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Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款

empliu 發表於 2024/7/25 上午12:04:03
看板Stock標題Re: [新聞] 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款作者
empliu
 (冬馬黨中央政治局委員)時間推噓18 推:26 噓:8 →:28

先講結論

海悅代銷利多

很簡單 這波台股震盪 稍微比較注意風險的基本上就從股市獲利了結

賺錢基本上就是買房

那現在貸款條件給的不夠漂亮

(注意你仔細看這波只是讓貸款條件變醜實際上大家都還貸得到)

山不轉路轉當然是去搶預售屋

預售屋的特性基本上就是買了大約3-5年後交屋

建商也會幫買家跟銀行或者農會喬好貸款無憂

原本預售屋受到土建融+禁轉影響已經夠緊縮了

(前鎮子應該看到不少預售接待中心爆滿/搭帳篷的搶貨潮)

這波大家為了要上車又去搶預售屋

造成預售市場貨源更少價格更高

https://i.imgur.com/sx2MZON.png

圖 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款

然後我的觀察包括原po在內還有那篇底下的推文

希望這波可以影響到房價的不少

(就像當初預售禁轉很多在底下推文說會套死投資客一樣的人)

代表還沒買的人還足夠多 大家預售市場搶貨見

營建相關股GOGO

※ 引述《manlike ( )》之銘言：
: 原文標題：
: 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4745392
: 發布時間：
: 2024/07/24 07:30
: 記者署名：
: 徐義平
: 原文內容：
: 房市買氣火熱，導致房貸餘額一年暴增9304億元，更讓部分銀行房貸放款逼近滿水位紅線，
: 進而緊縮房貸放款業務，甚至傳出部分銀行不收新案放款業務或是申請房貸要排隊等放款，
: 此外，近期又碰到央行調升存款準備率藉此收回市場部分資金，最終影響的是新申請房貸民
: 眾的房貸資金成本變貴。
: 新氰氨還有救嗎？自住真的沒差？
: 含淚繳貸款 QQ
:

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.227.90.243 (新加坡)
※ PTT 網址
推

Skydier 07/25 00:05確實是這樣 等崩仔就是等搶購仔

我很喜歡阿格力這篇文 粗暴寫實

https://i.imgur.com/81Qxj2N.png

圖 房貸逼近滿水位 銀行緊縮放款

不想買的根本不會CARE房價漲多少 (就像我根本不CARE線上遊戲概念股漲跌 因為我根本不玩遊戲) 想買的心裡才會對價格有所期待 這些人就是支撐市場最大的利多之一 華人(超派)想要擁有一間房是刻在基因裡面的 這是想否認也否認不了的QQ

