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- 有什麼好對付的? 1. 你羨慕他你也跟著準時走啊 2. 你幫他弄完發個mail TAG一下長官老闆,至少經驗值和老闆能見度有了 出事時要裁不會先裁你,有功有機會先賞你 3. 如果做得多拿的也沒比較多,老闆也當沒看見,你就加入準時下班行列吧,
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[請益] 電腦更新(遊戲影片機)電腦的配置主要如上 目前雙開安卓模擬器基本上記憶體已經很吃緊 主要更新會著重於+記憶體(目前4個插槽,插兩條8G DDR4 金士頓) 不太確定怎麼配會比較好,只知道希望總記憶體能拉到32G以上 (暫不考慮升級主版來拉到DDR5)4
Re: [問卦] threads: 愛台灣就去當兵是幹話說實話開大絕拿當兵堵抗中保台的嘴是很好笑 不過網路上嘴砲歸嘴砲,抗中保台人士 看到這種推託拉現象是該非常擔憂的…… 因為兵力缺乏是現狀(無論志願還是義務) 若連“抗中保台者”自身都難以以身作則2
Re: [問卦] 我們在這樣分裂下去真的好?當然不好啊, 但又能怎樣呢? 內部某一方靠著"分裂"起家(從本省外省/南北/老少/勞工軍公教/親中反中...etc) 什麼都能搞到二元對立 隔壁也樂見於此,沒看到隔壁總是在巧妙的時候"助攻"1
Re: [新聞] 黃國昌刪預算邏輯死亡?主播1舉動掀論戰看看整排的新聞 目前除了看到一篇有媒體去追砍公視23億的緣由,然後藍營出來解釋有上新聞外 其他9成大概都是XXX說砍預算不能做事,砍預算毀台,砍預算#$%^#$^#$^..等宣傳戰 反而直接跑去賭藍白mic當面靠杯為什麼刪要個說法的少之又少.. 就知道現在的環境齁~4
Re: [問卦] 戰爭跟投降你真的選投降?這邊要提醒一下 如果是"戰敗"那也不會變香港..... 變香港是兩岸關係和緩最後走到"和統"這條路才有的結果 說白了經過戰爭,都出人命結了血海深仇的狀況下 中共還會裝模作樣給你"香港"般的地位?有可能嗎?9
[請益] 租客主動提議想更改承租人不好意思想詢問版上房東前輩 近期租客(兩大兩小的家庭,簽兩年約,有公證,目前快滿一年) 詢問是否能重簽合約並更換承租人 理由在於租客配偶近期預售屋交屋,導致無法申請租屋補助 因此想改承租人改成租客的媽媽(推測應該是婆婆的年紀)藉此申請租金補貼2
Re: [問卦] 軍武板:三軍未動糧草先行,不怕開戰不知道我們? 你是台美政府軍隊情報單位高層? 還是什麼跟政黨關係密切的企業家?富豪?有力人士? 如果都不是,只是一個領薪水,那些情報人員多厲害,間諜衛星多厲害,跟平民有啥關聯? 根據之前飛彈飛過頭,政府媒體和人民的反應7
Re: [問卦] 為什麼對大陸友好就要被獵巫?如果你今天隔壁住一個惡霸,並且工作(經濟)上勢必與他交集合作,甚至幫忙 且你依舊得跟他當鄰居.... 因為你沒辦法搬家 另外警察口口聲聲說會救你,但警察跟惡霸是名面上的"合作夥伴(有邦交)" 跟你卻不是(非邦交),頂多只在你家門前丟一個巡邏箱,偶爾從巷口過來看看有沒有問題7
Re: [問卦] 烏克蘭打了兩年的戰爭獲得了什麼國家會繼續存在沒錯,但老實說 當初真被直通基輔成功或是戰前更親俄而沒開戰, 烏克蘭這個國家大概率還是會存在..即便是親俄的傀儡政權,但烏克蘭依舊算存在 以國家/政權的角度來看,有北約罩(?)的狀況下不至於國家政權消失 因此努力抗戰有其效益和必要3
Re: [討論] 現在是不是越來越多人不想結婚了現代要結婚,除非真的遇到心目中少說90分起跳的對象 或是決心要生小孩,要不然真的沒有什麼好期待的,男女皆然 在沒有強烈生育意願的前題下,結婚有哪些明確的好處嗎? (婚假?拍婚紗?有人幫忙簽開刀?老後有人幫忙推輪椅?) 獲得的相對比付出的少了不少.....當然,若能獲得足夠的愛應可以彌補一切,6
