[閒聊] 揹32年的房貸是啥感覺？

egg78102/17 08:11能還完已經很屌了

emptie02/17 08:12他如果在台灣的話，房子住30年可能還比買入價格高

risingheart02/17 08:13重點是中間還一度燒掉過

sony022309802/17 08:1430年老房子應該不會漲吧 應該…

Joannashinn02/17 08:14你背房貸買在三大園區旁邊，做夢都會笑

SaberMyWifi02/17 08:14覺得好賺啊，真希望能貸個40.50.60年

Dhack532102/17 08:14他還養兩個小孩+老婆 神人好嗎

Joannashinn02/17 08:15但日本如果買在泡沫前的話，應該就家破人亡

DaBouSer02/17 08:15爸把珍偉大

egg78102/17 08:15日本不知道,台灣30年老房也不低

lolic02/17 08:17自己搞得瓦斯爆炸還有理賠

ARTORIA02/17 08:18你該去房版問 那邊都推百年房貸

xbit02/17 08:18台灣透天不便宜吧..小新家還在日本關東春日部市

sole772pk3702/17 08:20我都還沒三十 無法想像

Pep5iC0589302/17 08:20在島上買到那種位置格局 貸32年每月不知道還多少

flysonics02/17 08:20而且他們家還單薪 雖說是設定但廣志真的很敢

rockmanx5202/17 08:21野原家看連載時間好死不死在1984到85年左右買的

qsx88902/17 08:22他們家還生兩個www

rockmanx5202/17 08:22不過看資料是剛好在暴漲前下手所以還好

samarium02/17 08:23你乖乖租房

egg78102/17 08:24租房也是有難處,年紀太大可能會沒人租給你

poeoe02/17 08:25台灣現在超慘啊 看看多少人背30年房貸的

uxy8202/17 08:25你是房東你會放心租給年紀大的？

deepdish02/17 08:26無聊問題問AI就好

deepdish02/17 08:27https://i.imgur.com/GmVCwOK.png

iceonly02/17 08:27你可以選擇租房就沒有這個問題了，因為就算你退休還是要

iceonly02/17 08:27付租金，顆

a00000000002/17 08:2832年房貸又沒有說一定要32年才能繳完

john090902/17 08:28會跟你說該背40年 然後再去貸二胎進股市

john090902/17 08:28不然就是財商低

a00000000002/17 08:29尼中樂透可以馬上還清

iceonly02/17 08:29「退休我可以回家！」買房的人退休後不想住也可以賣房回

iceonly02/17 08:29老家啊

hk12990002/17 08:30貸30年以上跟租的也沒兩樣了至少房子是你的

blargelp02/17 08:30他那個地點超好，就算哪天離開東京把房子賣了，回鄉下都

blargelp02/17 08:30可以買四五棟了

chigo52002/17 08:30你每個月繳房租不也一樣= =

chigo52002/17 08:31租沒錢只能滾買還能賣掉

BJshow02/17 08:31別嘴喔 廣志年薪很高

flysonics02/17 08:32租的話工作換地點可以很方便 買的話就綁死了

NewCop02/17 08:33如果是現代日本的話，租房子可以不用負擔很多維修和保養

NewCop02/17 08:33的費用

flysonics02/17 08:33我是邊背房貸邊租啦 而且重點是貸這麼長怕中間會週轉

flysonics02/17 08:33不過來吧

Samurai02/17 08:37好了啦租房仔，不背房貸也是繳房租

chigo52002/17 08:37你會擔心房貸周轉不過來不會擔心繳不出房租？

gm325202/17 08:38貸越久越划算，希望給我50年

iwinlottery02/17 08:38剛好是泡沫經濟時買在最高點

jerrykuo051802/17 08:38租房彈性就是比買房大啊 有什麼問題嗎==

shinobunodok02/17 08:41用現實世界看 廣志造就還完了 野原家還很漂亮有個

shinobunodok02/17 08:41可以烤肉的院子呢

flysonics02/17 08:42？？？房貸付不出來搬回家住或找便宜日租過夜都行 買

flysonics02/17 08:42的房貸付不出來就斷頭法拍了

shinobunodok02/17 08:42*早就

kamisanma02/17 08:42我同學到68歲 很猛

tomuy02/17 08:42腳臭根本人生勝利組吧 有兒子有女兒有車有房還是課長

seiko202302/17 08:42日本租屋壓力極大 但買房現在也不好

seiko202302/17 08:43所以日本人也是很慘 買也不是 不買也不是

bnd032702/17 08:46退休金公司會給一筆，之後還有年金

roger262390002/17 08:48雖然買房也可以賣啦 但是也不能一直買賣 租屋確實

roger262390002/17 08:48比較有彈性

SaberMyWifi02/17 08:49租屋無法隨心所欲裝潢，我無法接受

starwillow02/17 08:49日本老人有年金，公司有退休金

Richun02/17 08:50日本來說還完房貸三十年，30年房子維護費往上拉。

ThreekRoger02/17 08:53老人背房貸的想法跟年輕人不一樣

iWatch202/17 08:57昨日微博熱搜北京房貸可以貸到95歲

CavendishJr02/17 08:58東京有補助買新房的樣子，我有親戚因為這個從橫濱搬

CavendishJr02/17 08:58到東京

fhirdtc98c02/17 08:59你有家庭 有不同責任之後想法也會不一樣啊

Diver12302/17 09:00低利率的話其實房貸背越久越好

zeolas02/17 09:02真的很黑暗，所以你們就繼續租，房貸我來背就好

shi052002/17 09:05萬一沒續租成功要搬家 以為找新房跟搬家很容易喔

flysonics02/17 09:05蠻懷疑推文裡說好的 有幾個真的揹30年以上房貸的？

flysonics02/17 09:06我寧願買便宜一點的房子 貸少一點五年或十年 多貸幾次

owo020402/17 09:06他住台灣的話根本不用繳完就賣掉了

ChikanDesu02/17 09:07無感

lolicat02/17 09:11在台灣會一直貸款買房貸款買房 很不方便

lansonbar02/17 09:13http://i.imgur.com/4hVE7Vt.jpg

CavendishJr02/17 09:14廣志有想過繼續讓小新揹房貸啊

chigo52002/17 09:16你買便宜的你也可以背30年講啥呢… 只有前幾年不能提早

chigo52002/17 09:16清還後面你想什麼時候還完都可以好麼…

Arbin02/17 09:17不過就他們家之前炸掉還有火災險可以出的狀況來看

Arbin02/17 09:17不排除美冴會留一筆存款啦...

