Re: [問卦] 是不是沒人敢動房子稅基啊?
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 看了一堆新聞報導
: 台灣房價越來越高的原因矛頭全部指向是稅基太低
: 但是十幾年過去了,大家還在吵房價越來越高,但都沒有人敢動稅基
: 有沒有稅基的八卦?
房屋太貴問題出在地價稅太低了,地價稅計算公式是以公告地價為基礎
計算,以台中市北屯區為例
這房屋持有人叫小明好了,網路查到公告地價每平方公尺6,300元,假設
小明土地共有100平方公尺,地價總額6,300*100=630,000元,自用住宅
用地優惠稅率為千分之2,地價稅要繳630,000**2/1,000=1,260元,但是
小明的房子市價4000多萬的房子,地價稅只要繳1千2百60元?大家不覺得
哪裡怪怪的。
稅制明顯有問題啊,小明房子公告土地現值每平方公尺59,500元,
如果用公告土地現值算地價稅,地價總額59,500*100=5,950,000元,
地價稅要繳5,950,000*2/1,000=11,900元,但房子市價4,000多萬,
用公告土地現值算地價稅還是太低。
看看去年新聞,台中市政府標售土地
北屯土地每坪80萬,
換算土地每平方公尺80/3.3=24.2萬,
小明房子用每平方公尺20萬算就好,地價總額20萬*100=2,000萬
地價稅要繳2,000萬*2/1000=4萬,4000多萬的房子,地價稅繳4萬,
才算合理。
要將市價、公告土地現值與公告地價價格都調整至相同價格,
稅基一致,提升地價稅,這樣持有大量土地的建商、地主與特定團體才
會痛,持有成本太高,才會想要賣土地,土地大量釋出才能將房價壓低,
人民有房住,製造業有土地可以買來做工廠,安居樂業,太平盛世,指
日可待,可是民進黨執政8年了土地稅法還是不改,幹你娘民進黨真的是
廢物。
--
民進黨是廢物 那選不贏的是?
有房的票多還是沒房的?
高會更貴 無聊
喔改懶叫喔
看看那些擋人財路的縣市長下場
成本會轉嫁給下一家好嗎= =
房子持有人:我勸你少管閒事
房地合一都示範給你看了 轉嫁給消費者
供需決定價格 你想轉嫁就轉嫁喔 好笑
旅遊業怎麼轉嫁不了 沒人住 哭哭
旅遊可以出國 你在台灣工作可以買國外喔
連舉例都舉錯
一個可以替代 一個不能替代 懂嗎= =
爆
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