Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條不得當拒貸

blackbrid 09/02 10:56推

yiliang1107 09/02 10:57本夢比啊

aqwa 09/02 10:58說得很好 但幸好是在股版分析 隔壁板就聽不進去了

neo5277 09/02 10:58不重要，後面的人，付不付的出來比較重要

sky777 09/02 11:023的話..我當初毅然先租屋賣房再買就避開了 至少事

sky777 09/02 11:02情都是可掌控的

tctv2002 09/02 11:02換屋族就賣掉啊 哪裡倒楣

Fezico 09/02 11:05換屋族卡在新的沒來，舊的怎賣？

sky777 09/02 11:05而且正常人本來就該先賣再買 不賣的本身口袋就深可

sky777 09/02 11:05以付頭期根本不需可憐他們

Fezico 09/02 11:06除非先賣找租啦，但小換大的家庭超麻煩

Fezico 09/02 11:07換屋就兩個面向，看怎想而已

sky777 09/02 11:07樓上不麻煩 我三個小孩照樣租 買到房解約就損失一

sky777 09/02 11:07個月租金而已

yousking 09/02 11:07不重要，鑑價過低都是they的錯

rebel 09/02 11:08先租就是要搬兩次家 一定是比較麻煩的

sky777 09/02 11:12搬兩次家絕對比整天擔心貸不到錢要賠違約金輕鬆多

sky777 09/02 11:12了 經驗....

NovaShin 09/02 11:13很麻煩呀 要搬兩次家，還有兩隻貓，屋主都不愛短期

Su22 09/02 11:14千萬不要FOMO!!

