[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?
提高可能讓自住者更難買到
或者買得起
大家都知道任何形式的稅
最後都會轉嫁到消費者
就像房地合一實施之後
房價大漲
稅率的提高只是減少交易
持有稅在台灣主要是地價稅和房屋稅
現在實價登
只要資料庫夠龐大
地價稅和房屋稅幾乎可以按照市價徵收了
但記住
1. 任何稅最終都反應在消費者身上
2. 每個人每個月就賺這麼多,稅率提高就排擠其他消費了
這些考量點,鄉民都知道嗎?
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大幅提高持有稅,就是要逼那些多房的降
價賣掉
不會吧 遺產稅高了也沒有差呀
如果一間1000萬,空屋稅一年30萬
那你就會受不了了
讓他們不想長期持有
要嘛你出租,要嘛你就趕緊賣
那些多房仔又不消費
一年課30萬空屋稅,誰還敢屯房對吧
一樓別再幻想了 以目前房產持有分佈 一
旦被大幅提高持有稅 下場就是多房的持有
養蚊子低成本 根本不用拿錢出來 不懂排擠
者一起大漲價賣或租給你 終究還是轉嫁給
甚麼
主要是要大幅提高「空屋稅」啦
消費者 一年三十萬對他們那有差
大家一起賣漲價賣也不錯 振興經濟呀
講錯,我覺得是「空屋稅」,不是持有稅
屯房稅就是要空屋經濟呀
跟車子一樣道理。需要開的再去買就好
接的人除非只有1間房 不然他也要付稅
大幅課「空屋稅」,逼他們把房子釋出到
市場啊
短多長空 你把房子分散給沒房的人 很好呀
持續賣不掉或空租 想轉嫁給誰?
拉高持有稅後 再來就是比氣長
你敢房子養蚊子,我一年就課你30萬稅金
講穿了就是建商要倒 這樣而已
看你能撐多久對吧
政府稅收也是短多長空 不敢做啦
即使高稅對地主沒差 至少也幫到政府財政
交換租就好惹
真的 我跟你租 你跟我租 租金1元 算囤房嗎
說真的一年三十萬真的很少.... 你可能沒
看過真的有錢人
並非所有屋主都撐得住 人家先降就先賣掉
而且小孩這麼多 隨便戶籍遷一遷就好了
還空房咧...
30萬只是比喻嘛
真的有錢人多繳點稅 有甚麼問題嗎
空屋,1000萬課30萬
在消費型態不變(沒賺撐著,有賺再賣)下
物價回穩 安居樂業 庶民來說沒大問題
,是會轉嫁到消費者。但加持有稅可以改變
有錢人自己會算 你替他擔心幹嘛
5000萬(台北市很多吧),課150萬
消費型態,也就是需要住才買,沒有需要住
就會被高持有稅壓迫到必須賣。就跟車子一
樣,新車市場跟二手車市場取向不同。二手
車toyota還比大排氣的賓士值錢
https://reurl.cc/rQEN01 轉嫁相對困難
而且是針對閒置的空屋啊,如果你有住或
持有成本太低就是問題點,你知道我知道
獨眼龍也知道就是覺青不知道
租人,就不用了
怎麼可能會降價賣掉 我不信...
漲價歸公就好。嘻嘻
一提高政府馬上倒台,嘻嘻
有種兩房以上市價課徵50%☺
交易漲價歸公+多房起市價稅基累進持有稅
要課就要無條件高持有稅,從第一間開始。
只要有例外,就沒有用了
這樣買不起的人不是更多嗎? 一輛車10元賣你 一年維修保養100萬 真的買得起嗎?
稅負轉嫁跟商品供給彈性沒有這麼武斷
炒房仔很愛拉自住一間的進來坦不要修稅
不要用八卦低能邏輯來想 多房的大戶口袋
深度不會因為提高一點點持有稅就賣房
你囤屋到人頭不夠多 可順便解決少子化
最簡單的應該是強制讓PR90-99的每人都
需養PR10-20的人 反正你有空屋就強制
要讓遊民住
全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基
看你多房的大戶是要讓遊民住 還是賤價
若認為高稅沒差 何必阻擋大幅拉高累進稅
租出去 不讓遊民住 就讓你去住監獄
然後租房給擁有6歲以下的單薪家庭一律
公定價 漲價者 罰款200倍 補入0-6歲國
家養津貼 這樣如何XD
這樣6歲以下單薪家庭會租不到房子
你買一戶會痛 投資客買十戶不會更痛?
