[問卦] 請教我如何房貸升級
如題啦
雜魚魯蛇我有一棟30年的電梯大樓公寓
大約有26坪
隔壁最近搬來了新住戶 據說成交價600萬
所以我的房子也有600萬的市價吧?
我想做房貸給我自己創業
我房子裡有冷氣 高級沙發 大螢幕電視
還有一些數萬塊的包包 名牌球鞋
這麼多有價值的東西
我的房貸想升級成2000萬 請問要怎麼做?
對了 我沒有黨證 啾咪>.^
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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沒黨證滾
→
鮪魚玉米鬚蛋餅加起司就像腳踏車加95無鉛
推
沒党證就去旁邊吃吃屎就好
→
汽油一樣
→
你都知道沒有黨證了 當然先入黨阿
→
然後認識大老找人去喬阿
推
沒黨證你連送件的資格都沒有,笑死
噓
你這個比喻很爛,房貸跟開工廠的貸
→
款條件能比嗎
→
黨證要去哪裡買啊?可以順道買含笑半步
→
顛嗎?
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誰跟你比喻 我很認真問捏
→
拿房貸打商業貸款,邏輯有夠爛的
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找你的邏輯 難道全台灣蓋工廠都不
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能貸款超過土地價值
→
用點腦好嗎,不要那麼無知
→
誰跟你打什麼商業貸款?我也想創業啊
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只不過不是養豬而已 這樣不行嗎
推
加入民進黨,貸款貸一億
→
繳營業計畫書,蓋廠房的設備有多少
→
列出來,然後去貸款啊
→
那我不要貪心 我貸1000萬應該可以吧?
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還是說沒有黨證只能貸300萬?
噓
用點腦想看看 廠房怎麼蓋出來的,如
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果只算土地價值才能貸款,這合乎邏
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輯嗎
→
你的房子600萬,土地價值200萬,所
→
以你貸款600萬,照你的邏輯,你也已
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經超貸了
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你幹嘛那麼生氣 我就看到有人可以啊 那
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我連同一些家當弄一弄也有一點價值吧
→
超貸這種小事 他可以我為什麼不行?啊
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是不是真的因為我沒有党證?是的話我明
→
天趕快去買
推
我教你 你把你家拆掉 然後說要重蓋
→
,土地價值可能剩200,你一樣可以貸
→
款600出來,貸款金額就超過土地價
→
值了
→
你有明文規定嗎
→
先入黨
推
入黨申請書先送 再找對派系
32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式14
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人如果能夠有一百年房貸更好,可惜目前沒有。 通膨幫忙還房貸不好嗎?呵呵..... 如果40年前,跟銀行借了500萬房貸買台北仁愛路50坪600萬新房,然後都不用還。 現在這個房子大概價值至少5000萬。 當初借的500萬,通膨一下去跟渣渣一樣。12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬2
Re: [問卦] 自住買房遇到漲價有什麼好處很爽啊!比如說你當初總價買500萬,房貸400萬! 然後付了幾年,房子漲到2000萬,你立馬賣掉,直接還清銀行的400萬,你還多出了1600 萬! 再去其他地方買1000萬的房子,你不只沒有負債了,還多出600萬現金耶! ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言:1
[問題] 台中市南屯區房貸 (想找富邦銀行的房貸專員)地點:台中市南屯區 用途:自住 屋齡:3年多 社區大樓 權狀坪數: 約107坪(內含2車位) 預計成交價:3600-3800萬之間1
Re: [問卦] 內湖文德路的房價黃義交其實很注意不讓房子變凶宅 他是上去屋頂跳出來 掉到社區中庭裡面 所以說沒有任何一戶會被標註凶宅 只是說透過房仲買賣時 屋況說明書要寫這個事件而已 依法整棟都不算凶宅 不會影響銀行房貸- 現況: 本人名一下一棟房子尚有貸款約950萬(因故短期內無法變動) 太太名下一棟房子無貸款(目前市價估1200-1300萬) 預計換房(會賣掉太太那棟,但因故要1-2年後才能賣) 新房:估成交約1900-2000萬 目前資金缺口約2000萬, 目前問到可能的方案為信貸+新房房貸組合
- 1.地點:桃園市楊梅區金山街 2.屋齡:5年 3.房屋類型︰電梯大樓 三房兩廳兩衛 4.權狀坪數︰38坪(不含車位) 5.房價:1000(成交價)
- 1.地點:桃園市楊梅區金山街 2.屋齡:5年 3.房屋類型︰電梯大樓 三房兩廳兩衛 4.權狀坪數︰38坪(不含車位) 5.房價:1000(成交價)
爆
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