[請益] 關於REITs

matus05/06 10:54先說聲謝謝

ffaarr05/06 10:59利息沒有保證的，最近reits跌這麼多就是怕不景氣租不出去

ffaarr05/06 10:59你現在看的是「過去配息」也就是大多之前收的房租不是未來

ffaarr05/06 11:00目前不確定 如果未來發現真的收租變少配息下降，還可能跌

ffaarr05/06 11:01可以注意在台灣最近有多少店面關掉。美國比我們嚴重多少

ffaarr05/06 11:02商用不動產就算還租得出去 租金也可能大跌。

ffaarr05/06 11:02不是說不能買，但reits就像公司股票，沒有什麼穩賺的。

matus05/06 11:04謝f大 商品跌幅真的殺很大 所以他提到醫療機構相關的比較穩

shimax05/06 11:20租給醫療機構也有分很多種-長照、醫院、研究室、辦公室

shimax05/06 11:21租金安全相對的也會不同 建議研究再下手

ffaarr05/06 11:24就算醫療機構還有需求，當其他不動產租不出去時，租金也可

ffaarr05/06 11:25能會降，最簡單的思考就是那些賣出它導致股價下滑的美國人

ffaarr05/06 11:25應該比我們更清楚。

xxxseanxxx05/06 12:00借這串問一下，新加坡的reit沒有預扣稅，規模也還不

xxxseanxxx05/06 12:00錯，但為什麼大家還是比較傾向買美國的reits呢

leojoy05/06 12:21可以看看O 他是租給711那些大型的

leojoy05/06 12:21且合約還都是長期的

matus05/06 12:25再次感謝ff大 與 leo大

kokilly05/06 12:28美國類型多樣、不動產分布廣、規模也相對大。

kokilly05/06 12:29流動率高也是考量之一。

kaminomizo05/06 12:46真的擔心買單一REIT風險的話 或許REITs ETF是個好選

kaminomizo05/06 12:46擇 可以爬文看看VNQ

mcjk05/06 12:54O 4月份租金支付比例接近83趴，如果解禁順利，下個月會再上

mcjk05/06 12:54升，還有另一個ADC這支也可以留意，不過這兩個股息似乎都不

mcjk05/06 12:54太高

xxxseanxxx05/06 13:10謝謝kokilly大

ihakkanet05/06 13:56Dhcnl. VNQ 二選一

matus05/06 14:24感謝各位。筆記中。

cogito05/06 14:58印象中SBRA下季已經砍配息了啊

cogito05/06 14:58不過很多reits其實已經跌很深了 可以分批分散買

matus05/06 15:23c大。我查了。變季配0.3

asiguo05/06 16:21美國reit的收入來源不只有租金 詳情複雜 把他當股票看比

asiguo05/06 16:21較精確

asiguo05/06 16:22新加坡則真的是共同基金的結構 美國則一開始就是公司股票

cotbel05/06 18:29新加坡可以參考急診最前線蔡醫師的文章 ，新加坡的資料相

cotbel05/06 18:29對不容易找到資料，殖利率也需要自己算 但是不扣稅是最大

cotbel05/06 18:29的好處

lovebridget05/07 00:27配息越多扣稅越多越不好 首先知道這點

xxxseanxxx05/07 10:42蔡醫師的文章真的挺有用的，謝謝推薦！

jose77705/08 13:28樓上推dhcnl,沒看到dhc母公司的股價嗎?

matus05/08 18:29拜讀蔡醫生的文章中。謝謝各位

gerardo8899501/02 14:28https://reurl.cc/A8GEoK