[閒聊] 請問為何房貸不容易被網路取代?
金融數位3.0後
像是傳統券商營業員、櫃員等
都慢慢被網路和APP取代
(至少是夕陽)
或是都要慢慢做一部分財富管理的業務
另外像最近幾年出來的純網銀
光是沒有營業據點所省下的成本,回饋到信貸低利率上
很多人看到利率低就跑去純網銀貸款了
導致很多原本做信貸的業務,也很難跟純網銀競爭(畢竟利率很現實,沒啥忠誠度可言)
但滿好奇的是,為什麼房貸這塊不能被純網銀取代呢
企金的話可能還要去工廠之類看看營運狀況
但房貸的部分照理說聯徵、估價、票信、戶政司法、土壤潛勢、謄本等等
這些都可以線上完成吧,或給後勤作業中心來做
頂多就差在對保可能要有實際的行員去簽
但以純網銀的信貸經驗,照理說也可以視訊對保才對
想請問大家為何房貸這塊無法被純網銀取代呢
大家討論看看
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實際看屋況更重要 天曉得裡面有什麼
台灣人很玻璃心,信貸你可以說評分不足什麼的官話來搪塞
客戶。買房子的客群,不會聽你講評分不足這個屁話。你一
定要請人講一堆屁話來安撫客戶
然後地政那跟銀行端還沒完全同步,你房貸要過地政那關,
就又需要純人力才搞這個步驟。
而且信貸是客戶跟銀行的事,但買賣房貸業務大部分是仲介
代書建商跟銀行的事,你要做怎麼樣的網路數位化來跨過這
些通路?
一般融資的客戶,是客戶跟銀行間的事,那確實可以如你說
的純數位化。
買賣件不是你銀行一個人說了算。
因為會沒人來叫你買房貸壽險
完全覺得可以透過評分來評比房屋,只是這樣一堆人代
辦或代書都沒工作了吧
國泰世華不就有建模型可以電腦評,之前忘了那裡看
的
一屋一況,你買房都不可能都不看屋況了,你借錢不去
看看擔保品狀況?
設定要蓋章啊
要怎麼不實際看房就買? 瘋了嗎?
一堆支所比200%的,電腦核貸會過?
電腦核貸搞不好會發生金融危機
金管會
樂天跟將來要推房貸業務 可以看看他們要怎麼做
剛打開將來銀行看利息就跳出房貸廣告了
房貸本來就可以線上申請啊,只是後面的設定用印本來
就要蓋章,而且房屋屋況你用線上是要怎麼看,笑死
換個角度想你怎麼不線上買房
其實之前上客有學到關於美國檸檬車的案例,一開始也
是覺得新車應該比較受網路青睞,但後來卻是檸檬車受
到網路需要,因為新車大家想看實體,再看看吧,畢竟
世界一直進步誰知道有沒有那天真的用無人機看房況呢
,設定什麼數位簽章出來也可能改變,但個人唯一確認
的是目前台灣金管會跟民情下應該不可能,個人感想。
還不就是因為一堆人沒報稅收入負債比跑不過
金額這麼大
這樣誰來推房貸壽險呢?銀行跟壽險公司肥貓深知電腦上
客戶只會按不要啊科科科
電腦核貸半件都做不了
沒報稅的現金王比你想像的多
評分不足。通常要貸的看到肯定爆炸。
有事時需要人出來背鍋的就不會被網路取代
不動產還是要現勘 5P可以用GPT 電腦頂多核利率區間給你
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[問卦] 請問數位發展部的業務是什麼??有聽過數位銀行 純網銀 都是以盡量能以線上數位服務來取代傳統服務的一項前瞻發展 純網銀不設立實體銀行 很多業務都能夠在手機電腦線上申請快速又方便 節省非常多人力成本以及租金成本19
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Re: [新聞] 純網銀Line Bank開業不到2年大虧22.7億1.沒實體櫃台 想去看正妹的沒興趣 2.沒開始大量辦理信貸 房貸 等等 這些最夯的 賺不到錢 3.沒開始叫理專去推銷看不懂的衍生性金融商品 賺不到手續費 我覺得等到上面三點開始 才會有賺錢 但純網銀沒實體3
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