PTT推薦 NovaShin 過去發表過的文章
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Re: [情報] 捷安特第十代TCR上市啦!講一個相關又不太相關的 多年前買一台二手2011 SL1 騎起來很硬 遇到爬坡超釘竿痛苦19
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟每次看到這個論點 就送這波買高價禁轉 還要被限貸的投資客兩個字 活該 新青安只是催化劑39
[問題] 5個月小貓需要找伴嗎想請問貓版 ~ 最近有物色到一隻很可愛的橘子 但他只有五個月大 因為自己住 平常上班早出晚歸 不知道他一個人在家會不會太無聊80
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?個人看法啦 台灣人很喜歡買一種 “可以長期放著” “少賺一點沒關係” “可以無腦買就好”25
[閒聊] 預售屋交屋發生的成本剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按277
Re: [請益] 投資房地產與股票的績效比較與風險欸不是欸 預售屋是還沒兌現的期貨欸 都還不能交割怎麼能算獲利? 同戶型漲到1247不代表你能交割的時候 也是漲到124714
Re: [閒聊] 2015~2021原本的空空把握住了嗎大家好像對遵守賭場規定的遊戲規則 有點搞不清楚 比方在股市 買賣交割T+2是遊戲規則 融資50%是遊戲規則X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?前面就講過了 實登高於區域15%會暫緩刊登 理由就很簡單40
[心得] 預售換約的迷思剛看到一篇好甜甜的重劃區新房 但有一個很大的迷思出現 “我買便宜 賣得比市場便宜就好了吧” 預售換約的獲利30
[心得] 2021-2024房地產推升原因與後市評估大概畫了一下這幾年房價暴漲的推升原因 時間跟原因只是大概 但基本上沒有超過太多 2019~2023 我剛好跑三峽,文山,江北,中和,三重,新莊15
Re: [閒聊] 預售屋賣壓統計: : 塭仔群昨天也有平轉笑話 笑話是你吧 591打個賠售就可以去談了7
Re: [請益] 帥過頭說26.6%的銀行是哪一家?確實 畢竟他現在也有做生意 做生意的人講話一定有立場 一開始他講的有道理是要逼平轉換出來 對仲介來說管你房價漲還是跌3X
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就給你點面子 我整理112/12~113/8就好4X
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就菜就多練 就是交屋還早 工程款還要繳 看到勢頭不對停損啊 難不成真的要繳到交屋繳好繳滿 凹到底被沒收15%你才開心嗎40
Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就7
Re: [請益] 房貸推薦找那家銀行vip及間距談集合住宅房貸 給我的心得就是~~ 每個銀行都把它當成不同的女生 追他的時候要用不一樣的方法 這是多年泡妞經驗4
[閒聊] APT Remix在大趴火熱!原IG連結 沒IG可以點YT @dabinmusic 我是火星人十年鐵粉&BP路人粉 今天看到他現動有這首Remix23
Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲(兩年前的價格懶得改了) 除了街廓之外 影響最大的就是交流道 台北市走國道一47
Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?咕嚕咕嚕 咕嚕咕嚕 Y大勸世 懂得就懂 這邊還在吹的 都是2023Q4-2024H1 FOMO買預售 還沒有遇到銀行的刁難6
[心得] 環擴換數位前級心得C658先講結論 二聲道最棒了! 之前看電影跟遊戲比較多 所以組的是劇院 Denon 6500 後來希望看電影力道更好9
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?目標不變,愛山林,海悅 發哥體系(達麗),新潤 基本上只要輪轉快的,槓桿高的 這波會完全被政府打房影響 從2023/7後禁轉13
Re: [新聞] 我國央行總裁楊金龍 今年評級B+...虛心老實說 個人認為楊金龍這次的LESSON 對台灣房地產的打房效果 應該算是S 比起升息,大家是希望房價合宜吧4
Re: [問題] 貓貓腎衰的選擇請從明天開始每天打皮下75-100cc 台灣的動物醫院 對於貓腎衰延壽打皮下的看法各有不同 有的是建議自然 有的是強力建議打皮下48
Re: [新聞] 美債疲軟 連四周下跌個人很粗淺的看法啦 這兩年只要人多的地方 很容易被套著舒服 從前年的公債殖利率倒掛 美國升息縮表59
Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行!賴清德允諾不回避非也非也 這波房價會漲 是因為中美貿易戰,疫情,缺工缺料 然後美國去紅色產業鏈 民主陣線聯盟- 你這句話說得很好 上一篇文章就是標準被炒房洗腦 洗到以為資本社會 都是照財團的運行方式 這波新青安首購讓很多人跳腳
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Re: [新聞] 快訊/央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承好多人在討論預售屋有沒有放寬 剛剛直接打到央行分機詢問 他說這次沒有針對預售屋放寬 Q1:假設兩三年前買的房子 合約書上面寫貸款可以八成1
Re: [新聞] LTN經濟通》中國救市下猛藥 暴漲股市的背以前來台灣參訪的內地朋友 看他的朋友圈最近超火熱4
[心得] 老貓補習班-老貓腎衰與皮下注射Hemo 18歲的某一天 逐漸瘦弱 見面不會打招呼 立馬送左岸動物醫院急診 經血檢是腎衰竭45
Re: [新聞] 金龍海嘯「風雲變色」 9月房市全面蕭條房地產的反射弧會很長 105下殺那一波 大概就是103尾~104初的煙火 還記得當年淡海35,五股58 最後到105就是一路套個五六年39
Re: [新聞] 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋其實這個可以參考102年推出的 特種貨物及勞務稅 也就是所謂的"奢侈稅" 奢侈稅當年也是殺無赦 只要轉手就直接扣10~15%59
