Re: [問題] 買房請益
※ 引述《cufy (酷飛)》之銘言:
: 兩大兩小的小家庭,近期有買房自住的需求,習慣住透天,太太娘家在嘉義市,以後我工: 作也可能在嘉義秀泰附近,因此目前有考慮市區附近鄉鎮的新透天,鎖定一千以內的新透: 天
: 。
: 前陣子有看了三間厝的台塑旁重劃區,那邊很多新案,都是臨路的,大概都三十左右的地: 坪,五十幾的建坪,開價落在接近一千,距離太太娘家及上班地點約十公里,缺點是那邊: 算工業區,除了台塑還有其他小工廠的樣子,附近還有豬舍牛舍,不知道是否有空污噪音: 等問題?
: 另外還看了太保在交流道附近的埤鄉里建案,地坪及建坪跟三間厝的差不多,離太太娘家: 及上班地點約七公里,不過建案位在一條約只有四米的無尾巷,巷口離基地約一百公尺。: 因為本身非嘉義人,想請問上述兩個地點有其他缺點嗎?
: 另外如果考慮以後小孩幼兒園及國中小學區,還有太太以後要找工作上班,及地區發展性: ,有其他推薦的地區嗎?
台塑兩大廠區附近,
可能偶爾會飄特有的味道?
還要注意有無養豬戶,
(季節風向不同,可能要看地圖確認)
還有北港路、高鐵大道車很多,
不然那邊機能已經很完善,
人口也不少。
民雄也分郊區跟中心鬧區,
受惠於大學校區、火車站(有部分自強班次!)
又緊鄰工業區、嘉義市,
價格也直逼嘉義市!
其次是大林鎮也是有零星建案可以注意,
靠近民雄北邊,
有交流道、火車站、國道客運(鄰交流道),
但就是比較不熱鬧。
西邊再遠一點就是縣政府,
近長庚醫院、82快速道路、南故宮,
不遠還有朴子市區跟夜市!
缺點就是遠…
往嘉義市,同上述台塑廠區。
嘉縣東邊靠山沒研究…,搞不好有驚喜!?
(不是指嘉市大雅路歐 )
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自備款300萬以上的話,
每月房貸有能力還款35-40k,
可考慮看嘉義市門牌的
「新蓋建案」或 五年內成屋。
當然也可以碰運氣,看有沒有急脫手。
(中古屋價格比較複雜,無法討論)
新興重劃區湖子內
鄰嘉義市中心、中埔鄉,生活機能好,
對外有82快速道路(雙線道易塞),
附近也有學區,
聽說公園規劃很多?
但介於 北中油廠、南焚化爐,
會介意就不用考慮。
嘉義市西區
已經吵過一波的舊重劃區,
新建案可能較少,
但5-10年內中古屋可找找,
價格也被炒過一次,
50建坪1000內..可能..有機會(?)
道路廣闊,規劃完善,
住宅比例偏高,無法媲美東區繁華度,
不過臨近嘉義市就是最大優點!
還有零星群聚區域,
像北社尾、嘉北 也都可以看看。
鋼性需求買房,
只看家庭經濟能力(設預算底線),
加上勤看房(不走出去,賣方不會通知你)。
心得大概就醬.