Re: [新聞] 曹興誠:從防衛韌性角度來看 颱風天放假等等... 說的好像軍警消颱風天全躺平一樣... 再者,若拿戰爭發生來說放颱風假沒道理?那是戰爭發生時要繼續上班囉? 繼續開車搭車通勤??打code?繼續搖飲料?繼續送貨?繼續輪班?? 說實話戰爭發生的時候,乖乖待在家才是上策吧...別說民眾自己的判斷3
Re: [問卦] 台灣這次要站哪邊別再主動站邊了...嫌一個中共不夠你對付嗎? 私底下怎麼支援就看美國政府有沒有要求,如果沒有盡量別去錦上添花. 最多給點人道救援物資 尤其是你政府別出來大內外宣,說要跟誰誰誰站一起.. 深怕國際上不知道你選邊站一樣...- 重點不在於要用核四還是蓋座新的 而是相同的鄉愿民粹能不能處理? 如果依舊有人出來絕食,出來喊台電藏電,整天黑核能,整天不給處理核廢料, 整天躺凱道,整天用愛發電,整天跑出來自己說自己蓋的很爛不要用 那即便蓋新的,也蓋不出來....
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Re: [問卦] 北檢稱報導與卷證不符 若最後有相符怎辦?如果北檢這麼說,那諸多不符應該就真的是"諸多不符" 但不符有多不符,那就不知道了 若"實際1530媒體報1500",這樣算不算不符? 若"實際11/2號媒體報11/1號",這樣算不算不符? 若"實際碰面了2次媒體報3次",這樣算不算不符?1X
Re: [新聞] 四叉貓曝:白營議員開始抓容積400%以上如果白真的這樣去幹...真的很蠢就是... 1. 跟潛在金主對幹 -你一個要跟藍綠對抗的黨,資源已經少之又少了,你還跑去得罪各大金主? -你當下遇到,接到投訴,那去處理就算了,自己主動跑去刨根問底? 2. 民眾真的很在意市政府多給容積率這件事嗎?5
Re: [問卦] 俄羅斯為何要對台灣爆氣?因為賴的說法要中國要回清朝割讓給俄羅斯的領土 這等同於會侵犯俄羅斯的既有領土 並且疑似藉此挑撥中俄關係... 俄羅斯強硬回應會很奇怪嗎? 鄉民在網路上嘴一嘴,拿來噹中共就算了,承擔外交責任的賴總統還拿這來說...44
Re: [新聞] 賴總統批中國無視俄侵占領土 俄羅斯回應總統玩鄉民那套喔XD 說真的賴講這個...除了賺個"嘴爽""支持者高潮"之外, 對台灣本身的外交有任何一點幫助嗎? 一來無法緩和兩岸關係,反而更無意義的加劇. 二來擺明著意圖挑動中俄關係....18
[請益] 教職職涯三選一不好意思想請教教師版前輩 目前職涯調動遇到一個三選一的問題想詢問看看前輩們的經驗 1. 調動到台南,環境很有名(積分有配偶加給) 2. 調動到北高,並從台南南科通勤(粗估40分單趟) 3. 調動到北高,並在北高租屋/置產(租金25~30K,三房車約1000~1500萬)4
Re: [問卦] 被騙當車手擔全責 合理嗎?若以比例原則來說,或許不合理 但是若以防堵詐騙來說,很合理.... 1. 詐騙防堵不是只宣導一天兩天的了 2. 今天若車手罰責輕,政府再怎麼抓都抓不完,上游要有基層的"兵(車手)"搭配受害者 腦衝才能完善詐騙流程,那今天剷除上游還是剷除"兵",2
Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩這次緊縮不只買方,賣方也縮~ 新案:建商跟銀行貸款也受影響,建商也知道市場越冷,供給大概率下修 中古:除非本來就是頻繁買買賣賣的投資客,要不然在目前持有成本還是相對低的狀況下. 考慮到限貸,靠貸款買的基本上賣了就買不回來......因此惜售 這次限縮會讓上面兩種供貨源斷供,或許央行除了壓買氣,供應端也更需要熄火60
Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫?央行總裁罕提「次貸還是不太理解 "許多申辦新青安房貸的年輕人,其實根本買不起房" 現階段有辦新青安成功的年輕人,代表已經核貸了,代表他能生的出頭期款(2成總價) 代表銀行也認可該名年輕人的"本利合收支比" "那這樣是買不起在哪裡???"17
