[請益] 有需要再辦貸款嗎?

lalaBar 發表於 2021/7/7 上午10:52:35

看板CFP標題[請益] 有需要再辦貸款嗎?作者

lalaBar

(拉拉霸)時間Jul 7 10:52:35 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:14

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想請問各位財務規劃貸款的問題

小弟目前有正職工作穩定收入

台股: 每月定期投入 10000 NTD
美股: 每季定期投入 10000 USD

去年入購入預售屋，已繳訂金、開工款
目前約每季繳納工程款

2024完工會有房貸需求

當初因為頭期款稍嫌不足，又不想靠家人
於是辦了一筆五年期 1.98%的信貸 (300萬)
綁約一年已快滿，可在下個月後開始大額還款

原本都很順利
但幾個月前一時腦衝，搞了副業
需要資金來進貨，所以有了增貸的念頭

最近看到有兩個貸款可以辦理

1. 央行C方案小規模營業人紓困貸款 - 100萬 1%
=> 但問了幾間都被刁難，一點都不紓困

2. Line bank - 200萬 1.68% (僅綁約1個月)
=> 利率較高，但聽說線上辦理就好快速撥款

考量到不想中斷原有的定期投資 (每月1萬NTD台股、每季1萬USD美股)
又有現金流的需求、加上可以開始大額還款原有信貸

如果現在辦 200萬 1.68%
部分拿來大額還款原有的 1.98%貸款 (已繳一年，剩240萬)
剩餘的也可以投資/副業運用
這樣是否划算?

ps. 本業收入下，目前償還貸款/信用都良好

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.48.204 (臺灣)

※ PTT 網址

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Altair07/07 10:56借便宜還貴的沒啥不好

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Altair07/07 10:57只你借來的儘量拿多些填1.98%那的避免變兩頭燒

推

RXIJDIL07/07 12:34有一個要注意的是，你多貸得金額可能會佔用到你未來要申

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RXIJDIL07/07 12:34請房貸的額度。（要看你負債比）

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beminaru07/07 13:22先問問自己最壞情況下4年後房貸申請時因為負債比過高

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beminaru07/07 13:22貸款不過的時候有沒有其他備案

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beminaru07/07 13:23如果有其他金援或保證人那就衝

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beminaru07/07 13:23如果會走投無路不得不解約那你好好思考要不要衝

推

lrm54907/07 13:41記憶真的要買房前兩季就要壓負債比了不然聯徵好像看的到

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beminaru07/07 13:48建議貸款前一年就要控制負債比前三個月股票庫存就不要

→

beminaru07/07 13:48交易可以拿來當財力證明

推

klmer1910407/07 17:59借便宜的,還貴的記得把開辦費,手續費都加上去

推

roy071007/07 19:45C公股好過有房子更好。但是他們會算負債比

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slchao07/07 20:59注意負債比+1，最糟糕就是未來房貸辦不滿8成

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lalaBar07/07 22:41感謝各位建議

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lalaBar07/07 22:42請問未來房貸申請時，要提前多久還清信貸才不會影響申請?

推

buji07/07 23:19若我是你，會暫停或減少美股投資

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mimiysim07/08 16:43小心兩頭燒

推

leeccc07/08 23:53有副業就專心用穩定了再投資反正現在也高點空手更不用2

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leeccc07/08 23:53頭擔心

推

tony8250107/12 23:29半年前信貸要結

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