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Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?作者
a96932000
(Hello world)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:25

※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言:
: ※ 引述《PassinBy (天使般的澤尻エリカ)》之銘言:

說回來想討論一下

目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控

因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來?

大致上的結論都是"不會"

但這邊好奇一點

那如果是因為新青安帶動市況,導致一堆人一窩蜂跑去弄預售趕著上車

(無論是還沒有頭期,搶不到想要的成屋中古,資格不符,貸款受限...等等)

有錢沒錢弄個預售好過年or晚一年陪一台賓士

那以預售屋市場來說,一來貴,二來沒有銀行提前把關收支狀況,三來政策若繼續緊縮

多少會掃到颱風尾(尤其是貸款限制...etc)

那以這波熱潮往後3~5年來論,是否可能導致一波預售交屋風險?

也就是問題不會爆在新青安用戶,而是跟著新青安一起上車的預售用戶

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.221.21 (臺灣)
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※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:03:31

iifz3205/25 23:18問題是現在成屋跟預售差不多

iifz3205/25 23:18成屋也都創新高

VSshow05/25 23:19一定不會摔下來的,除非沒有收入,因為房貸是領薪水時繳錢

VSshow05/25 23:19第一選項,然後其他開支會省下來給房貸,一個人扣掉居住成

VSshow05/25 23:19本,剩下的食衣行育樂一萬塊內可以搞定,吃飽就好不用吃太

VSshow05/25 23:19好,衣服會暖就好不用穿太好,大眾運輸方便能坐就坐,教育

VSshow05/25 23:19問題就不生小孩,娛樂就找個小確幸,反正玩這種事玩不完的

VSshow05/25 23:19,不急,不管幾年後房貸很難跌的,台灣人對房地產的堅持跟

VSshow05/25 23:19中國不放棄統一台灣一樣!堅持到底!

s702454605/25 23:24你應該是在說前陣子家庭年收100多兩間都還在寬限期問能

s702454605/25 23:24不能衝第三間那些文章吧XD

嚴格來說不是針對那一篇(畢竟是哪篇我也不清楚XD) 如果真的有類似的文章,那...或許多少有這種高風險買家XD

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:25:57

cphe05/25 23:28就要看之後貸40年會不會延續,現在預售屋有些蓋超久,早就

cphe05/25 23:28過了新青安表定時程

cphe05/25 23:30應該說貸40年會不會常態化,因為40年本來就有,選擇比較少

cphe05/25 23:30而已

若拿8成+40年估未來N年後蓋好的收支/還款能力~除非很有餘裕,要不然其實有點賭

s702454605/25 23:33他指的不是首購或青安,是第二間以上成數低年限短又不

s702454605/25 23:33能寬就容易貸不下來爆掉

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:42:19

darkdogoblin05/25 23:48幹嘛那麼含蓄,就是版上在想第三間第四間用預售規

darkdogoblin05/25 23:48避,想賺短期的這些人啊

現在預售不太能賺短期啦XD 畢竟都不能轉讓了... 即便賣的再快,都得先過戶到自己名下才能再轉賣~ 此時若銀行端炸了,連賣都沒得賣,硬吃違約

※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/26/2024 00:18:04

kusomanfcu05/26 00:25自己去看每年蓋多少房子,最近是有多很多嗎?

kusomanfcu05/26 00:26限貸更卡死所有之前就槓桿買好的,他們更不會賣

ckp413102505/26 00:28預售貸不下來連交屋都沒辦法吧?籌碼最後是回建商

wsadwsad05/26 00:48日本 美國 支那的銀行也沒想過自己是塑膠

wsadwsad05/26 00:50結果就泡沫爆掉 金融海嘯 和房價暴跌

wsadwsad05/26 00:52更何況鬼島還多了戰爭因素

aa0078805/26 01:20就是會爆炸 爽了咪

jameslin51005/26 01:29這邊超有信心的好嗎看不到蹦的理由~

ice101505/26 04:37就說鬼島了 日本永居很好拿 中國YT可能才高中學歷就待了

ice101505/26 04:37十幾年

ice101505/26 04:37年薪也才三百多萬日幣(未稅)

ice101505/26 04:37人家都可以 台灣都大學起跳 不要說你不行

ice101505/26 04:37不然中國更容易 拿者台胞證去申請放棄中華民國國籍 直上

ice101505/26 04:37公民拿身份証

hsiangluv05/26 06:44不是每個年輕人都是科技新貴

keysers1005/26 13:18當小蔥把全部薪水拿去抖內賭運彩,在怪政府不給免費房

keysers1005/26 13:18子住