Re: [新聞] 有片/驚悚過程曝光!休旅車失控衝出成大感覺要預防這種因故踩死油門的狀況 是否能對於"重踩油門"這個機制做出限制? 例如今天要短時間內踩油門80%以上且長時間維持的時候 你必須得搭配手要按住特定按鈕才能達到深踩的效果 按鍵形式可以設計在換檔撥片的位置,如果原本有換檔撥片的,就作成類似遊戲手把的X
Re: [問卦] 為啥軍武板很多人鼓吹放棄金馬?如果反中派是這麼看待金馬的 那建議直接以金馬當個案範例,各種開放中國跟金馬往來 商業投資貿易教育人民往來皆放寬,藉此試圖降溫兩岸的火花 對中而言可以內宣,對台而言可以拖時間,對金門在地人來說則能得到更多商業利益 畢竟若一開戰就打算白給金馬,那何不趁承平的時候讓他多做點事?2
Re: [新聞] 烏外長訪中 稱堅持一個中國烏克蘭找中國合情合理 因為中國的關係,俄羅斯的經濟受到衝擊能降低,也有繼續侵略的本錢 而中國,雖然現在因烏俄戰事,讓中國和俄羅斯關係更加緊密 但我想中國也不希望俄羅斯繼續損耗國力下去,畢竟目前中國環境受貿易戰和疫情 的衝擊就那樣,如果還希望未來俄羅斯能再兩岸問題上出力,- 不好意思想詢問貸款版前輩 目前有一間房子在A銀行有房貸30年以及增貸20年 想詢問在這種狀況下可以打包轉貸到B銀行嗎? 想說是否能藉此將貸款金額全都拉到30年+ 非常感謝版上前輩幫忙解惑!!!
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Re: [請益] 請教高雄預售屋投資物件(預售轉約)除非你能貸款的成數非常有限(例如三房以上剩四成) 那種無論怎樣都得掏一大把現金的狀況,要不然不建議買預售轉約 若還是第一間或第二間的狀況,400萬自備可以找1000萬+的成屋了 1000萬出頭的成屋要買個輕屋齡的兩房平車應該不會太困難 還不用吃高額房地合一,也不用冒著被國稅局找麻煩的風險6
Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?最後一句的前提是"和平統一"才有機會的結果 (也就是馬囧那條路線走到底,兩者相對合諧相處下,兩岸民間交流熱絡,當一堆中國人 甚至官員逐漸在台灣生活或落地生根,他們或許會傾向保留兩岸差異性以獲取更多利益) 反之若是"武統"? 就問你會給你戰勝的地方好果子吃嗎? 即便你有大愛好了, 你讓戰敗者爽,你要怎麼面對幫你打天下的原有人民? (以德報怨,何以報德?)11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?說回來想討論一下 目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控 因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來? 大致上的結論都是"不會" 但這邊好奇一點1
Re: [問卦] 我就問一句 你們要台灣變香港嗎看你要跟誰比, 若是過去兩岸關係和緩的狀況 台灣跟香港選,我想應該不難選.. 若是兩岸關係越發惡劣毫無改善可能,加上烏俄戰爭的現狀 這時候,"台灣"跟香港.....真要問這個選擇題嗎?XD1
Re: [討論]台灣女性充滿勇氣台灣男性教育出了啥問題?因為知道,只要一開戰, 1. 主要撐起台灣經濟繁景的半導體產業和精密加工業直接停擺,運氣差點被他國取代 什麼竹科南科年薪X百萬,隱形冠軍全都回家吃自己 (民間海空運停擺,戰爭時期能源短缺,絕對優先供應戰爭需求以及最低限度民生需求) 2. 剛成家立業買房的眾青壯年因為失業房貸斷炊,人生的階段性目標直接爆炸還倒賠9
[請益] 成家考量請益(北高雄)不好意思我又來請益版上前輩 由於明年有成家的打算,礙於另一半的工作狀況可能有機率會在北高定居 但目前北高的價格衝的蠻快的,因此有在考慮是否今年就先入手北高的物件 (北高目標:岡山/橋頭/楠梓) 但礙於個人條件問題可能有些困難點要克服1
