[請益] 30歲男 理財規劃

Boston09/12 21:20喜歡這樣比較具體的發問，尤其是你其實想了兩個選項

Boston09/12 21:20我個人會通見選項一

Boston09/12 21:20*推薦，主要原因為股票賣掉換成房產，其實都是資產

Boston09/12 21:21而早日投入房產的好處就是，可以更早使用到五倍槓桿

Boston09/12 21:21我是覺得不用糾結要不要賣掉台股，果斷賣就對了

Boston09/12 21:23慢慢用存到現金買房產我覺得不算好，這陣子有看到喜歡的

Boston09/12 21:24房產其實就可以下手啦~~ 頭期款450 可以操作到1800萬

Boston09/12 21:24的槓桿，早點享受槓桿帶來的報酬 會比投資股市快很多

aloness09/13 00:02自住不存在五倍槓桿…

aloness09/13 00:03自住的話，這筆資產沒有幫你賺到任何一毛錢，直到選擇出

aloness09/13 00:03租或是賣出，產生收益，才能談報酬率

aloness09/13 00:06且，除非可以一直只繳息不還本金，才能視為槓桿，就像月

aloness09/13 00:06結式的抵押借款 ，不然本金一直都在還(很傷現金流)，只

aloness09/13 00:06能視成是提前使用未來的收入

RXIJDIL09/13 08:17還本金只是槓桿率一直變化而以，跟只繳息無關。

xu3wu0fu609/13 10:30我會選擇選項二，數年內的預期花費我不會投入股市

xu3wu0fu609/13 10:32第一是其間越短交易成本越高。第二是難保股市後續下跌

xu3wu0fu609/13 10:34股票一年後下跌20%是要賣還是不賣? 除非買房彈性很高

xu3wu0fu609/13 10:39美元儲蓄險繳清跟沒繳清有那些好處跟壞處?

xu3wu0fu609/13 10:41是否停繳要思考當初買的目的(多元資產組合)是否存在?

xu3wu0fu609/13 10:44還是因為買房也是另一個資產配置，還有後續貸款現金流

xu3wu0fu609/13 10:46是否會卡到買股票/儲蓄險的佔比?

lrm54909/13 11:292 +1 主要還是你能否承受買入一直下跌，要買房被迫買出?

xu3wu0fu609/14 14:24有想清楚配置及目的，剩下就是自己的喜好。

xu3wu0fu609/14 14:26REITs目前被認為是混合股票+債券，投資房屋應該類似

xu3wu0fu609/14 14:27另外自住房又不一樣，所以當低風險配置不確定是否合理

xu3wu0fu609/14 14:31我的預備金保留了6個月的生活費+每月貸款支出

xu3wu0fu609/14 14:32預備金比過去高了至少一倍，預防貸款繳不出來

chuntien09/14 14:39自住為啥不能槓桿 增貸就好的東西 有了自住房買車可以

chuntien09/14 14:39貸30年超爽的好嗎

xu3wu0fu609/14 14:39PS. 房貸初期等同開了4-5倍的槓桿

chuntien09/14 14:39*20

suspect109/15 20:37我會選擇一，但是建議不要定期定額或股，一次投入。至於

suspect109/15 20:39儲蓄險，當初有沒有考慮匯率？投資型保單、儲蓄險都是賠

suspect109/15 20:39錢貨，而且，也不要買基金！

daze09/15 22:01美元儲蓄險考慮匯率避險成本，大多不太划算。當然你也可以賭

daze09/15 22:02市場猜錯。