Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?
小弟個人淺見
室內實際坪數(不含陽台)最低需求:
兩房室內最低要14坪
客餐廳約4坪 房間3坪+2坪
廚房1.5坪 廁所1坪
走道or玄關約1坪 牆壁柱子約占1.5坪
三房室內最低要18坪
客餐廳約5坪 房間2.5坪+2坪+2坪
廚房1.5 坪 廁所1坪+1坪
走道or玄關約1坪 牆壁柱子約2坪
假設一坪55萬 雨遮不計 陽台算1.5坪 公設比33%
權狀坪數↓
兩房最少要買到23坪 約1260萬
三房最少也要買到29坪 約1600萬
建議如果你的預算考量買不到這個坪數
買到低於這個坪數硬格出來的
精美1+1房 或2+1房 真的會很不好住....
尤其臥室坪數低於1.5坪的睡起來會很阿雜@@
還不如買老大樓或是公寓
(O.S 台北小房子住慣了 回去南部阿嬤家的透天厝根本大型豪宅xD)
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推 我也一樣想法
這還必須格局方正,否則走道或畸零空間會吃掉一些
我想你不懂什麼是尊爵不凡
兩房至少18坪 20坪剛好
推
沒陽台?
推 的確至少要這樣
樓上 他有算到陽台啊
厲害,跟我的印象差不多
這......
14坪的2房真的是空間極大化的坪數
推算很合理,而這也是台北上班族能承受的價格
原po要北市新屋,55買不到吧,80差不多
更低的都買的到 華固新天地非常符合居住正義的條件
扣陽台14坪,空間利用到極致大概就是這種格局吧,一
切都是堪用堪住,要多沒有這樣
這種小坪數一定要找格局非常方正
車位沒算
樓上格局很發哥
算法感覺不錯耶,太小真的很難住人
三房扣陽台要22坪才能活得像人
三房20坪會不會過的有點辛苦
這種格居不要買
三房至少室內要24以上才能吧@@不然真的太痛苦
3房24我都覺得是2+1了 一定會有一間超小間
樓上標準發哥格局
我的6*7雙人床就超過一坪了,南部透天住久了,實在無法想
像北部居住空間如此的狹小且又貴翻天 O.O
推,這個跟某網紅35算得一樣
根本發哥標準公式
發哥三房室內大概19-20坪
三房室內最好要23坪才比較舒服
18坪3房應該有間只能當和室打地鋪
還是來桃園住70坪
18兩房已經很小了 再小下去快跟監獄一樣了
土地持分不到1坪,以後沒價值
不如買公寓,新的兩房很小根本像在坐牢
爆
Re: [新聞] 龐貝城挖出古代奴隸房!一家3口擠4坪小屋4.8 坪? 這樣寫就不對了 這不是台灣坪數的算法 這個案子呢還有 1.55 坪的陽台 0.66 坪的雨遮(舊建照)29
[閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算小弟最近在上網看台北市房子, 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子, 很好奇,台北市都是這樣在亂賣房嗎?坪數都這樣亂算嗎? 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎? 這在台北市是正常現象嗎?18
[請益] 建商的公設比定義想請問大家 例如建商廣告的公設比是32%,假設權狀100坪 那麼意思就是室內要有68坪 但是實際上是包含外牆才會到68坪,真正的室內坪數只有60坪 這是常態嗎?這樣對買家來說是買了40%公設比的感覺阿18
[請益] 三種三房格局請益各位前輩好, 目前看到三個房子,都在中永和成功路附近。 格局都各有優缺, 想問看看大家哪種最不排斥。14
[請益]小三房室內格局請益?權狀坪數32.2坪~ 實際室內坪數約22坪 三個房間與浴室都有對窗 主臥約3.6坪 二間次臥分別約為2.5坪與2.3坪 後陽台(工作陽台)似乎很小不到一坪11
[閒聊] 主建物坪數是有包含牆壁的 那裝潢怎麼算?看房子 代銷把各個空間坪數標註 我回家後加一加 覺得怎麼不到主建物的坪數 後來才知道 主建物坪數有包含牆壁 柱 假設權狀35坪(不含車位) 主建物20坪 陽台2坪9
Re: [閒聊] 大台北的三房是不是都假的?就別被數字騙啊! 正常房要>2.5坪 廳>5坪(兩房抓4坪) 衛>2坪 陽台>1.5坪- 其實算一算 大概要買到室內100坪 才是符合正常一家四口的生活空間 私人空間: 主臥10坪(含小客廳)+更衣室含化妝桌2坪+主臥衛浴3坪(含按摩浴缸烤箱)
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