Re: [閒聊] 中壢還有救嗎..?
※ 引述《abc3268 (The Point)》之銘言:
: 補充一下
: 什麼新百貨,中壢市區以前很繁華現在都只剩一間
中壢市區以前很繁華的時候也就兩間百貨,但這二十年來中壢外圍開了幾家商場,這些商場難道不是中壢人去逛的嗎?
市中心就沒地了,購物中心outlet等開在市郊重劃區也是合理
: 又有華泰搶生意,IKEA也去青埔
如上
: 內壢很缺醫院嗎? 就有長榮了,你要說星巴克多 搞不好更能說服我
: 中壢未來定位就是三重蘆洲,人多買東西方便
: 但工作要去台北、板橋
: 好了啦 說這麼多
: 中壢市區明顯退化是事實
: 朋友在市區開店多年,明顯感受房租增長、營業額差不多(物價上漲 毛利下降)
: 中壢再怎樣都不會沒救
: 居離雙北近這點優勢永遠存在,真的要去竹科上高速公路也不遠
: 往外發展 你先看新竹的變化啦 (本人住中壢 新竹也有家
: 竹北六家瘋狂發展房價飆到6字頭,新竹市老房也是25起跳 之前飆到4字頭也有
: 那是因為竹科起薪高阿,同樣作業員竹科比中壢工業區薪資水準高上許多 : 更不用說 竹科大多工程師每一位都年薪150-200起跳
: 他們負擔 30萬/坪的土地 非常合理
: 那內壢呢? 內壢之心25萬上下,年輕人沒房 如果不靠父母做什麼才買得起?
: 如果有那個財力,為什麼要住內壢? 內壢有怎樣的就業機會值得住這?
: 講難聽一點 中壢內壢就是水平普通的地區,服務業、工業區為主
中壢內壢確實水平不能跟竹科台北比,但桃園市的收入中位數是全國第四,僅次台北新竹竹縣,六都排第二,中壢又在平均之上,你這麼說那台中、台南、高雄怎麼辦?
: 房價一坪不能高過20萬 (大概龍岡水準差不多)
同上,台中、台南、高雄的房價漲得更誇張,他們收入中位數還比我們低喔,那他們更買不起
: 上面提一堆青埔,不就跟竹東、香山、芎林、寶山竹縣人提竹北一樣好笑嗎
: 房價高、生活水平好跟你有關係嗎?
竹東、香山、芎林、寶山有百貨?有購物中心?有捷運?有大量工作機會嗎?
: 你住的內壢就是路小、又雜、無法乘載高消費的地區
: 百貨公司開在內壢能活多久? 中壢SOGO業績破紀錄
: 要不要確定一下是不是通膨造成營業額破紀錄的假象
我贊同啊,內壢確實就是路小、又雜,但即使如此,遠東集團還是要在內壢投資三、四百億開發,人家就是要在內壢這種地方蓋百貨、大醫院、國際會議中心啊,難道大財團都沒有眼光?如果內壢真的那麼差,不會人口每年移入,幾百億的投資落腳,另外中壢SOGO去年美妝品等高消費業種首次排到全國前十喔!這總不能說是通膨的假象了吧,通膨不會只通膨中壢
: 體感就是 中壢生活非常方便,日常用品、逛街 都很棒
: 但對應的不應該是高房價、高物價
這點我完全贊同,但是高房價、高物價要看中壢(內壢)是個例、還是全台灣的通例,中南部這幾年的房價漲得比我們更誇張,收入中位數也比我們低,那他們怎麼說?
中壢市區這幾年確實沒以往最熱鬧的時候熱鬧,但高房價、高物價,絕對不是只有中壢獨有,甚至以中壢的收入水平來說,中壢已經是全國範圍受影響較小的地區了
當然收入不能跟竹科比,但新竹東區、竹北最近房價可是已經一坪60萬以上囉。中壢內壢只有一半的價格,當然還是很貴,但我實在不認為會比新竹難負擔
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拿竹北比的話可能要用青埔囉,都是都市計畫區
青埔也5字頭了,即使台北的薪資來青埔也負擔不小
不過房價上漲也很正常,畢竟政府...就沒再管
我覺得唯一能救中壢市區的就只有捷運,至少靠者交通方便
房價相對便宜一點的情形抓回一些人流跟住戶
不用拿高雄這麼爛的城市出來比 南科發展後 不會輸桃園
新竹的部分 比較一下人口數 我想你不懂我的意思
中壢人口超級多,但商圈在高鐵站附近才繁華 不可笑嗎
桃園收入是在桃園賺的嗎???