Re: [新聞] 不滿沒凍漲電價!傅崐萁要凍結經濟部預還是要理性一點啦,學DPP那套不會多幫自己賺多少票 比起直接說死電價不能漲,要求經濟部/台電把為何漲電價的各種原因全部拉數據出來 一一檢視政策合理不合理再來評估"電價漲幅"甚至要求修改能源政策 或要對應的官員負責. 總是要想辦法改源頭,而不是強硬扭轉結果- 但實際狀況是,核廢料就是新北和屏東吞..不是沒有一個縣市願意吞 (沒地方去,那就是擺原位),不是你喊著反核核廢料就會不見啦 只差別在於有沒有媒體去炒作這件事.... 這種嫌惡但必要的設施,你政客媒體白爛,就是什麼事都辦不到 最後就是得讓那些"有力人士"參一腳才有可能推動
- 台灣有遇過實際上能佐證"不適合"核能的確切事件嗎? 如果沒有,一直擔心這稻草人做啥?要人承認什麼? 就算真的有,怕核廢料怕核災怕得要死 某黨炒反核炒多久了?少說10年起跳了吧... 但直至今日,依舊在產生新的核廢料,依舊有核電廠在轉...
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Re: [問卦]為啥最近一直有希望兩岸統一的文?不排除有刻意帶風向的可能... 但最主要的是烏俄和香港兩個實打實的例子擺眼前 除非你是100%相信"中共不敢打"的擁護者,或是死心踏地的愛台者 (這邊就先不論你在國內還國外) 要不然回歸理性,想想兩岸持續交惡帶來的風險3
Re: [問卦] 台海戰爭打到第三年 台灣會是怎樣情形單純撐在那撐三年~或許真的不難 但對於"一般人"來說,撐得久...真的是好事嗎? : 而且是低非常非常多 : 但 前提是不能被嚇死 : …4
Re: [新聞] 買不起!全美僅14州能在年收入240萬元以所以一堆人說美國房價低,那問題就來了 "30萬美金的房需要年收入7.5萬美金才買得起" (220萬台買900萬台) "74萬美金的房需要年收入20萬美金才買得起" (600萬台買2200萬台) 為什麼需要這麼高的年收才買的起看似比台灣便宜的房? 若既然真的需要這麼高的年收才買得起這些看似比台灣便宜的房6
Re: [問卦] 台海安全的原因是啥?嚴格來說.... "台灣"這座島的重要性或許比烏克蘭領土來得大 至於台灣人目前習以為常的"日常",甚至"台灣人自身"? 那就未必了.... : 真的把台灣打爛對老共沒有任何好處 : 中美台早就有默契了- 單論廢棄物 核廢料的體積應該是最小的... 也因為最小,專業度也最高,因此政府有人力和資源去完全控管,甚至時時控管 而相對於其他能源呢? 大概只有天然氣可以稱得上乾淨,但碳排依舊是個問題...(尤其面對到歐盟...嘖嘖)
- 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大 我目前有從A銀行增貸200萬出來 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶) 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶) 若我今天想購置第三間住宅
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[討論] 關於日積電~不好意思想詢問一下版上前輩 如果本身是晶片設計業~近35歲,要拿到可以去日積電的職缺 是否得先轉職去台積電練一陣子,然後補上日文能力,才有機會跳過去呢? 雖然已經是枚老肝了~可能性大概很低 但在日本工作,甚至能拿永居,還是有點令人嚮往4
[討論] 感覺持續低迷的物件,該抱該斷?幾年前陸續購入了柏瑞特別股收益基金B月配(台幣),和安聯美國收益AM月配(美金) 總額約350W左右 雖然月配還不錯,總和全部大概能配到1.6W/月 但淨值經過2020大跌後,及便有回升也是穩定下降 經過疫情~降息~升息~到現在景氣好轉7
