[請益] 有關不動產估價師及高考、地特三等地政

各位地政及不動產考試的前輩先進好，
有兩個問題想要請教：

１、以下考科內容是否相同呢（或是相似度高，讀其中一科，等於也讀了另外一科）？
A.高考、地特三等地政的「土地法規」，與B.不動產估價師的「土地利用法規」
A.高考、地特三等地政的「土地經濟學」，與B.不動產估價師的「不動產經濟學」
A.高考、地特三等地政的「不動產估價」，
與B.不動產估價師的「不動產估價實務」＋「不動產估價理論」

在一些補習班網頁發現相關考試的推薦投考組合中，
有包括「高考地政、地特三等地政、不動產估價師」的組合，
所以感到很疑惑，上述A科目到底和B科目是否只是名稱不同但是實際內容相同？
換句話說，是否準備了A就等於同時準備了B呢？

由於本身有在接觸不動產投資，
所以一來是出於興趣、想要多方面瞭解相關的知識，
二來是也有在評估要參加證照考試甚至是高考，
為日後可能的轉換跑道先預作準備，所以打算先買一些書籍來研讀。
翻閱了一些市售考試用書後，
覺得許文昌老師的敘述及編排，較符合自己讀書喜好，所以想入手許老師的書。
但不知道到底要買地政系列的，還是估價師系列的好...

２、另外想要知道，在普遍認知上，不動產估價師是否比高考、三等地政難考呢？
因為如同上述，感覺這兩個考試的很多考科類似，
所以好奇是不是很多高考地政合格的公務人員，也會去把這張證照考起來呢？
（不過爬文發現，似乎不少人對於這張證照抱持負面評價、認為不是很有用...）

本身不是本科系畢業，所以如果真要報考估價師，還需要另外去上18學分的學分班，
這除了金錢上的成本，時間上更是一大投資，所以很想要了解一下情況，

以上兩個疑惑，還希望能有前輩不吝指點，
在此先行拜謝，謝謝！

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謝謝y大的回答及線索提示，我會去看看考古題。 也謝謝pk大的指教，其實只是一般買不動產收租方面的投資而已。 確實是不了解，偶然發現原來不動產方面有這麼多樣的考試和證照資格可以考， 有點眼花撩亂，甚至一時心花怒放，覺得這些證照還蠻帥的， 不過慢慢釐清、冷靜下來後，現階段不會冒然投入太多， 應該就是先買書讀興趣（對照自己接觸或聽聞過的情況，還蠻有意思）， 同時建構自己的知識脈絡為主就好。 總之，謝謝兩位，我大概心裡有個底了。