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seanidiot03/08 07:08有這麼大筆的應急資金需求，拿去還房貸比較好。

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