zuo 09/02 11:17推，新聞應該很多FOMO 6出來帶風向

kyoboy1 09/02 11:23沒錯，重點在限貸(成數)及排撥，不是72-2拒貸

chenyeart 09/02 11:39推

Kydland 09/02 11:43我之前在某篇推文就有講啊 我就被我朋友傳line罵一

Kydland 09/02 11:43頓 因為他真的是結婚買房自住 但是貸款卡卡 老婆和

Kydland 09/02 11:43岳父岳母很生氣 然後line罵我 但我也很無辜 因為他

Kydland 09/02 11:43的房貸也不是在我家辦的 我也不是做房貸的 但因為

Kydland 09/02 11:43他知道我在銀行工作 所以找我出氣XD (我確定他不是

Kydland 09/02 11:43投資客 他真的是自住） 但其實他也不是貸不到款 他

Kydland 09/02 11:43的情形就如這篇講的 其實他的順位是在很前面的 但

Kydland 09/02 11:43就是等排撥 可是老婆和他岳父岳母不能理解這件事

Kydland 09/02 11:43覺得是他沒有買房的決心在找藉口XD 他還被他岳父岳

Kydland 09/02 11:43母質疑是不是根本沒買房 在欺騙他們

Kydland 09/02 11:45其實這件事還衍生一個社會問題就是女方家對男方家

Kydland 09/02 11:45的施壓 他們會覺得搞定貸款是男方的責任 不過這本

Kydland 09/02 11:45來就是台灣的社會文化風俗習慣 沒辦法

Kydland 09/02 11:45排撥造成的問題 不只是貸款卡卡而已 還有家庭問題X

Kydland 09/02 11:45D 岳父岳母老婆的情緒要照顧

ImCPM 09/02 11:46蟲蟲被影響很大 難怪超氣

yiliang1107 09/02 11:47問題是為什麼會排撥，不就一樣72-2 XD

yiliang1107 09/02 11:47https://i.imgur.com/xtRtve1.jpeg

NovaShin 09/02 11:47這是個大哉談～用打字真的很困難，等待我的節目吧(X

Kydland 09/02 11:47我朋友就說 早知道他就先不結婚了XD

yiliang1107 09/02 11:51N大說的是整體經濟面方

yiliang1107 09/02 11:52當初也提醒過川普這個因子，但房板就XDDD

yiliang1107 09/02 11:53還有獲利產業過度集中在半導體

yiliang1107 09/02 11:53其餘產業狀況其實不好，要注意。

essex 09/02 11:53給24樓k大，這種就請男方帶女方全家去找貸款專員聊

essex 09/02 11:53一頓，還在質疑的乾脆放生

yiliang1107 09/02 11:54整體生活成本噴。

yiliang1107 09/02 11:55乍看房產有漲，但在稅制、政策影響之下，現況根本

yiliang1107 09/02 11:55不是投資首選。

jshuang 09/02 11:55銀行不會因為你是辯精就多貸給你 超好笑XD

minazukimaya09/02 11:59好奇問一下 2沒有貸款問題嗎 還是說2是指原本房子

minazukimaya09/02 11:59掛四(不佔額度)沒問題 就我理解公股掛一是要留給

minazukimaya09/02 11:59名下完全無房的自住首購族

minazukimaya09/02 12:00民營部份就我理解是都有得貸 利率高一點就是了XD

RealID2018 09/02 12:04房板多軍急到跳腳，好像首購貸的到要他們的命

yiliang1107 09/02 12:05他們真的很神奇XDDD

minazukimaya09/02 12:05民營的話 其實我覺得民營貸款沒有很緊縮 但是有趁勢

kkk85755 09/02 12:05說換屋族就賣掉的，也太理想化了吧

minazukimaya09/02 12:05拉抬利率多賺錢是沒錯的XD

yiliang1107 09/02 12:05當然要趁機好好賺錢

minazukimaya09/02 12:06看到八大公股被金管找去要求進一步傾斜信用資源給

minazukimaya09/02 12:07首購無房 民營搞不好暗爽 這不是更多客戶會丟出來給

minazukimaya09/02 12:07民營抬價了嗎XD

yiliang1107 09/02 12:07早上那篇有推文說明

yiliang1107 09/02 12:07其實從去年Q4開始，就利用鑑價

yiliang1107 09/02 12:08原本可以貸款8成，鑑價下修變成貸款7成。

yiliang1107 09/02 12:08金管會這樣做，那就是鑑價再往下調

yiliang1107 09/02 12:09一樣是貸款8成XD,不過是鑑價8成

RealID2018 09/02 12:09隔壁同學還在吵信貸利率低於房貸，銀行風險提高沙小

RealID2018 09/02 12:09的，看了就想笑

minazukimaya09/02 12:09其實房貸30年那麼久 以後都有機會轉貸再降 真的有非

yiliang1107 09/02 12:09是買價幾成就不好說了，可能從7成要繼續往下

RealID2018 09/02 12:09大概不知道什麼叫BIS

minazukimaya09/02 12:09成交不可的理由 就找民營2.8%也能貸 過三五年再轉貸

minazukimaya09/02 12:10沒什麼不行吧

yiliang1107 09/02 12:10重點是他們都不是業內的，還敢嗆有內的。阿彌托佛

RealID2018 09/02 12:10馬的買苗栗，桃園中壢那種4周都是田的，叫銀行給8

RealID2018 09/02 12:10成

minazukimaya09/02 12:11鑑價或成數這個就 嗯 這個就無解了XD

RealID2018 09/02 12:11當鋪都不一定借你

RealID2018 09/02 12:11還在那邊幫首購擔心貸不到

minazukimaya09/02 12:11換個角度想 銀行鑑價低說不定是救人一命啊~~

RealID2018 09/02 12:11首購都正常收件好嗎？整批房貸一批一批出去

RealID2018 09/02 12:12上週又撥10億整批了，洲子洋重劃區的案子

RealID2018 09/02 12:14茂德的案子200户整批對保那有什麼額度問題

yiliang1107 09/02 12:16一邊說自己沒影響,為首購悲天憫人大罵政府XD