chigo52002/17 09:17背長前面薪水低壓力不會那麼大，等你以後經濟上來就輕鬆

chigo52002/17 09:17，想早點還也可以啊

SALEENS7LM02/17 09:17同樣的錢與其住別人的房子還不如貸款買自己的房子

oread16802/17 09:18房子不是拿來住的懂了嗎

AkiMinoriko02/17 09:18買便宜房子是個好主意，但仍然是貸越久越好，貸越久

AkiMinoriko02/17 09:18每月還款金額就越低，省下的差額拿去投資預期報酬率

AkiMinoriko02/17 09:18高於房貸利率的話，當然貸越久越有利

boygirl0102/17 09:18老房不一定低價，我家要50年了，隔壁隔壁的四年前左右

boygirl0102/17 09:18還1900成交....qq

bearKQG02/17 09:18怎麼這邊都有房蟲話術出現XD

bearKQG02/17 09:19在臺灣 房子是金融商品 不是拿來住的

pan4602/17 09:19房板老上熱門結果這邊也來了= =

friedpig02/17 09:19房貸利率低當然是貸越久越好 現金在手隨便投資要贏房貸

friedpig02/17 09:19不難阿

GAIEGAIE02/17 09:20還在扯年紀大勒 在座各位真到那個年紀時 台灣年紀大的可

GAIEGAIE02/17 09:20是多數了 房東還會挑 別搞笑了

oread16802/17 09:20但是等我存到頭期款那時頭期款應該超過400了我這邊鳥不

oread16802/17 09:20生蛋都要150起 5555555 沒養家的應該行

abcde79961a02/17 09:23不知道，反正我躺平了

z8612502/17 09:25有房貸還是可以存退休金啊

Pep5iC0589302/17 09:26房版好多大佬都逃難去其他版了

shinobunodok02/17 09:27有沒有可能是 哪怕想買房但是也變不出頭期款 只能

shinobunodok02/17 09:27先租房 租房每個月扣又離頭期款前進步伐緩慢 真的

shinobunodok02/17 09:27存到還要再打30年房貸 這人生太苦了吧

SaberMyWifi02/17 09:30我頭期也是月薪3萬存8千，然後媽媽贊助我200萬才有的

pan4602/17 09:31很棒 我媽打算贊助我五百萬= =

seaEPC02/17 09:39樓上跟樓上上也太勵志故事了

w60904max02/17 09:39如果每年漲10% 能貸多少就多少 背100年都可以

usoko02/17 09:44日本房子不會漲 所以不用想

ruruyanyu02/17 09:47魯蠢空到處洗文呢 租房30年你房租都不漲嗎？

RLAPH02/17 09:48真好才32

AkiMinoriko02/17 09:49即使房子完全不漲仍然是貸越久越有利，省下的錢去投

AkiMinoriko02/17 09:49資股票慢慢滾就好

shinobunodok02/17 09:49但租房的話 每換租搬家一次就是痛苦深淵 搬家的時

shinobunodok02/17 09:49間、搬家公司也是你的成本

fouto02/17 09:50房仲連這裡都入侵啦wwwwwww

blargelp02/17 09:52好了啦 說要買房的都房仲啦，全華人社會買房都房仲的哄

blargelp02/17 09:52抬，房子本身根本不值錢，這樣好不好？

gm325202/17 09:57貸40年也可以提早還完，當然怎樣都是選年限長的。如果會因

gm325202/17 09:57為年限有壓力代表這本來就超過你的能力了

flysonics02/17 10:00你買房就不會要搬家嗎 搬家那些suffer一樣會碰到啊

flysonics02/17 10:01你還要擔心房子是不是賣在高點 擔心怎麼臨時買下間房

flysonics02/17 10:01看起租房比較方便啊

shinobunodok02/17 10:01呃 正常人誰會一直搬 你是在買房投資膩？但你租房