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湖子內最近不少公園在動工,之後也有規劃棒球場,中油
基本上沒影響,而垃圾焚化爐影響有限,比起整體的台灣
空氣來說,不過湖子內畢竟是嘉義市,這幾年真的漲很多
嘉義中油又不是煉油廠,根本沒影響,反而是會有很多中油員
工在湖子內置產幫助這裡的房市
我也很看好湖子內未來性, 機能真的是很棒, 大小公園大概就規劃10個以上, 如果後續有小型商家或IKEA進去的話, 那真的是新興生活圈! 如果手頭預算夠, 真的會推薦考慮這個地段。 但也必須客觀陳述嫌惡設施, 以及往南邊越靠近焚化爐, 地勢偏低靠近八掌溪… 這些還是會有人在意。 (近年聽說有加強抽水設備)
※ 編輯: eagle90071 (114.39.181.7 臺灣), 03/25/2023 11:06:07不過市嘉南13往嘉義過水上中庄82快後那裡水系切割太多,
不然那邊如果原本有發展應該會像後庄那樣
和睦重劃區可以考慮喔
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首Po兩大兩小的小家庭,近期有買房自住的需求,習慣住透天,太太娘家在嘉義市,以後我工 作也可能在嘉義秀泰附近,因此目前有考慮市區附近鄉鎮的新透天,鎖定一千以內的新透 天 。 前陣子有看了三間厝的台塑旁重劃區,那邊很多新案,都是臨路的,大概都三十左右的地7
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 有那麼近XD? : 算工業區,除了台塑還有其他小工廠的樣子,附近還有豬舍牛舍,不知道是否有空污噪音 : 等問題? : 另外還看了太保在交流道附近的埤鄉里建案,地坪及建坪跟三間厝的差不多,離太太娘家9
我也分享一下自己2020年5-8月的看屋心得 XD ---------分隔線------ 那時候剛從高雄上來嘉義工作,因為有結婚的計畫,所以那時候找房有設限一些條件 1.嘉義市門牌:保值、機能較強 2.透天屋齡25年、大樓20年內20
看這篇文章好像看到2021/1-2月份的自己.. 當時也是準備結婚有房子需求,從台中回嘉工作 兩人在外租房(現在的太太) 基本上看的區域範圍與原po差不多 也才驚覺原來差了半年的時間(2020/5vs2021/2)房價又漲一大段…
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[問題] 請問目前嘉義市區的房價想請問目前嘉義市區的房價 目前在嘉義工作 老婆和小孩都搬過來了 一家四口 會在嘉義一段時間 應該會居住二、三十年以上吧 也可以說 未來就打算定居在嘉義了26
Re: [新聞] 最強鄉下!屏東、嘉義今年狂漲壓過台每次講到這個就很羨慕嘉義市人..... 之前發文說有百貨公司還有電影院帶動房價,大家就說這只是象徵,不是重點))) 之前家族在嘉義縣置產,民國80年代,一棟透天要價550萬,現在放了20年過去,房價只 剩300-325w 嘉義就是這樣,好的都市區,50幾萬的縣民大家都過的很辛苦,連人家一個雲林北港現在34
[問卦] 嘉義水上是甚麼樣的地方?如題 嘉義縣水上鄉緊鄰嘉義市、南隔臺南市交界 鄉內有台1線、82線快速道路、水上機場 也有北回歸線通過 看起來像是嘉義市的衛星鄉鎮25
[請益] 桃園市低房價區域建案選擇(觀音大園過嶺)各位房版先進好 小弟想買房自己搬出來住, 目前鎖定桃園市,因為預算有限, 且考慮在大潭電廠工作的情況下,考慮了下面幾區(建案) 自己做功課後,買房考慮的要點23
[問題] 想請問有民雄的建案推薦嗎各位前輩好 最近小弟因預計要結婚有購房的想法 地點選定在民雄(大林工作,靠嘉義市的方向有點遠暫時不考慮) 目前有看了喜多郎17,覺得還行離民雄市區也不遠(實際開車約3-5分鐘),但那邊是真 的蠻空曠的,價格小弟覺得不算貴,但也不便宜(附近什麼都沒有..而且也沒發展性的感22
Re: [問題] 請教嘉義民雄透天厝行情價原文吃 小弟最近家剛搬回去民雄工業區附近的北勢子, 以前在那邊長大後來讀書才搬到嘉義市區。 後來因為都北勢子這邊有祖地所以回來自地自建, 覺得這裡其實機能也不差、我家走路不用2分就各有7-11和全家,有機車行、小學等...15
Re: [鐵路] 嘉義蓋鐵路高架化算多此一舉嗎?民雄這個火車站這邊是市場鬧區 民雄人每天大概要平均花15分鐘等火車經過 為何不能高架化一起處理呢? 聽說只要處理到宏仁那邊而已 人家勇媽就可以爭取到經費11
[閒聊] 嘉義台林街尾(民雄林子尾)值得考慮嗎本人目前住大林,一直想搬到嘉義市,想請問嘉義大大們,近幾年民雄林子尾陸續推出多 期的福德人家,值得考慮嗎? 知道林子尾這邊有養豬場可能會有異味,但下班五六點後實地去聞好像沒什麼味道,想請 問那附近異味真的會很嚴重嗎? 如果撇除異味,這邊雖然有些偏僻,但房子也還算多且集中,不至於到荒涼,而且旁邊就