→

iamaq18c 07/25 00:095年後再使用無限轉貸大法 爽啦~

噓

mnhyuiop 07/25 00:10炒房仔和等崩仔都想買房 是要怎麼跌

→

pnpncat 07/25 00:12問題在於不是公司業績好股價就會漲 如果真的轉熊

→

pnpncat 07/25 00:12就全部一起下去了

推

cblade 07/25 00:13太多人想買了

推

autherlike 07/25 00:13政府連中古屋都不讓買 逼你去跟建商買 水很深

推

HCYPMGO 07/25 00:15IP來自新加坡 Very Good

※ 編輯: empliu (129.227.90.248 新加坡), 07/25/2024 00:19:01
噓

suhaw 07/25 00:23房仲:超級智障房仲還說房價會跌 害聽他的話沒買的人

推

GGFACE 07/25 00:25有道理啊 每次有房市利空消息的文都一堆關注 全部

→

GGFACE 07/25 00:25都是潛在買盤 是能跌去哪

→

icecubes 07/25 00:26投資網紅最討厭的就是阿个力 ＝ ＝

→

rbelldandy 07/25 00:36房價最大的敵人就是台灣自己 不可能跌啦

→

MacD89 07/25 00:36就是呀 我根本不care藍寶堅尼or法拉利賣多少錢

推

cpa0426 07/25 00:36買預售只是現在沒壓力而已，又小又貴籌碼都在建商

→

cpa0426 07/25 00:36手中

推

newforte 07/25 00:37新房蓋太少了

推

davidaustin 07/25 00:38又要搶預售了

→

rbelldandy 07/25 00:39公設什麼時候來個50趴,台灣盤子很爽的

推

s5656556612307/25 00:39確實 不然噴假的嗎

推

saintlin 07/25 00:41飛彈來了哪還有房市可言？那時候兵荒馬亂哪還有市

→

saintlin 07/25 00:41場價格？要脫手的人隨意喊價而且決對不會要新台幣計

→

saintlin 07/25 00:41價交易，真的在認真等飛彈來了要買的人先準備美金、

→

saintlin 07/25 00:41日圓、人民幣或黃金，要不然在那嘴砲而已。

推

arhuro 07/25 00:44錢換美金存外國銀行 國外宣布撤僑跟著一起跑

推

fishyki 07/25 00:52我還沒買夠啊

→

sspider0829 07/25 00:57事實啊

噓

Cll7do9k 07/25 00:58這兩年早就搶爛了 不然一堆案場是在搶成屋嗎

推

g1990822 07/25 01:12預售沒有一定喬好喔 有配合的銀行滿了也是不給預售

→

g1990822 07/25 01:12整批貸的

→

ActionII 07/25 01:19現在風聲是連一批的都出問題

→

ActionII 07/25 01:19那你賭預售還不如年初買成屋中古

→

ActionII 07/25 01:19年初水位不可能滿吧

噓

a87569650 07/25 01:20最可悲的結論是全世界誰不想要自己的房子 是只有華

→

a87569650 07/25 01:20人會屯房賣房

噓

repast 07/25 01:21什麼都能吹利多 笑死

→

ppbro 07/25 01:37房地產就是變形蟲利多 同樣政策正反向都是利多

推

Sex5F 07/25 01:42預售屋也有風險，市場往下建商跑路

→

Sex5F 07/25 01:42老一輩很多人經歷過

推

kimula01 07/25 01:59鳳鳴的微笑海悅2期地基還沒打完已經都賣完了

推

worshipyou 07/25 01:59以前還會聽到預售屋建商烙跑，現在好像很少聽到建

→

worshipyou 07/25 01:59商烙跑了

→

kimula01 07/25 01:59聽買的人說一坪已賺10以上 等蓋好噴更多

推

Tomince 07/25 02:22股崩 房就跟著崩

→

lokoo 07/25 02:33你要這樣搞就是要把股票全出離開市場，不然股票崩

→

lokoo 07/25 02:33盤你還是缺錢繳房款

噓

nanako81240 07/25 03:09一堆人等著看頭期款沒了 怎麼預售?

推

gest7240 07/25 03:44股版都股神 怎會沒頭期

噓

jin49518124 07/25 04:29阿格力就算了吧，也是個反指標之一

推

hoo911ver25 07/25 04:33股崩房八成也崩

推

nicayoung 07/25 04:45我聽你在講

推

lee255215 07/25 04:59是不太看衰房啦 但也沒多好賺了啦 根據最大痛苦原

→

lee255215 07/25 04:59則窩不認為跟風仔們都能高歌離席絲滑轉換 再跌幾%

→

lee255215 07/25 04:59看是斷頭退訂的多還是套牢補錢的多啦嘻嘻

推

pttouch 07/25 05:45我也這樣覺得，根本就一堆人關注，真的放心下手放

→

pttouch 07/25 05:45心獲利

噓

bandit12344 07/25 07:31都降準緊縮資金了，你以為隨便喬喬就有？

推

jen1121 07/25 08:23吹起來

推

chargee 07/25 09:07要小心~政府準備下重手了..再噴下去不用選了

推

devil007 07/25 09:11才剛選完你以為政府很怕？

→

HCYPMGO 07/25 10:41銀行不讓你借錢是為什麼 怕你不還阿

推

WSLai 07/25 10:44台灣唯一不會跌的就房價，有政府真安心~

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