[心得] 109地政士上榜心得

基本自介
國立政治大學中文系輔修地政系畢業一年
在學的時候雖然一直想往地政方向走 但其實上課並不是很認真
也覺得學校老師教的很沒系統
每年都是考古背一背 有過就好
準備考試的時候有時候會上國考版
有些驚嚇有些激勵 但上榜了希望可以回饋一下
以下格式借用2019 hk大上榜文 請見諒

壹 相關事項
一教材選擇
我是買首宇陳翰基老師的地政士全套課程
考完試後才發現老師教的真的偏難xd
但也是因為帶到很多比較深的觀念才有助於最後融會貫通
最後考前衝刺的整理更是幫助很多

二時間分配
1 10-2月 打工兼職準備期
我是從畢業後鬼混了幾個月大概是10月開始一邊打工一邊看函授，每天8:30到圖書館讀到12.去上班然後6.下班後吃完飯7.再回到圖書館讀到閉館。
雖然函授好處是可以看很多遍也可以自由暫停調整速度，但就是有點容易分神，然後想用電腦開其他網頁xd 這時期大概把所有函授看了兩遍 但還沒進入背誦

2 2-4月中
2月初辭掉打工全心準備
一開始在家唸書 雖然每天大概花了10個小時 但效率卻沒有很好，每天也唸到頭很痛
這時期最大的收穫大概是又把函授再看了兩遍，觀念也漸漸釐清，但沒有訂每科進度，讓自己很焦慮又無法估算時間，後來跟考上藥師的朋友聊聊才踏入第三階段

3 4月中-考試
開始換了一個環境唸書，是在爸爸的辦公室空桌，有人盯著也比較戒慎恐懼，每天從8.唸到22.然後去健身房運動，建議各位每天可以撥點時間運動，對我來說有助改善睡眠，以及放空思緒。
此時開始每天背考前衝刺還有看最後的土登課程，在這一個半月大概把考前衝刺整本（每科40題左右）背誦了6遍，每天定進度要背誦幾題，沒背完不能離開，每次用不同顏色的筆把忘記的地方做記號，最後算是背得滾瓜爛熟，考場也比較不緊張。

4結語
考試的時候很容易心志不堅或是自我懷疑，偶爾可以找朋友吃個飯，釐清思緒，適時放鬆，我到考前一週都還是有在跟朋友吃飯或是打電話聊聊天，只要堅守每天完成的進度，就可以有些小小的放鬆，精神比較不緊張，知道自己準備了多少，考場也會比較有自信。最後大概是五天背完三科主科的考前衝刺（每天24題）然後兩天背地政士法還有信託法以及看看民法的一週循環。

貳各科方向

總成績74.43分 、第3名(3/264)

國文 58
就兩題作文，考前看了一些名人典故，複習了一下那些艱澀的字怎麼寫
分數也沒有特別高就不贅述

民法65
考前背了很久要件那些的，結果這次全部考物權xdddd 幸好799條有背，然後剛好對意定監護有點印象，信託法則是背得很熟拿了24分（一定要把握）
但以歷年試題來說親屬編幾乎都會考一題，也是注意的重點

土地法規70
第一題基本題寫得很完整拿了25 第三題釋憲則是沒看清楚題目直接寫錯方向只拿了7分
地政士法則也是要把握拿了23
土地法出題範圍真的很廣，要把有關連的法條統整在一起背才能寫得夠完整
ex:一併徵收就有土徵8.56.57，市地重劃的舉辦方式，外國人取得土地不得妨礙基本國策，取得種類，用途，如何取得，權利義務等....

土地登記 82
這科就是要把很多的狀況串連在一起，什麼情況需要附什麼文件，登記的補正駁回vs複丈的補正駁回，什麼時候當事人不必到場，什麼情況可以不用提出書件，以及什麼時候需要公告註銷。當把很多情況可以串連在一起並且背誦就可以掌握。但這科很多列點式的法條，我自己會編一些爛口訣自娛娛人，以前會覺得這件事很白癡，但後來太多條文真的需要靠一些偏方。

土地稅88
我認為這科是最好把握的，不太會有什麼大變化，就是稅基稅率稅額，納稅義務人，代繳義務人，信託狀況下該由誰為納稅義務人，然後我會把很類似的情況統整，以免搞混
Ex:各稅關於自用住宅的條件以及稅率，信託在各稅的法條，土增與房地合一重購退稅的規定等

最後謝謝國考版在我還很迷惘的時候給予一些方向，考了比想像中好很多的成績，也祝大家考試順利！

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