人家新竹人口少 只有竹北竹市 依賴竹科很合理
中壢 居然要依靠青埔高鐵? 物價房價貴桑桑
我是認為啦 中位數收入 適合住中壢 這點我認同
但就是吃老本 沒什麼發展可能 商圈越來越小 可悲
海華百貨電影院齊聚都是假的? 中原商圈三級警戒以前那麼熱鬧一堆服飾店都是假的? 大江一到假日連車位都要找也是假的? 中平還有一些全桃園獨有的滑板古著店呢! 說中壢依靠青埔高鐵未免也太好笑了吧,青埔高鐵是中壢晚近發展的地方 但中壢本身商圈就很多了,然後高鐵站附近根本就是商場構成的人潮 哪有形成"商圈"? 商圈有的街邊店高鐵站附近有嗎? 說中壢沒有發展可能的是你的感覺,我上面說的是事實 感覺跟事實,就看你願意相信哪個囉
交通沒弄好一切無解,假日想去中壢逛逛但想到停車就算了
市區規劃就是那麼小 人車那麼多 交通要怎麼解
中壢也只剩下海華跟大江阿,還有光南學與補習班生聚集地
你說的人口匯聚地點從10幾年前到現在沒變化,就是沒進步
要發展也不容易啦 火車30-40分鐘到台北
為啥推文一直暗示青埔內壢不算中壢啊??
環球購物中心假日人超多也不算中壢喔
阿就主要在討論市區阿,幹嘛拉青埔內壢救援
你要講青埔那要不要把新生路到青埔那一段路程算進來
什麼年代了 市區分散轉移一直是趨勢 連台北都不可避
免 討論市區這種概念也太過時了吧
環球購物中心人超多? 你要確定不是空間超小才看起來人多
我二十年前去台北車站也超熱鬧又集中啊
那個超詭異的動線規劃去兩次就不太會想去了
青埔就歸功於高鐵阿,中壢+台竹人流跑來青埔
動線是很奇怪 不過假日去人很多啊
主是要在討論中壢市區怎麼進步吧
照這邏輯台北市區超退步..
市區就是慘在沒進步,花了10多年搞一個大時鐘廣場
說真的情懷上會去逛逛看,但不是很期待
舊市區不都這樣 台中 台北 高雄 新竹也差不多這種趨
勢 分到其他區域也很普遍
台北市區沒退步吧,單純疫情影響,疫情前觀光客還是很多
也不能因為趨勢就沒有作為吧? 外移現象很正常,不代表原
地區就放者不管
欸不是,那些四趴仔擺明就是八卦出來亂的,幹嘛那麼認真
,他們就像活在師父有96趴滿意度的世界裡集體自爽的咖洨
塔綠班全家死 數千冤魂等著找你們索命
以前是四間百貨
中壢對手絕對不會是中南高呀
中壢連桃園八德蘆竹都比不上了
可以不要講這種主觀偏頗又沒有建設性的評論嗎... 現在中壢四家商場,SOGO.大江.華泰.環球加起來一年營業額超過200億 是桃園區的兩倍以上,甚至佔到桃園市一半以上 這樣的商業發展在叫連桃園八德蘆竹都比不上? 然後大江二期正在蓋,不久前國泰才得標站前廣場要投資260億 內壢遠東也準備要蓋新商場了,這些都是版上釘釘的投資 你講的那些桃園八德蘆竹,有什麼新的商業開發嗎?