超過一間就大幅增稅 絕對有效
當然只課有複數間房子的人的稅
@Blauwiese 6歲以下單薪家庭 政府媒合
建商蓋安心成家養小孩的津貼補助
貸款9成 50年之類的
採累進制更好 越多間 課越重
你他媽房子為什麼會漲?捷運你蓋的學校你
蓋的路你鋪的嗎?還是你他媽是金城武林志
玲住你家隔壁+10萬?你住這享受的福利就是
要多繳錢給政府很難懂嗎
版上不會有建商 手持50.100戶 加下去痛死
推樓上
別怕啊。提高看看啊。
少在那邊偷換概念,大多數邏輯正常的人支
持的是帶有懲罰性質,對囤房大戶差別課稅
,一般的持有稅固然需要改革,但非重點
你這是明顯誤導,你所謂的最後必定轉
嫁給消費者根據為何?現況是一間以下
房的人數遠大於持有超過20戶的人數,
那些持有多房者又如何轉嫁?
@ching0508,願意媒合出租的只會有屋
還敢提交換租1元,每每講到空屋就在
況差低於行情價的房子
那提換租的我都懷疑居心叵測,你想得
到政府想不到?
原PO觀念是完全錯誤的,土地稅跟房屋
稅稅率提高到一定程度,房東財團就會
急售,你想稅金轉嫁也沒有用,買方也
知道買了就要付出高額稅金,你轉嫁墊
高賣價是絕對賣不出去的,賣不出去就
要繳高額稅負,一兩年財團地主就受不
了,想急售,價格自然要降價賣,稅額
下來買方才會想買。
媽的現在就已經在排擠了啦
囤房稅跟空屋稅那是政客騙騙大眾的,
那兩種稅根本完全沒有用。只有漲土地
級距課稅才符合公平正義
稅跟房屋稅才是打房根本
持有多個空屋 一年課10趴成交價 誰敢屯
想得到又如何,政府要禁止互相租嗎?
不能互相我找三個人繞圈圈行嗎
你修一台100萬會買10台?大家都只買一台
不就沒事了?
要判定空屋本來就非常困難
太容易規避了
你難道要人力一戶一戶訪查看他是不是符
合你想像的租貸方式?
笑死 少在那邊滑坡 不會從持有戶數下手喔
看持有數就是另外一個問題,那跟空屋有
什麼關係
先讓沒房的有房,就像基本工資族
第一戶免稅第二戶開始累進不就好了
可以啊,那只課自然人還是法人要一起課
多的稅拿來廣設公宅
知道啊 最好台東一坪300萬啊 我覺得
現在房價太低了啦 北市一坪沒有1000
萬怎麼住人?
@Blauwiese 不會啊 針對屋況不佳的政
府再另出管理措施 強制房屋修繕 費用
不繳的話 政府強制出租
政府強制出租啊,你好看得起公務員
既然強制那要負起收到房租的責任啊
繳錢給政府比繳給投資客好
因為真實的供需而房價漲 合理
一戶免稅 二戶一半 三戶以上加倍
@samm3320 呃 其實不用 因為修繕房屋
的錢要屋主自己負擔 他不租的話 就扣
他銀行的錢就好
市容也變乾淨了呢
又房仲仔 幻想能轉嫁
因為國外這麼幹啊!
消費者不買就不怕轉嫁到消費者上了
等到受不了自然降價賣
讚讚造你的說法都不需要提高稅收了,
反正都是轉嫁到消費者身上
交易不成 屋主持續繳稅 你知道嗎
贊成空屋稅但反對持有稅
@ching0508,這麼多強制,電玩打太多
嗎
強制修繕還要強制出租,要不要再來個
強制生育 XD
邏輯 真ㄉ要學好
"空屋"就不好認定啊 住宅擺兩套沙發 店面
擺幾台娃娃機 要怎麼證明不是空屋?