[心得] 居家安樂&腎臟病&前庭症候&上皮鱗狀組織腫瘤癌如果每件事情都有意義 那麼Hemo的長壽,腎衰竭 前庭症候群 罹患上皮鱗狀組織腫瘤 以及最後的居家安樂21
Re: [請益] 代銷訂金=斡旋=買屋證明單 不能退?其實要解決這波車門焊死的囧境 還有一個方法 就是把車門解焊 賴鐵頭既然不承認新青安是蠢事…. 蠢個屁16
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了不是很想潑冷水 105年幾百幾千戶被沒收斷頭賠售 拿這一兩戶出來尻 真的沒意思 本來不太想落井下石39
Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了: : 我跟NovaShin今年一直苦口婆心 : 當心貸款..... : 一堆人鐵齒....... : 反正不是我壓力大......39
Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉完全不用擔心! 1:他是成屋 2:他是宏盛 3:他在汐止 4:未來捷運預定地在對面15
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有說真的看那麼久 還是沒有看到有人真的能描述 下半年的房地產走勢 1:中古屋/新成屋 限制貸款導致延遲交屋9
Re: [閒聊] 房貸災情............協尋A45大大 我好多朋友去農漁會 好像現在們都被關起來了 請問現在該怎麼解呢?線上等5
Re: [閒聊] 好幾間銀行不收件了a45是不是也應該辦一個追思會 當初一騎當千農會漁會講得震天嘎響 結果現在人也跟某個剛辦完追思會的會長一樣 消失在房板上了 想請問一下當初去跟農漁會套關係的農民魚民們56
[問題] 上皮鱗狀…該安樂嗎六月去拔牙 發現傷口有膿 縫合又裂開再次縫合 引發前庭症候群 當時嘴皮子有一塊潰瘍9
Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了很簡單 賣方平轉 多的是仲介費 看他聯絡人就知道了 正式宣佈2024年大逃殺23
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?怕大家記性不好 也怕新警察不知道狀況 有些不常來房板的 沒跟上的可能不了解 為什麼我跟他樑子結這麼大 我把比較經典的都截取起來33
Re: [閒聊] 賠售平轉逃命災情開始了其實我比較驚訝的是 這個板難道都是2017後才進房地產嗎 難道都沒有人跟我一樣 2015遇到大逃殺 看到頭皮發麻的嗎14
Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?: : 都會覺得房子只要持有等價格漲 : 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% : 還五倍槓桿 看完你們的觀念後12
Re: [閒聊] 限貸令小QA悲報 A45鼓吹的農漁會被關門了 一直說別人精神錯亂28
Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意?小弟淺見 打到GDP變慢甚至衰退 就會開始救了 代銷生涯當初選職業 我沒有選副專,而是選銷售89
Re: [請益] 該還給CECA一個公道了吧簡單預測一下接下來的走勢 先看105年大逃殺 當年連續推出這些法規 打擊面比較偏向精神攻擊52
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)有些朋友敲碗後續 簡單分享一下 景氣多頭時 房價會跟倒啤酒一樣 下面的啤酒就是真正的爆
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?今天營建會大跌的原因 主要是因為二屋貸款五成 很多人還在喪事喜辦 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 股價反應未來7
Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準其他的東西不好說 回這個就好 建商有時候天價買地 也是會趴塌的爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?廢話太多 直接跟你講結果 ※ 引述 《ceca》 之銘言: : 1.第二戶5成. : 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高. 這波會FOMO的全部都不是首購77
Re: [情報] 全國第二戶五成房板C咖阿烏拉 不學無術 過時伎倆 囂張跋扈 自以為是 帶一群信眾 在房板稱王當老大22
Re: [新聞] 小宅會死掉?專家揭小坪數產品太氾濫的後基本上兩房還是基石 理由1: 房價被炒到比天高 三房買不起 套房又太小又不好貸 兩房起碼結婚生一個還可以住6
Re: [請益] 買公設比很高的15年內華廈,土地持分比例實務經驗 疫情期間朋友接一個40% 小基地 沒公共設施的準華廈 那時候我們都想說硬戰 結果居然三個月clean39
Re: [新聞] 缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規原先建照會在今年7月底到期大遠百2-3期開發案,《壹蘋新聞網 : 》詢問高市主管機關工務局確定建照已展延成功,展延原因分別為108年房地產市場因缺 : 工缺料問題導致專業廠商不足,109年受到新冠肺炎影響導致持續缺工,2項因素得以展延 : ,建照從原先113年7月底增加4年至117年7月底才到底,工務局指出,一切依法辦理並非 : 特例。78
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目最近跟銀行好友吃飯 比較確定的是 1:第一屋就算結清無貸款 第二房比照二屋限制 貸款成數受限 利率高18
Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目雖然這篇股版寫過了 但還是寫在房板比較帶勁 預測台灣九月會議 下好離手 1:應該不會降息X
Re: [閒聊] 那個買草漯的發道歉影片了耶?對不起 我不應該吹江北的68
Re: [請益] 請問A7真的這麼神嗎?:泡水期間看到教主一直批A7 身為A7的推手 首購的救星 自住客的燈塔 房地產的良心 地產界的賈伯斯 會走路的住展 還是要上來說說一句真心話15
Re: [新聞] 「江媽炒房團」詐貸2.7億 新北檢起訴江Wow 我出桶了耶 這題我剛好會 第一篇就來寫這個好了 某年某月某一年 突然一群人進來要看房子