※ 編輯: rovaniemi (213.179.142.243 德國), 07/14/2022 04:32:25事實上就是住那嫌哪 台北也是一堆人嫌到爆
青埔大江也算在中壢喔
中壢問題是老城區如果沒搭配交通改善 很難活化
那台茂廣豐也要算桃園呀
但整個大中壢區 的確還是有改善
那個,原po你是很適合去當房仲啦
青埔本來就中壢啊 不然什麼門牌?
青埔以前一片荒涼的時候還不是自稱中壢人
不然要叫芝芭里人嗎
青埔可以算 中壢 那3.6公里的八德應該算在桃園吧
老城區難活化也不是只有中壢有這問題 台北 新竹 台中
都一樣啊
連中壢以前有四間百貨都不知道
八德是八德區啊 你不覺得你講了兩個區名?
對桃園人來說都是一起的
kutkin你google一下地址 腦袋是很好的東西 每個人都要有
zictroy我希望你也有
環球 桃園市中壢區高鐵南路
空有沒人逛的假象數量也沒用 統領 sogo2館我也沒看到
幾隻貓
那桃園人乾脆說 整個桃園市都是他們的
大江 桃園市中壢區中園路
沒看到可能自己要檢查視力
反正都是桃園
從消費市場本來就一起算
帶風向的網軍 都滾 這裡歡迎桃園人討論
你可以算入7公里的大江青埔
桃園不能算入3.6公里的廣豐?
不要一直扯啦,看了感覺真可憐 你再推幾則都無法改變大江在中壢的事實 20年前大江開幕就叫中壢大江 客源也主要是中壢人 廣豐跟台茂都離桃園區多遠了,你還給他算進去 面子真的很大欸XD 不過你再怎麼說也無法改變台茂廣豐不在桃園的事實 然後就算給你加了台茂廣豐,業績還是比中壢4家商場低 你就慢慢等吧,等哪一天蘆竹八德能被併入桃園區喔
zictroy扯到腦袋跟網軍 請你自重喔
真正中壢人不會講自己是桃園人
內壢有全國最大汽車產業聚落
Sogo缺停車場 現在流行mall型態
國宅者投綠色準備發大財
內壢後站那邊一堆早起外省人免費換屋
可是青埔人絕對說自己是中壢人
別吵啦,大家都桃園人,身分證看一下還不清楚嗎
青埔在地社群是常討論到成立行政區,不過那是針對明明
都在青埔,差一條路(中壢/大園),結果銀行貸款、戶政
地政、噪音補助等等有落差,要就是全部劃到中壢(或大
園),但就個人想法,青埔的政績各自算在各自南北桃上
,歸其中一邊都會有建設南北不公的問題,所以大概就一
直維持現狀囉
南桃有美術館、兒美館、客家館,北桃也有書法館、陽光
劇場、原民館的概念(結果都是在我青埔XD)
搞不懂中壢人怎麼一直想切割青埔內壢啊...
原題目是中壢 不是中壢老市區 拿內壢青埔來說明
哪裡有不對 一堆人邏輯不通 如果原題目是中壢
老市區或中壢火車站前 拿內壢青埔才不對
不要一直抱著中壢舊市區車站附近不放了啦 往前看好嗎
現在都開車去誒 mall型態 遠東大概只能用他自己的 沒錢租
腹地要很多
就是有人執著老市區 對中壢其他地方正在進步
卻視而不見
我的觀察,台鐵站一帶沒救,外環道以內商業也會逐漸沒落
是,請中壢市區居民自立自強(自生自滅),然後政府有對
青埔跟內壢做什麼嗎?別說那種青埔逐漸發展起來是政府功
勞的笑話欸
舊市區轉型不順 沒有新的商業模式進去很容易漸漸被新
開發區取代啊
舊市區想進步,但希望可以拆別人房子蓋百貨跟高鐵,我們
精華地段耶!大家都這樣想最後就是蓋別區,等真的沒落再
來都更,各地舊市區不都這樣
青埔鳥不生蛋,沒有政府是要怎麼發展....