扣銀行錢認真嗎
水電費認定也沒啥用 一個月找幾天進去狂用
水電就好 再不行就找人頭進去住 方法一堆
高持有稅要搭配高房租補貼
每個人都補貼房東還不漲一波分一杯羹
補貼類都有這種問題
搭配大量蓋社宅立法禁止政府出售,只能
出租比較有戲
因為沒房的人沒有持有稅阿XDD
因為大家都知道政客不可能照實價登錄克
空屋稅 囤房還可以演戲
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大家都知道阿,只有妳不知道吧= = 現在鄉民期待的是 增加持有成本 + 暴增持有多戶成本 至於你擔心排擠消費的問題 嚴格說起來根本不是問題4
提高囤防稅有其內涵 配套措施是 自住一戶享優惠稅率,甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅 台灣持有稅是世界前幾低,重點在遠低於市值的稅基,也就是沒有實價課稅,然後又是世8
重點在於 "買房" 的成本太低 才會一直有人炒 跟 "持有" 一點關係都沒 推文有人還在講空房稅 阿請問要怎麼評斷 "空房" ?? 戶籍隨便遷一下 或是互相租就好了 真的覺得X
: : 這些考量點,鄉民都知道嗎? 我優質建商啊 其實打房有一招很強的 就是大量興建國宅2
問我們幹嘛 問花次長啊! 囤房稅他7年前大力疾呼的耶 問他當年為什麼那麼贊成3
同意你的說法 政府地最多 而且根本就無本生意 可以興建國宅 跟合宜住宅一樣 14.5萬/坪 19.5萬/坪 沒理由龜山可以 板橋可以 其他地方不行 現在新莊中正路拆一大塊區域起來 地根本超多 就算營建成本調漲 坦白說頂多加個五萬 對一般人還是可以接受8
奇怪 為何你會覺得有必要一間一間審查 XD 跟國稅局一樣抽查重點打擊大戶就好 也可以開放民眾檢舉 台中火車站前 台北東區 一堆又老又爛的房子 都要變危老了 至少十年以上沒人住 主建物都爛了 這種不抓簡直天理不容 妨礙都市計畫1
紅單 一直到今年才真的處理起來 真的去房板看紅單交易的案例 你會發現 房價一開始就被這個部分墊高了 只要交易夠熱 就是最終持有者被奪走了勞動力 本來政府打算讓大家一起付出青春 解決這件事 薪資不漲的狀況下 就是開始讓銀行推產品30~40年房貸3
持有稅提高肯定房租會提高 發票5%是消費者負擔 怎麼會幻想持有稅是房東負擔呢 就拿日本來講就好 你說日本房價怎樣怎樣1
相信各位都知道麥當勞本業是房地產 它的盈利模式是 開放加盟 要加盟主找店面 找到之後麥當勞買下來
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[請益] 房價跌了魯空就買得起嗎?房價跌了,難度魯空就買得起了嗎? 小弟認識很多對人生比較不負責的人 到了 30 歲存款仍然只有 100-200 萬,甚至 50 萬 然後每天在 FB 上面轉貼什麼「居住正義」之類的影片 可是房價真的跌了他們就買得起了嗎?12
[問卦] 為何台灣政府始終不敢對房屋持有稅下手?房價問題從以前就逐漸影響大家 我快40歲了 昨天跟我爸閒聊以前房價 大約在1980年代時在宜蘭市靠近蘭女那個區塊 一間近50坪透天當時開價約60萬8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講10
[問卦] 驚! 房屋持有稅比小客車稅金還低!大家午安! 天氣很好! 剛剛看了一篇論文研究持有稅, 3000萬的房子,房屋稅+地價稅每年稅金約9000元 65萬的國民車,牌照稅每年約11200元 房屋持有稅居然比小客車稅金還低!7
[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵?如題 地價稅、房屋稅一直以來 都不是用實價課徵 用的都是公告現值 導致持有成本過低6
[討論] 119地政系教授:提高地價稅可降低房價證據: 幫節錄: 「透過特徵價格模型分析得知持有稅與住宅價格呈負相關,意旨提高持有稅(尤其是地價 稅)可有效降低住宅價格。」 所以說怎麼打房不用我講了吧4
Re: [新聞] 房東突發訊要求分擔房屋稅、地價稅要求分擔 房屋稅 地價稅 健保補充費
爆
[問卦] 烏克蘭是走錯那一步?爆
[問卦] 挖靠! 台南的交通真這麼無下限喔??爆
[問卦] 為什麼八年前梗圖沒事現在會被關73
[問卦] 勞基法即將要修試用期22K?爆
[問卦] 小草到底是在說誰啊77
Re: [問卦] 勞基法即將要修試用期22K?爆
[問卦] 戒糖一個月後,會發生什麼事?0.086
[問卦] 女大生:22歲想找男人結婚躺平可以嗎81
[問卦] 日本CoCo壱番屋 22歲女員工逆襲成社長43
[問卦] 沒人發現51票投不贏8票是民主危機嗎67
[問卦] 誰看到電費凍漲會不開心的==63
[問卦] 小草有什麼特質?25
[問卦] 台電:台中市用電>>>中火發電72
[問卦] 檢方太nice? 親戚寄過來的大麻、大麻救狗爆
[問卦] 沒人在乎賣淫賺超多?57
[問卦] 台灣人喜歡香港人?51
[問卦] 綠電為什麼比較貴???41
[問卦] 軍武版對烏克蘭實質的幫助是?38
[問卦] 世界旅遊前20沒有台灣?47
[問卦] 切格瓦拉在文青圈,在紅什麼意思的?38
[問卦] 軍武板看衰俄羅斯爆文爆
[問卦] 鄭南榕是不是白自焚了8
[問卦] 幹你娘 大陸5/1休5天35
[問卦] 天然氣儲槽爆炸 台灣承受的起嗎38
[問卦] 台劇明明比韓劇有劇情多了 為啥不紅?39
[問卦] 住16坪兩房一廳一衛是什麼感覺呢?38
[問卦] 子瑜跟舒華的公司待遇怎麼差這麼多33
[問卦] 去東京窮玩到底選住東橫INN VS APA Hot26
[問卦] LBJ是不是永遠追不上Jordan?爆
[問卦] 10年前有預料到今天的台灣會變更爛嗎