Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是
※ 引述 《jayemshow》 之銘言:
: 這幾天在靠北建商討論蠻熱烈的
: https://i.imgur.com/YIE4slc.jpeg
由全社區區分所有權人共同持有
就跟電梯一樣
如果15樓的房子
電梯壞在八樓
所以1-8付錢 9-15不用付
這樣合理嗎?
這種東西只要稍微懂法規
就知道這個管委會的人狀況外
發函請管委會修繕
不修繕就對管委會跟主委
提出民事告訴要求修繕就好
法規就是法規
懂法規就可以保護自己
不懂的話就….想辦法搞懂吧
https://i.imgur.com/BgN1jYl.png
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上一篇樓梯扶手裝反的刪文了
幹嘛刪文 有沒有備份
看規約有沒訂 沒訂去法院告管委會
好心推
我確實被住戶call要求刪文..lol 因為會造成他的困擾
人家刪文了
不過我下禮拜自己去拍,應該就可以了吧
用群組的照片也不行,還問我哪裡來的..阿就住戶啊
期待樓上分享!
不用想肉搜我啦,我有的是時間跟錢來跟你耗
住戶怕惹麻煩巴~自己拍應該還好
大家笑一笑而已 那個問題不大殺不了價
你有時間跟錢 跟誰耗? 建商不痛不癢欸
樓上這種壓力 我自己也遇過!要建商好好修繕 還被住戶
勸不要聲張 小聲 更不能po到相關爆料公社
推好心找到法條,推!
因住戶怕房價下跌吧
而且Nava大舉的電梯例子真好,清楚易懂
竹北會因為這種小事跌價嗎XD
這要擔心什麼,除非下一手買家不看逃生梯間
其他屋主急了
寶咖很多良好品質不能公開不然擋很多人財路
阿上一篇怎麼刪文了XD
終究還是敵不過資本家的鐵拳嗎?QQ
解釋清楚,給推
寶佳早就不在意這些了 應該是其他住戶啟動自我審查機制
哈哈哈 怕掉價喔?
對竹北buff 這麼沒信心?
去掉寶佳系列的房子都不要買的話 還有多少選擇
拍個幾張照片大家就相信是哪個建案?也太容易被說服。
你可以告上法院,花律師費 然後被駁回。
告贏也是拖死你 住頂樓就是這樣
刪文了結果估狗還是有留檔案XD
實用,結果推文都在刪文
急得話自己先出 之後費用算管委會 不出 就用管理費抵
我也不繳管理費
投資客怕了XD
建商沒差 有差的是那些‘’住戶‘’
之前高鐵惠宇7x不買去買7x寶佳,有病喔?
還是看得到啊 有備份
理論上是這樣,實際上法院判下來可能家裡都是黴菌了..
漏水會先有水漬 又不是直接瀑布下來 自己要拖不早點告
不是活該嗎? 住頂樓不要作天化板比較好 屋頂白漆就夠了
一來省錢 二來有漏水狀況馬上就能發現 及早叫管委會
*天花板
漏水還可以求償不能出租期間的租金 懂得就知道怎麼玩
住戶要求不能聲張是怕房價跌?
家醜不外揚很正常吧,外面的人都看好戲戲謔嘲笑居多,對解
決問題又不會起到什麼關鍵作用,個人是無法理解自己社區出
事公開大聲嚷嚷有什麼好處
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費25
Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的台灣最大問題就是一堆自以為方便或美觀就無視法規隨便亂搞的民眾啊,這些人組合起來進 入管委會也是一個樣,一樣無法無天。 隱形鐵窗的糾紛多到103年直接修改法規,符合規定的家庭要設置,管委會是無權禁止的 《公寓大廈管理條例》第八條: 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶, 外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後,設置21
Re: [請益]管委會權力有多大?公寓大廈管理條例第36條 管理委員會之職務如下 九:管理服務人之委任、雇用及監督 所以,保全跟管理公司任免是管委會決定的沒錯 另外,所謂十萬塊要經區大同意,其實是誤解11
Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的你可以稍微研究一下法規 其實在特定情況下是可以做「固定」櫃體 在公共區域使用 有一定的相關標準 我也看過有建商直接在梯廳訂製鞋櫃給住戶的10
[請益] 北市低戶數社區公共基金最近看房看到一間覺得不錯的25年左右的華夏 沒有管理員 總戶數大概25戶左右 兩部電梯 每個月的管理費一坪約60 但是一查發現 管委會的存款只有不到25萬 每個月淨收入大概2萬5
Re: [請益] 有人成功請管委會 翻修外牆拉皮嗎?依建築法第77條第1項,建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。 公寓大廈管理條例第10條第2項,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。 所以只要外牆剝落砸到人,除了管理委員會會被告以外,區權人也會被告。 看哪天砸到人管委會再來哭 依建築法第99條第1款第2款,未依第七十七條第一項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除。- 城中城事件不是第一件 也不是最後一件 我覺得在那邊吵誰負責根本沒意義 不如趁現在改法規 然後讓未來新建的建案強制繳納修繕積立金
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[請益] 中古屋尚未交屋前電梯更新費用歸屬各位大大好: 請問購買中古屋(24年屋齡)尚未交屋前,電梯更新費用的歸屬,應是屬於現任屋主要負擔 ,還是新任屋主要負擔呢?因社區屬小型社區,且電梯是有公共安全危險疑慮屬必要性更換 ,定存公基金不足以全額負擔電梯全換新費用,故需該棟區分所有權人(30戶)平均負擔, 剛好卡在驗屋時得知管委會已在1個多月前(22
Re: [請益] 如何讓社區組成優良的管委會?: 1. 第一屆管委會很重要,開場開的好,檯面規矩先上好, 後面就好處理 2. 主委很重要,特別是第一屆主委,不能找怕事的,不 能找有私心的,不要老人,最好背景是專業白領,懂- 嚴格來說,要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
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