統聯客運服務比較好
舊市區就被一堆爛樓卡死,沒落也很合理啊= =
那青埔該感謝朱跟吳當時規劃高鐵站,沒有高鐵,青埔甚麼
都不是欸
設站選址當初也是很多爭議 但既然都設了 城市發展本來
就是一棒接一棒 青埔本來被認為發展不起來 是因為有
公共建設計畫配合招商才弄得起來
青埔居民就是希望自己房價漲飛天好爽 但是樓下牛肉麵店
最好一碗賣80
板橋發展起來也是因為有板橋新站 而不是舊市區全部改
建 但板橋因為距離不遠可以一起發展 中壢需要的是讓
市區和高鐵站連接起來 才會有機捷站沿線的重劃
說別的城市不好來印證自己的論點,真可悲
推文有隻全國地方板四處護航的塔綠蟑,嘻嘻
abc你說啊,爛在哪你倒說啊,出張嘴隨便說喔?
坐看你的高論
28說的沒錯,救中壢市區本來要靠交通把人流再帶回中壢,
捷運這答案已經放在眼前然後政府無作為。 青埔就是很好
的範例,交通-人流-周邊建築一步步發展,有人有消費力就
有集團願意砸錢下去投資,政府哪有出什麼力,都是順水推
舟,五樓當市長也可以
撇除青埔,大園航空城拖到近期才開始徵收土地,桃園中壢
捷運進度可說是0,我看不出現在政府進步決心在那?既然
爛到底那就換人做,再爛也不會比現在爛
廣豐到桃園車站還比大江到中壢車站還近
有人還在裝瞎
青埔上台31的車是比往市區的還多好嗎
真的把青埔當中壢人在消費
登入311 文章5篇都在講中壢 真是辛苦了
不辛苦啊,我講的這些都是事實 你實地走走,政府網站上,企業網站上都找得到證據 反觀你講的所謂青埔上台31的車比往市區的還多 中壢比不過桃園蘆竹八德等 你的所有論點,從頭到尾有任何證據嗎? 反正對你來說青埔內壢都不算在中壢 你就繼續推你的幻想,看哪一天能成真囉 加油,祝福你 祝你真的等得到青埔跟內壢不再屬於中壢的那一天喔
※ 編輯: rovaniemi (213.179.142.243 德國), 07/14/2022 15:03:41就地理板吵不夠跑來中壢板吵
我講的哪裡沒有證據? 你實地走走也知道
你現在講的這些也沒有一條一條列來源呀
有些還是計畫中 有沒有到位還不知道
例如遠東只說要變更 都還沒開工你也能說
會有醫院跟百貨
好了啦,桃園區本身就腹地小,重劃又都以住宅為主,而
方正位置佳的商業區在朱吳任內蓋成豪宅區,怪這兩位吧
,你可以期待一下愛買中路地下化後重建商場,或是其他
機會啦..
你都不知道中壢以前有4間百貨了
還在那邊裝作很懂
青埔前面大塊土地記得是國泰標到了,但不要偷渡給市府,
捷運綠線不就現在正在蓋
桃蘆八 以後交通就大勝中壢了
跟市府一點關係都沒有,想偷渡成政績也高明一點
他大概覺得遠東也是桃市府的功勞吧
明明這記年可以有進度的規畫都被肥燦搞爛了
唉,真的很難看,自己去看遠東新世紀的企業報告,都比
內壢廠開發案列為下個重點開發案了,投資一百億的遠東
會議中心也早就建照下來在動工開挖了,就在元智大門旁
,亞東醫院申請也通過醫事審議會了,人家那麼努力跑變
更程序,你直到看到蓋好那一天才肯相信,那就別相信吧
,反正蓋好前你還有好幾年的時間可以繼續否定這些建設
啦
大家跟他講事實,他卻一直講主觀想法,真的太難溝通了
所以遠東算在桃市府的建設?
亞東醫院很肯定啦,部桃醫護茶餘飯後早就在聊要不要跳
巢
不就地理板沒人理你 你才跑來中壢板
對~每個都列為重點開發,每個都沒完成,會議中心要幹嘛?
養蚊子嗎?
