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Re: [新聞] 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪

看板Gossiping標題Re: [新聞] 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪作者
ShotOnWall
(射在牆上)
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2011年時親戚買房在永樂市場附近新建案

36坪加坡道平面車位2300萬

當初大家都覺得他瘋了 買到2000萬以上

附近也不算太熱鬧 都是老房子

當年中永和大樓3房(32坪加車位)大概約900-1400萬

其他親戚更早之前買在板橋的33坪房子漲到1000-1200萬左右

以前的32坪舊大樓因為公設比低(15%左右)

通常都有3-4房(1主臥1次臥2小小房) 2衛2陽台

而這位親戚買在台北市36坪2300萬

卻只有1主臥2小房2衛浴1陽台

現在看起來很便宜沒錯

但以前看起來真他媽的又小又貴

那區現在已經一堆都更 街道好非常多 漲到3300萬左右

而現在要買正3房大樓,2300萬現在就連永和板橋都買不起了

公設比越來越高的情況下 建商蓋房子的格局大小也改變

以新北來看

26坪 2房1衛1陽台 1600萬

38坪 3房2衛2陽台 2300萬

差了700萬 多出來的空間 CP值感覺很低……




另外

現在要買到平面車位 成本上升非常多(約250-300萬)

記得親戚20年前買板橋大樓的平面停車位60萬而已

現在有停車位就很好了 管他平面機械

不然租車位一個月要4000-5000元

坡道的也越來越少

再過個5年10年 會越來越嚴重




現在看來 10年前買的房產 不但升值

就連室內空間、格局大小都絕版了

租金又是另一慘況…………




※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 中時電子報
: 2.記者署名:
: 郭宜欣
: 3.完整新聞標題:
: 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
: 4.完整新聞內文:
: 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
: 06:002023/03/18 中時新聞網 郭宜欣
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-17/1024/20230317003455.jpg

圖 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪
: 全台房價狂飆,晚十年買房代價大。(示意圖/shutterstock)
: 近年房價快速飆漲,去年第四季全台平均房價來到1225萬,比2012十年前的936萬增加289: 萬,相當於70個月的平均薪資,且平均建物面積減少3坪,換言之,晚十年買房,花越多: 卻只能買得到越小的房。
: 聯徵中心資料,去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬,比10年前增加289萬,若以實質性: 薪資平均4萬1357元計算,等於增加70個月的薪資,儘管對比十年前,核貸成數增加3%,: 利率減少0.08%,但平均建物面積也減少3坪,房屋價格提高,但坪數卻縮水。
: ETtoday報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖房價長期向上是可預期的: ,但近年漲幅實在過高,再加上升息造成購屋人負擔,短期內,部分區域房價應會出現修: 正。
: 大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到,房價10年來顯著成長,如新竹縣的房價,在短短: 2年內,從2字頭走向3字頭,但平均薪資沒有與房價同步躍升,買方的購屋及貸款負擔越: 來越重。
: 此外,郎美囡表示,由於買方資金能力降低,購屋面積必然下滑,且少子化和不婚影響,

: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
: 6.備註:
: 先猜會有版友需要這張圖 先幫你們找好了( ′-`)y-~
: https://i.imgur.com/RXdtszT.jpg
圖 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.8.143 (臺灣)
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pippen2002 03/18 09:0220年前--鴻海超便宜現在賺100倍up

mopepe5566 03/18 09:04台北市停車位漲更兇

mopepe5566 03/18 09:04月租六千

jackypaul 03/18 09:05紙上富貴

不買房的話多出來的錢可以幹嘛? 出國?還是買車?這些跟有沒有買房沒關係吧 買房一樣可以阿

usoppp 03/18 09:05十年前的股市也是一樣回不來了

pippen2002 03/18 09:152011-12還有7000點上下給你撿股啊!

不買股票不會死 不碰就不會有賺錢虧錢的問題 但不買房子就只能租屋… 房價不但漲 空間還越來越小 租屋也是 越來越小 越來越貴 另外,玩股票就不能買房嗎……?

※ 編輯: ShotOnWall (101.136.8.143 臺灣), 03/18/2023 09:32:07

snoopy920 03/18 09:54快買,台灣沒天災不會戰爭

yiloca 03/18 13:4620年前把錢全部投台GG 現在可以退休了

skyyo 03/18 14:33http://i.imgur.com/jM0tMy8.jpg

圖 好慘!晚10年買房代價超大 多付70個月薪

i1210 03/18 16:49有990不買買2300

i1210 03/18 16:49990投報差2倍