Re: [問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角?
https://ours.org.tw/2021/12/07/assessed-land-value/
房產由土地與房屋構成,其中土地稅課徵稅基為「公告地價」。當前最嚴重的問題,莫過於嚴重偏低,一般來說,課徵地價稅的稅基,僅約土地市價的8%,實質有效稅率僅0.016%(自用)。
這將出現以下不合理現象。房產較值錢明明的是土地,但普遍而言土地稅卻低於房屋稅。以及,房產實質有效稅率偏低,2000萬的房子繳的稅,比一輛小汽車的稅賦還低。
花大部長講的其實是對的拉
稅率基本上跟別國差不多
主要是人家是照市價課稅
台灣在那搞啥公告地價
我說那個政府到底啥時要改這東西?
還是頭洗下去不想改了
然後台灣沒有強迫房屋要修繕
搞半天台灣房子都醜到靠杯
台北市的豪宅飯店真的有夠可憐
買個豪宅然後看出去外面一堆鐵皮屋
※ 引述《fantazy00077 (Andy)》之銘言:
: 真的不懂
: 明明要打房最簡單的就是持有稅
: 不用擔心人頭問題 幾間就課多少稅
: 國稅局計算也輕鬆方便 可以讓政府效率更高
: 結果在那邊弄什麼奢侈稅 房地合一稅 囤房稅
: 一堆看起來很兇
: 其實超好規避的稅制
: 囤房稅 找人頭就解決
: 房地合一稅 抱久一點再賣 還可以賣更高
: 對懂法律的房蟲根本一堆漏洞可以鑽
: 到底為何不直接把持有稅弄好阿?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.75.123 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不要懷疑政府炒房的決心
推
一堆政客地主 不然就建商金援 誰幹
推
※ 編輯: dreambreaken (60.250.75.123 臺灣), 03/31/2022 13:23:23
超過50年沒賣的房地產要照50年前的抽稅
推
炒房政黨阿 下次換一換
→
政策真的很底端
推
真的垃圾政府
噓
以前用公告現值徵收蓋捷運的土地,要不
→
要也用市價賠償?
→
全世界用估價課稅的國家比較多, 日本跟德國
→
的有效稅率都很低
→
然後英國沒有房地產持有稅, 而是課徵實際居
→
住者市政稅
1
真的不懂 為什麼努力唸書賺錢創造台灣經濟建設的人要多繳稅幫助好吃懶做的21k學店仔買得起房 == -- 仰望著讓人目眩神迷的東西只是錫箔爆
首Po真的不懂 明明要打房最簡單的就是持有稅 不用擔心人頭問題 幾間就課多少稅 國稅局計算也輕鬆方便 可以讓政府效率更高 結果在那邊弄什麼奢侈稅 房地合一稅 囤房稅1
OOXX這麼簡單的事,為什麼不這樣就好 通常會有這種疑問的人最後都會被打臉 因為常常是有你沒想到的原因,所以才沒做或是不做 99%的事都是有其他關鍵原因,只有1%是真的很簡單但不做 但這種人的想法大部分是99%很簡單但不做4
持有稅比照綜合所得稅,有個扣除額就可以解決了 可以從金字塔頂端開始課,人數、稅率都可以討論 底層絕對扣不到 市價多少就由自己申報,你敢報太少,政府到時候要徵收就照這個價錢徵收 搞東搞西搞一堆煙花就是不想打房2
最好的方法是遺產稅跟贈與稅增加到 90% 這樣子有錢人富二代要繼承遺產的時候就只能用交易的方式 例如 1 元買賣, 雖然還是要繳其他的稅, 這樣總比繳 90% 的稅來的好,
18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後12
[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手?房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬15
[問卦] 都沒有人想動土地增值稅?土地增值稅顧名思義就是地價上漲的部分抽稅 可是政府公告地價完全跟不上市值 而且一年公告一次 所以短期持有可能幾乎課不到稅 而且土增稅雖然是累進稅率制 但累進依據不是總價值而是漲幅 譬如公告地價漲一倍的稅率20% 漲兩倍的稅率會變30%8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講7
[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵?如題 地價稅、房屋稅一直以來 都不是用實價課徵 用的都是公告現值 導致持有成本過低6
[問卦] 誰是土地的主人照民間信仰來看 土地的主人應該是在初一十五的時候 長輩拜的土地公、地基主 吧 還是每年徵收房屋稅地價稅的政府機關呢 到底誰才是土地上真正的主人4
Re: [問卦] 都沒有人想動土地增值稅?因為一直都有動 你現在才已知用火? 還有調幅最大的是馬囧執政 土地增值稅是公告現值- 台灣沒有實價課稅 全世界各國國家台灣可能唯一沒有實價課稅的國家 而且台灣也是全世界少數非實坪計價的國家(還有中國) 很好笑吧 換算成實坪制的房價,台灣房價所得比比想像中還驚人的(去年好像世界第七?)
- → lwmyueh: 房屋稅條例是財政部主管,別再騙了 03/19 10:36 → lwmyueh: 地方政府只能依法行政 03/19 10:37 → lwmyueh: 法條稅率都是財政部定的,地方政府只能建議 03/19 10:39 → lwmyueh: 那只是收到錢是誰拿去用,請不要混淆財政部主管 03/19 10:48 → lwmyueh: 主管機關才有立法權 03/19 10:50
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