這篇文章從頭到尾沒談到政治喔,也沒有任何立場
你怎麼跟政客一樣講一堆沒用處的政績
樓上,板橋亞東已經快蓋完了,怎麼會沒完成…內壢已經
正在跑程序了,沒動工被你說沒完成,動工了被你說養蚊
子,什麼都有話說,然後又要扯到市府,我推文從來沒提
到什麼市府,只是在講中壢而已
看一下你發言紀錄 就知道了
你本來就在吹捧阿? 大家都看的出來你又何必否認裝無辜呵呵
是一個關心中壢跟新竹的朋友呢
也是剛好最近一年才有頻繁發言
跑程序就叫做有做事,那請市長去掃廁所好了,反正蓋章有其
他人可以做
阿就問你蓋會議中心要幹嘛? 好啦那也是遠東的事情,所以中
壢這樣就算進不了嗎? 中壢居民有因為會議中心得利?
你質疑他也不會回應呀
少偷渡一些無關緊要的事項來吹捧市府,重大工程不做卻說市
府好棒棒,這種程度會笑死人
然後誰不知道工程要時間,小學就知道的事情你好像以為你自
己很聰明一樣,這幾年就該要有明顯的進度,進度不達標就是
不及格的市府
桃客貪污近期才被抓一票
綠色較清廉
沒辦法,被質疑了可能要求助上面還有什麼說法反駁
你為什麼不像上面的k一樣去查我的推文…我有好幾篇還
在罵說現任市府捷運都只蓋北桃,南桃幾乎都沒捷運建設
,然後現在我居然變成吹捧市府的人了,真的會無言….
什麼都要往政治扯
你推文乾我屁事?我就在回應你這篇,顧左右而言他?
網軍起手式? 你是不是露餡了?
阿你一邊罵南桃無捷運進度,一邊又說中壢發展的很好?
我這篇(或是之前的每一篇)哪裡提到政治或現任市府?
你一上來就扯政治,人家k一開始至少還在談論中壢,你
是不是魔怔了?什麼都要往政治上扯?
我是真無法理解,蓋一些會議中心運動中心從來不是根本解決
辦法
OK~那不提政治了,回歸主題人口外移到郊區,中壢市區沒有
配套措施,商圈逐漸消失又怎辦?
這就像我上一篇提的一樣,只能看交通建設能不能引回人
口,偏偏機捷延伸線因為改地下化被拖晚十年通車,其實
中壢站前如果沒有施工那麼久,至少不會沒落的那麼快,
但就是施工太久了,所以這幾年掉到谷底,但之後會緩慢
的往上爬起來
中壢舊市區近期就是看A22,中期看機捷通到A23跟國賓開
幕等,遠期就等中壢地下新站通車了,但能不能帶回人潮
,就要交給時間來驗證
然而從某人提出地下化方向後,各項重大交通設施近乎0進度
對啊,就是我說的原本2018通到A23現在變2028,可以說
機捷施工是讓中壢站前變冷清的最主要因素,因為從2014
施工到現在也那麼多年了
不可能一直用等的理由來帶過,等店家都收光光才通車嗎?
這就是問題癥結在,該讓真正有能力人的去解決,而非只出嘴
中壢有進步但是仍然超多要加強,誰能淨空騎樓,取締違停
,檢舉白牌(叫價)計程車,促進站前大樓更新才是真的在
品質上再進一步
歷任都沒有解決中壢前站的問題,我就看誰的任期可以處理
桃園 鄭早處理了 中壢零時站早發包
看到收入中位數笑死,你要不要早上去中壢內壢桃園火車站
看多少人去台北上班啦XD,像我戶籍在桃園,買房在台北
消費在台北,貢獻了你所說的中位數。
整個台灣 台北市第一 新竹市第二 桃園和新北台中爭第三
沒什麼好抱怨了吧 難不成區域發展的指標只有百貨公司
數量可以衡量嗎?還是說路小就是原罪?新竹市路更小
中壢就是瞎炒房 ㄎ 交通爛 尤其內壢
還敢提桃園站啊 冷氣壞六年了
北部的幾個城市舊市區交通都葉克膜了
查上站次數更快啊 上站幾百次在那邊政府好棒棒 呵呵
自己引戰成這樣還不知道為什麼
幫補血一下...原來不同言論就要資格審查 都要這樣做嗎
跟他講講不贏啦,你要拿影片出來他才會閉嘴