yiliang1107 09/02 12:16只能說很可愛

minazukimaya09/02 12:16民營整批的水位都是有預留好的啊 無非就是利率問題

minazukimaya09/02 12:17利率這種事嘛 過個三五年轉貸就下來了啦

civic5thsi 09/02 12:28那懶趴抓著簽了房貸壽險的怎麼辦

aching1989 09/02 12:32推分享

NovaShin 09/02 12:34有簽壽險基本上應該會給過啦 簽了還不過也太低級

Pilger 09/02 12:34推這篇

Zeromatthew 09/02 12:35活該 ～一堆房蟲只准股票跌房價不行跌

riahserf 09/02 12:38換屋族別騙人了 賣掉再買阿 投資就投資理由那摸多

missin 09/02 12:40推

waeting 09/02 12:42建商把風險倒給銀行！政府還要開水龍頭

wizozc49571109/02 12:43換屋族超慘

blargelp 09/02 12:44好啦 這篇不酸了，換屋被打到要在盤整時賣房 幫QQ

Kydland 09/02 12:45民營銀行相較公股銀行 本來在房貸上就不是平常會衝

Kydland 09/02 12:45衝衝 公股銀行因為身肩政策需求 不能直接這樣比誰

Kydland 09/02 12:45的額度多誰的額度少

Kydland 09/02 12:46民營銀行在平常就很挑客戶了

wizozc49571109/02 12:47賣掉出去租多搬一次家…

Kydland 09/02 12:47畢竟民營銀行更重視的是 這個客戶後面還會帶來多少

Kydland 09/02 12:47派生業務 而不是我今天跟你做了一筆房貸後 就結束

Kydland 09/02 12:47彼此的關係了 雙方在未來的幾十年只剩下攤還房貸的

Kydland 09/02 12:47關係

tony15899 09/02 12:48貸不到就代表是魯空 沒能力銀行不貸給你 哭哭喔

Kydland 09/02 12:49所以民營平常就比公股相較更挑客戶的素質

tony15899 09/02 12:49以前都是這樣講的 現在自己貸不到就靠杯銀行

calase 09/02 12:50Ptt太多人真的覺得在網路上吵架贏了銀行就要認帳…

Brioni 09/02 12:51只能說央行是對的

Smaragdus 09/02 12:52要降集中度最快的方式就是取消寬限期 但是敢嗎

Smaragdus 09/02 12:54現在一堆人都背一大筆房貸 然後覺得不用還完就可以

Smaragdus 09/02 12:54找到下一個接

nocturnesw 09/02 12:55房版唯一清流 推

wizozc49571109/02 12:56最搞笑的是懲罰結婚

minazukimaya09/02 12:58嗯不過重視客戶關係的同義詞就是大小眼很嚴重XD

qaz13579 09/02 12:58我朋友很多準備買第二第三間都很痛苦

qaz13579 09/02 12:58還有一些短線瘋狂進出的朋朋也被殺爛

qaz13579 09/02 12:58倒是一般首購族完全沒有困擾 頂多鑑價都比預期低了

qaz13579 09/02 12:58一些些

minazukimaya09/02 13:00某幾間民營真的是 沒往來的根本不想理你 吃軟釘吧

blargelp 09/02 13:01蛤～來安慰你也要被你噴QQ

alex00089 09/02 13:09按照週期要拖到三到六年！？

HNCB2880 09/02 13:12精闢

woker 09/02 13:12和平討論是好的

HNCB2880 09/02 13:12房價不降 倒是疑惑

woker 09/02 13:15別跟某群吵 等等又跳入陷阱被關

qsx889 09/02 13:16覺得就是首購放寬些 多屋族繼續放生

NovaShin 09/02 13:19感謝w大，q大說得對，首購放寬多屋放生

alonzohorse 09/02 13:19低調啦，不要講太多，壞人

birdpon 09/02 13:21推NOVA大的實際情形分享

WTS2accuracy09/02 13:25換屋族哪裡誤殺 會換屋的心態就是變種的FOMO蟲而已

WTS2accuracy09/02 13:26買一間將就的住 順便等增值 就FOMO蟲心態啊

HNCB2880 09/02 13:27希望明年能開合理一點 新房子倒是都很貴就是

harlenshaco 09/02 13:40換屋族大多另一半還可以用首購資格，但實際上後來就

harlenshaco 09/02 13:40不賣變真囤房就是

ksvs 09/02 13:40莫名其妙！有法規一定要讓每個人都可以貸款買房嗎

ksvs 09/02 13:40？不通盤檢討還一直情勒耶！買股或定存可以一直叫

ksvs 09/02 13:40國安護盤或是升息嗎！

aqwa 09/02 14:05一堆人少個幾成就湊不出錢 不就剛好證明房價都泡泡

OSDim 09/02 14:32U文

pastevil 09/02 14:34踩到豪宅線的中產也是被政府害死了，現金買房大老反

pastevil 09/02 14:34而沒差

RealID2018 09/02 15:11能買豪宅線房的幹嘛幫他擔心

RealID2018 09/02 15:12有房貸壽簽了就是100%國過，過不了不會賣你

j32072 09/02 15:45好險12萬變28萬的沒有事

gime0226 09/02 15:48要保的只有一種人 就是建商

jessicaabc9809/02 16:21買到銀行估價低的，自己北七，還要怪銀行

woker 09/02 16:50比較驚訝是少一成或是利率高幾碼 就反彈這麼大

woker 09/02 16:51其他國的利率都很高啊

sasaogidada 09/02 17:43這篇我看得懂 推

william85 09/02 19:31推

a79796814 09/02 20:40可以

ak69628 09/02 20:40謝謝分享

iifz32 09/02 20:55ksvs 你自己去看外面租屋市場多不友善

iifz32 09/02 20:55了整天講幹話 等你沒自有住宅跟繼承再來嘴

linbryan 09/02 23:42換房問題可以用利率來解決.買新房先給高利率.但同

linbryan 09/02 23:42時也給舊房賣掉可自動轉成. 只擁有一間房低利率.什

linbryan 09/02 23:42麼事難免有漏洞要防好

vicenthung 09/03 08:43推

Hathway 09/05 10:03房版邏輯走火入魔 超怪的啦