Re: [問題] 信貸2.5%該借嗎?
類似內容有在股版分享過,可以a我id
本身有借過
1.公務員低利信貸(家人名義)1.8%
2.勞工紓困貸款 1.23%
3.原屋融資(家人的房子)1.32%
4.股票質押借貸 1.9%
公務員信貸因為是較早借的,還未降息,所以利率較高
借貸投資或買基金,本身沒問題
只要風險控制好,分批分標的投入
其實沒有想像的那麼危險
前提是自己要有穩定的工作,不一定要年年成長
至少要穩定不會失業
或者借貸的錢,留下一部分(50萬~80萬)
即使失業也可以撐過去的錢
然後定期定額投入,逢低再加碼
本身有買好享退的方案,三個積極型的都各買3千
再定期定額買00692 每月1萬
部分直接買入穩定配息的傳產股、金融股
你可以選擇穩定獲利的基金(不一定要配息)
因為股票質押可以還息不還本
等5年後基金獲利贖回再還本
***重點1,借貸前請先制定好戰略
當你拿到錢才開始想要怎麽買,會過於膨脹自我
亂買一通,回過神時4~5百萬已經都買進去了
**重點2,這樣的資金槓桿會不會影響到你的生活或睡不著覺?
如果會就不要做
壓力過大會讓自己判斷失準
資金槓桿等於賺錢時是8百萬的8%
賠錢時也是8百萬的8%
手機發文,排版有點亂,抱歉
祝大家買基金都賺錢XD
※ 引述《shiyeh (shiyeh)》之銘言
: 然後某網站配息專區,挑個年化配息...也不用多
: 就挑個8~9%、10%的,那不穩贏!?
: 是否該槓桿開好開滿,全身家歐應了?
: =====================
: 哈 沒啦,認真試算一下。
: 這問題應該是現金流的問題
: 根據貸款試算機,假設借100萬,貸個5年60期,利率2.5
: 本利攤還每月要繳17,747
: 然後把你借出來的100萬歐應在某一檔(保守點就分散在三、五檔)
: 年化配息抓個9%,除以12個月,每月配息約7,500
: 所以我每月支出17,747扣掉配息7,500
: 大概有一萬塊的缺口
: 而這一萬塊的缺口,以我個人條件,我目前還補得上(工作收入)
: 所以我主要是想問我這想法有沒有其他盲點、沒考慮到的地方?
: 目前我想到的風險是:
: 1. 因為是貸五年,所以這五年幾乎不能有變化,
: 例如遇到比今年三月更大的黑天鵝? 被裁員導致無主動收入?
: 或是突然要結婚成家? (首先要先給我個女朋友...嗚嗚
: 2. 單純數學計算錯誤? 我以為缺口只有這樣,事實上每個月缺口高達XX
: 現金流嘎不太過來,可能能撐過一年,到第二年第三年就爆了?
: 還有什麼我沒注意到的風險嗎QQ?
: 跪求各位理財達人賜教。
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我覺得年紀輕的可以多嘗試一下當負翁,並不是壞事
每個有錢人都是負很大的,所謂的銀行也是欠儲戶
個人小額信貸3.7%,蠻值得的,但現在風潮過去有點難說
3.7%太高了。2%以下才考慮借
可以不要討論幹槓嗎,等下大家都發財,誰要當窮鬼
開槓桿賺錢快,賠錢也快,個人慾望風險控制不好的,不建議玩
不見得一定穩賺啊~但穩賠還滿多
看你有沒有把握賺了,目前個人已賺回貸款的一半
如果沒有把握,那不管利率多少心態都很容易崩
叔叔有練過,小孩子不要學,當你還打算問東問西,別開槓桿
不想問不一定會贏,需要問的...-.-把命交給別人玩?
上面的借貸方案都是已計入手續費開辦費嗎
我建議,最好直接把利息和各項費用算出總和,以60萬 5
% 84期來說,這些費用總和就是差不多15萬,也就是說在
七年內沒賺到15萬以上就代表賠了。這樣有個目標會比較
容易評估。
借款一般是逐期本利攤還的,不是完整運用到最後,資金有一定的
限制,運用時要考慮
有「把握」賺,但最後輸到脫褲子的也一堆啊....