shinobunodok02/17 10:01看狀況動的機率一定比買房高出N倍

pan4602/17 10:03租屋跟買屋一樣都要吧 前者看房東後者看鄰居那些

violegrace02/17 10:05我想貸300年房貸QQ

flysonics02/17 10:07呃 就算是租屋 誰沒事會想一直搬？你以為房東不喜歡穩

flysonics02/17 10:07定的好房客嗎

P0083212902/17 10:13請問繳完了，小新現在他們幾歲？

cemin02/17 10:15年限長你要繳的錢就相對更多啊！因為現在利率還在低點所以

cemin02/17 10:15還不覺得很痛，繼續升息下去等像父母那輩房貸利率是5 6趴起

cemin02/17 10:15跳的，你有點小積蓄就會想趕快去銀行先還掉了啦

RaiGend051902/17 10:21這就上一代種樹下一代乘涼

ThreekRoger02/17 10:25就算房子完全不會漲也是貸越久越好啊...

madrac02/17 10:25就當作租房子租久了會變你的就好啊

ThreekRoger02/17 10:26長輩都說銀行的錢幹嘛還 拖越久越好= =

madrac02/17 10:26分到 30 年後那個數字不會負擔太大

RaiGend051902/17 10:29多繳不是問題，算算看攤30年跟攤90年就懂了

RaiGend051902/17 10:30總額變多，但含本金90年要繳的並不是30年要繳的三倍

RaiGend051902/17 10:30，每個月負擔又更小，有更多資源可以利用

XDdong02/17 10:3132年不夠可以貸40年囉 啾咪

ThreekRoger02/17 10:32貸越久越好阿 可不可以給我貸60年= =

WindowsSucks02/17 10:32房貸利率這麼低當然是拖愈久愈好啊== 錢都繳出去就

WindowsSucks02/17 10:32不能拿來滾錢了

LoserLee02/17 10:39鬼島房仲: 可以貸貸相傳啊

charlietk302/17 10:40居然有得背32年就有獨棟透天，爽爆

ThreekRoger02/17 10:41笑死 可以貸貸相傳太佛心了吧 可以貸到我曾孫嗎

undeadmask02/17 10:45 https://i.imgur.com/mG3SrTr.jpg

undeadmask02/17 10:45頂梁柱悲歌

minagiyu02/17 10:48超想貸40年以上 可惜銀行現在不太給40年了

lolicat02/17 10:51你錯了 貸越久越好 最好可以貸100年 然後增貸拿去買一間

lolicat02/17 10:51然後loop

Aqery02/17 10:53在日本每個月房貸可以比月租便宜

miyazakisun202/17 10:54房子不是拿來住的謝謝

ericdragonw02/17 10:55飛音你的前提就有問題了 是財務規劃有問題才會把自己

ericdragonw02/17 10:55搞到還不出房貸

Aqery02/17 10:56而且日本房貸利率(非固定)大約0.5趴，還有住房補助，利息都

Aqery02/17 10:56快0了

peter10509602/17 10:59這輩子都不要被裁退休前能還完真的人生勝利組

a2212221202/17 11:06說不定他月繳超低然後現金流很高每天爽過

ericdragonw02/17 11:09講房貸利率5-6% 就是民國大概80年左右 那時候銀行存

ericdragonw02/17 11:09款利率也是5-6%哦… 更何況那是個台灣錢淹腳目的年代

ericdragonw02/17 11:09 5-6%存款利率還會被嫌低

fang3756402/17 11:10低利又穩定通膨的話借越多越久反而越賺，跟未來不值錢

fang3756402/17 11:10的貨幣借來現在用

oread16802/17 11:29我48實領43左右都存不到8K 可以躺好了

oread16802/17 11:29不過有自住房跟農地;;

