Re: [閒聊] 大台北的三房是不是都假的?
就別被數字騙啊!
正常房要>2.5坪
廳>5坪(兩房抓4坪)
衛>2坪
陽台>1.5坪
以你這3房2廳1衛帶入公式
2.5*3+5*2+2=19.5 (室內坪數)+陽台1.5坪
所以做小三房基本門檻要20坪起跳
所以大樓權狀應該要32.3坪以上才是小三房
車位一個平面7-10坪 機坡4-5坪 機機3坪
假設你要買小三房
那至少權狀要40坪才算
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.70.214 (臺灣)
※ PTT 網址
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買公寓可能就沒有這個問題了
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公寓問題比較小 缺點是沒電梯
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我的權狀43 室內28 還是小得很可憐QQ
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同樓上 但兩個人住還不錯
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華厦公寓有電梯
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我們室內27隔三房4人住,
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我覺得空間很夠但同住家人覺得小到憋屈
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室內28我覺得很不錯了耶 3人以內的話
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反正這種預售小屋子最後都直接客變變兩房或一大房 有差嗎
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所以那種4坪標準房在現今是豪宅?
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我覺得畫出這種格局圖的設計師應該褫奪執照(設計師有
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國家考試執照嗎?)
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台北新房子蓋得越來越小
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為了低總價 現在房子越來越小了
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少子化跟生活型態改變 小是不會怎樣 但小就不要隔成那樣
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規劃上都在客廳吃飯 廚房一字型加小中島 就不用餐廳
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如果不怕互相干擾就是一大房+一更衣室 怕干擾就兩中房
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要生小孩的話才考慮保持三小房
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但現在很多人都不生 所以沒差
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差不多
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我房間4坪就覺得有點小了
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[閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?如題 最近看格局請益文 不免發現 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右, 小二房的坪數更到13~14坪41
[請益] 小換大的計畫失敗怎麼辦各位前輩好 最近有標題的煩惱 去年硬捏買了一間坪數滿極限的小三房 當初有一間小三房跟地點比較偏的正常三房在選 是因為聽說坪數小的價格會跳比較快才買的 但今年慢慢發現到好像正常坪數的三房反而比較多人接受...30
[請益] 板上有四個大人住21坪小三房的嗎?現在很多新大樓建案 三房都才20坪出頭 我認為這樣的規劃 只夠給夫妻加上一個幼兒居住 板上有人是夫妻加上兩個國中年紀以上的孩子 住在21坪左右小三房的嗎? 是否住的很痛苦?29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪14
[請益]小三房室內格局請益?權狀坪數32.2坪~ 實際室內坪數約22坪 三個房間與浴室都有對窗 主臥約3.6坪 二間次臥分別約為2.5坪與2.3坪 後陽台(工作陽台)似乎很小不到一坪5
Re: [閒聊] 如果是個偽三房大家會怎麼選擇?個人是大概抓這樣的原則,每多一房需要主建多個10坪左右 所以套房的話,就是10坪(主建),權狀約16~17坪 兩房的話,主建20坪,權狀33~34坪 三房的話,主建30坪,權狀50坪 權狀包含公設(假設33%)+陽台跟雨遮(7%)+主建(60%),車位不計4
[請益] 小三房格局請益三房權狀坪數37.38 室內約23坪多+後陽台1坪多 總共約25坪 想請益格局有何大問題?
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