「把握」是什麼東西呢??????? 哈
重點是「輸得起」才能借,賺的話大家都自以為厲害啊
重點是「輸得起」+1
人人有把握,輸得起+1
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[心得] 配息基金組合分享今年內打造了基金投資組合(3月低點有加碼), 主要希望是用來創造現金流, 並且利用此現金流(約24000/月)還款房屋增貸(400萬/利率1.5%)的房貸費用(約19000/月) ,17
[請益] 40歲男的理財規劃請益居住在中南部 男40歲:公司員工,年收入約100-110萬短期內無成長空間 妻43歲:公務員,年收入約90-100萬,成長到最高約110萬 女兒9歲小四、兒子7歲小二 房屋:住10年屋4樓透天,剩餘貸款約50萬,剩10年(市值約1500萬)16
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?不好意思偷刪點原文。 首次發文 我也是認同如果有能力承擔貸款,是可以考慮衡量後去做這操作的。 只要自己充分了解自己的資金流向。 股票操作只是一種理財的方式,你承擔風險後去追求報酬,12
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700質押首重穩定, 我自己是愛挑小型股,籌碼穩定,殖利率高且近幾年配息穩定的股買 1. 股息高有保護作用,很難崩30% 2. 籌碼穩定=死魚,股票大多在內部人或大戶手上,不會亂拋 3. 缺點是量小,買太多不好出,但量小也代表籌碼穩,不會暴漲暴跌11
[請益] 資金少的時期開槓桿之前借了一筆信貸 80萬 1.35% 拿來投資美股跟台股ETF為主 本來想說6成美股ETF(VOO+QQQ) 但後來發現台股殖利率高 而且要拿來質押再借一筆錢出來也比較方便 因為上週台股有殺一波 先進場約50萬買ETF(融資買) 006208 00692 00878 三檔 加上原本50萬 現在市值約100萬7
[組合] 退休基金組合1. 單筆/定期定額:單筆 2. 投資組合標的/配置金額:7萬鎂 霸菱優先順位資產抵押債券基金-G類美元月配息型 30% 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 35% 摩根基金-美國複合收益債券基金 - JPM 美國複合收益債券 35%4
Re: [請益] 股市老人都反對用信貸融資?借錢沒有不好,要自己算清楚,有多少本事做多少事。 借的錢就要分配,不能手癢玩飆股,同時要努力保有穩定工作。 基本上所有人買房子都是借錢,都是開5倍槓桿,也沒人覺得害怕。 如何借錢,如何花錢,是和如何賺錢一樣重要的學問。 其實有錢的話,信貸要擺在質押之後。大空頭只要補足保證金,股票不會賣出。質押不會1
Re: [請益] 29歲台北男 對理財感到灰心1. 女友部分不評論 只是提醒一點 在台北收入約百萬 房租一個月12k 生活可能稍微...壓力較大? 女方家人沒補貼一點? 你的情況 女方家人一個月出3-5千給你 你的壓力就小了 另外 還有 既然你是接案 代表收入也不一定穩定 為什麼要去租房租水電要12k 然後才5坪房子... 台北市肯定有其他選擇1
Re: [問題] 高配息型基金 和 非配息型基金的比較不配息的是有配權的,還是股票類的基金? 實際上兩個差別很大 100萬其實買配息的配下來也沒多少,一個月大概幾千塊吧 如果是以穩定的現金流為目的,肯定是不夠的 要拿來再投入,也很不夠- 同是公務員的想法,只要現金流沒問題,公教信貸貸好貸滿,第一銀行貸110萬,之後每年找別家官股銀行貸款(短期借貸銀行大部分會打槍,要超過一年),標的可以選高息低波、ESG的存標的季季配,債券etf季季配,有法律保護的產業個股,也可以槓桿型etf,不要金控,不要景氣循環個股。 資金切36月份,分月分批零股買入,分散投資標的,一個標的買入不超過1400新台幣,損益負7%往下加碼一次,損益超過10%加碼兩次,之後之後繼續抓間距往下攤,如果子彈打完,台股應該很多人崩潰唱歌,你成本也離底部不遠,如果你買入都沒有跌你的成本是年均線,每年借出來的錢就按紀律持續投入。 本人持股是分散是季季配etf,有法律保護產業股,偶爾00631、00670賺賺便當錢。 本多忠勝本不多就資金切小慢慢投,台股平均殖利率5%,要開借貸投資風險要做好,我有信貸有質押也有正2。 目的是要賺錢就要盡量避免賠錢,還是本多忠勝。