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我覺得鐵路地下化若不考慮金錢成本 我是支持地下化的 但八年過去,連主體工程動工都還沒開始 後面尚有土地徵收這個大魔王在等… 還有機捷延伸中壢才兩站,到現在還沒完工…34
中壢當然還有救 但是需要時間 至少要20年 但...你有幾個20年可以等? 首先 人潮 帶來錢潮,中壢的人潮在那? 再來 交通 帶來商業,中壢交通爛死了 一個地方要發展 最重要的就這兩樣東西29
首Po中壢,我的故鄉,從小生活圈都在這, 但自從國中開始站前進行地下化之後, 就發現中壢的生機正在慢慢逝去, 而且, 明明桃園捷運其他線比我們機場延伸線晚動工,他們卻會先蓋完,44
你知道今年底捷運就要通到A22站了嗎?另外綠線的潛盾機壞掉了,綠線要通到桃園車站最早是2028年底的事了,並不會比我們先蓋完喔 : 是胖周瑜想讓中壢徹底沒落嗎, : 本來綠線與機場延伸線會在中壢車站交會轉乘現在又沒了, 這個是事實,之前魯明哲立委要在立法院質詢這點,只能希望在審議階段能有修改的餘地 : 是不是那時候堅持高架中壢會有不一樣的未來啊,好想看到小時候的中壢,那樣繁榮的?37
補充一下 什麼新百貨,中壢市區以前很繁華現在都只剩一間 又有華泰搶生意,IKEA也去青埔 內壢很缺醫院嗎? 就有長榮了,你要說星巴克多 搞不好更能說服我 中壢未來定位就是三重蘆洲,人多買東西方便
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[閒聊] 中壢以後會變蛋白區?看房產訊息桃園的未來好像都在青埔 清大醫院 亞洲矽谷 航空城 第三航廈... 年輕人應該會偏好在新的青埔吧 不過中壢好像也有一些重劃區在規劃 以後會不會變成53
[爆卦] 連中壢房價都要破40啦想想還真的覺得心酸 加班加好加滿 一年的年薪不吃不喝只能買兩坪多一點 也許不婚不生就是我們這個時代的正義吧 哎 拉基政府32
[問卦] 桃園中壢高中是怎麼樣的高中國立中央大學附屬中壢高級中學 簡稱中大壢中、中大附中、中壢高中、壢中 位於中華民國桃園市中壢區,鄰近國立中央大學與中壢觀光夜市 前身為設立於1940年的「中壢家政女學校」 蔣孝嚴、章孝慈兄弟,也曾讀過中壢高中10
[問卦] 中壢明顯完勝桃園 為何是老二?中壢桃園兩邊地區 加上隔壁最大的1個附屬城市來說 人口:中壢勝 桃園區人口45.8 蘆竹區16.66
[問卦] 住中壢內壢通勤台北新竹的 很喜歡塞車吧!?中壢有2個交流道 一個民族路(中壢-新屋交流道) 和內壢交流道 新屋中壢交流道到內湖 至少可以上五楊躲過內壢林口塞車段 之後就是塞五股 堤頂內湖 往新竹 就是塞竹北-新竹5
[心得] 內壢社福館新開幕 中壢內壢親子館好讀圖文版: 自從內壢社福館這個月全新開幕後,就一直想帶小朋友去那裡玩 內壢社福館總共有四層樓,一、二樓是中壢內壢親子館、三樓是中壢內壢托嬰中心、四樓是內壢家庭服務中心 中壢內壢親子館的入館時間分成上午場(09:00~12:00)和下午場(14:00~17:00),可網路預約或是現場排隊入館 中壢內壢親子館適合0~6歲的小朋友,一樓是0~2歲的幼兒區,二樓是2~6歲兒童區,每個區域都有不同的主題,真的可以玩整天唷!2
Re: [問卦] 中壢大概是什麼樣的都市?中壢人會覺得比桃園繁華的一個錯覺 在於 中壢環中路這圈以內的地方 其實都還算有人 就是都會感覺在市區內 出了環中路那圈就會看起來像荒郊野外