dennis19702/17 11:37人家買在東京市中心啊…

sss87019202/17 11:58廣志抗房貸還生兩個 跟鬼一樣欸

caka556602/17 12:08超爽的 房子多漲了500萬 房貸哪有差？

caka556602/17 12:09不敢繳房貸 只敢繳房租 不覺得很莫名其妙嗎XD

StarTouching02/17 12:13樓上這種想法 所以新世代才愈來愈難買房

esproject02/17 12:13房貸利率比通膨低就是貸越久越賺 貸越多越賺啊 基本常

esproject02/17 12:13識耶

esproject02/17 12:14不會這麼簡單的道理都不知道吧 不會吧不會吧

StarTouching02/17 12:14照你這樣想 來個一百年貸款

StarTouching02/17 12:14反正以後漲價賣掉銀行還是可以賺 怎麼不貸我100年

StarTouching02/17 12:15每個月只要付10000元 超爽的

caka556602/17 12:15因為金管會在擋啊

StarTouching02/17 12:15當只有覺得以後漲價沒差 但銀行根本不這樣想時

StarTouching02/17 12:16就很明顯誰才有問題了

iceonly02/17 12:19「房貸繳不出來房子要被法拍了！」你知道現在法拍價跟市

iceonly02/17 12:19價沒兩樣嗎？買了房子過5年後繳不出房貸原價賣掉，請問損

iceonly02/17 12:19失是？

iceonly02/17 12:20房子年限一般說法是50年，你沒看到已經有40年房貸了嗎？

caka556602/17 12:20聽沒繳貸款的在大談 XD

beersea081502/17 12:21一輩子沒有年限永遠都要付房租又是什麼感覺？他不付

beersea081502/17 12:21房貸還是要付房租啊日本房租那麼貴

caka556602/17 12:21房子年限看看就好 台北老公寓還是能繼續貸30年

caka556602/17 12:22早買早享受 反正租屋族可以繼續躺平

blargelp02/17 12:23還有人覺得銀行不想拉長貸款年限喔？狀況都搞不清楚還在

blargelp02/17 12:23嘴別人有問題= =

theurgy02/17 12:43一千萬的貸款 利息一個月不到兩萬 剩下等於存在銀行 先不

theurgy02/17 12:43說房子跌或漲 過個幾年再轉貸又可以把錢拿出來 死了之後

theurgy02/17 12:43房子還給銀行 利息比房租低 又不用怕房東趕人

auir02/17 12:45賺多點提早還完就輕鬆啦

auir02/17 12:46只怕利率變

f13002589702/17 12:53台灣現況啊 有夠可悲

foxbrush02/17 13:04貸款並非不好，現今資本主義制度借貸是經濟運作根本，如

foxbrush02/17 13:04果現在有一百年的房貸，懂的人會瘋狂去貸

ThreekRoger02/17 13:53如果銀行願意貸 我當然想貸得比30年還久阿

jerrykuo051802/17 14:02想多了 如果真的有超長期房貸 倒帳風險貼水,通膨貼

jerrykuo051802/17 14:02水之類的加一加 利率一定也不會給你爽啦XD

schemestunt02/17 14:11與其問別人 不如自己揹 一直揹一直爽

v56012602/17 14:27除了痛苦以外我怎麼沒有任何感覺?

hotrain1302/17 14:40繳了32年房租的是什麼感覺？

chu63002/17 16:01付房租幫房東繳了32年房貸是什麼感覺?

Addidas02/17 17:49退休時 小孩也唸完研所出社會 剛好享清福 再幾年含飴弄孫

drph02/17 23:52廣志本人其實是勝利組，而且日本人房貸的壓力比台灣低很多；

drph02/17 23:52你去上日本的房仲網就知道，台北一戶的錢在東京稍微偏一點的

drph02/17 23:52地方隨便都可以買一兩棟透天。

drph02/17 23:58但買房必賺也是台灣才有的亂象，日本不少房子是從落成就會開

drph02/17 23:58始貶值，跟汽車有87趴像；而且他們的持有成本也不低，日本很

drph02/17 23:58多老房子和土地到最後都會變成負資產，甚至最近也開始流行免

drph02/17 23:59費把繼承的不動產送人來甩脫持有成本的作法。

utsunomiya02/18 15:53日本貸30年以上的其實蠻多的