[請益] 兩房物件請益不好意思又來叨擾房版了 目前有看到高雄兩個物件,感覺各有勝負,想詢問看看版上的意見 兩者的總價/室內坪差不多,都是1+1 興連城:預售轉約(自備多一些,但因為本身條件只能貸4成,因此跟選手二沒差很多) 捷運出口旁6
[請益] 棟距太近的隱性缺點(高雄物件)各位房板前輩好 最近看高雄台積附近的物件 看到有一個預售建案似乎有轉約件,地點個人蠻愛的,捷運站旁,離台積電大約10分鐘車程 雖然轉約現金自備多,但總價感覺還算可以(權狀單價31左右),因此有點興趣 建案地基本身是狹長型且不大,又剛好夾在兩棟大樓之間,棟距很小,6
Re: [討論] 台海危險嗎?因為各種媒體上(無論平面/網路/電視) 再過去幾年間,或多或少都有一種聲浪 "中共不敢打啦,要打早打了" "台灣第一島鏈非常重要,台積電非常重要,歐美日不會坐視不管啦" 一邊把唱和求穩定的聲音打成綏靖主義4
Re: [問卦] 是烏克蘭太廢還是俄羅斯太強?總覺得某些烏俄或是兩岸的討論,有種像網路遊戲/競技遊戲那樣 "就算沒贏,噁心對方也爽的狀況" 只能說對於"一介平民"而言,戰爭中共要付出多大的代價很重要嗎? 代價是付給你的嗎? 先想想自己要不要也跟著一起付出代價...付出哪些代價3
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價故意讓階級無法翻身嗎!不能翻身嗎? 以台灣的低利低成本持有房子 一輩子買個一間,貸款還清後下一代出生就有一間房可以做使用 並且慢慢累積拓展下去 更別說夫妻一人一間共兩間,貸款限制內甚至湊到四間,下一代直接3間出租房開局- 就當事人找錯方向了 有錢中老年,跟年輕嫩模... 怎麼想中老年都不太可能得到真正的"愛情". 1. 年齡相差太大,價值觀背景差太遠 2. "嫩模"因職業關係大概就看過不少口袋深的人,甚至本身也不太缺錢
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Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?5
Re: [問卦] 烏克蘭給台灣什麼啟示?要認知到戰爭不是戰略遊戲. 要認知到你是兵是民,不是指揮官也不是國家領導人. 去期待他國在開戰後幫你翻盤對於"非領導階級/隨時能跑國外的富裕階級" 是很不切實際的想法. 就算沒自己沒上前線,PTT斷了,工作沒了,經濟崩了,甚至家毀人亡了...- 股票有很多種,貸款跑去買飆股炸了...那也只能說一路好走 但依舊有相對穩低波動的股債商品可以長期持有換取利差 因此增貸買股並非不可 至於...恩..老婆的問題 你離他最近,就好好觀察,他是否是真的花一堆心力認真研究?
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Re: [新聞] 新柯黑誕生了!民眾黨院長投票「第二輪其實很好奇.. 韓國瑜...到底做了那些罪無可赦的事情,讓人覺得一定要去反他? 爬樹?上班遲到?農舍?失禮於外賓?帶職選總統?跟柯關係不錯? 發大財?摩天輪? 真要說最讓人失望的大概就是第一任翻盤高雄市就帶職選總統..- 其實到了一定歲數後,只要不影響生活 能對某件事物保有熱情是一件很值得慶幸的事,即便是電玩 看隔壁棚或多或少有提到"電子陽痿" 那個時候,除非有別的事物能取代電玩的位置 要不然到時候看看已經失去興趣的另一半樣貌
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Re: [新聞] 中國大裁員時代 中產崩塌消息密集傳出老實說,這讓人擔心 對台灣來說,中共經濟壞,雖然對於抗中er眼裡看得很爽 但實際上中共經濟越糟,對台灣的風險就越大... 中國內部越亂,經濟越差,就越需要透過更極端的手段來維穩(包含對外戰爭) 再者吃中國單的廠家也連帶受影響(包含大半半導體業)4
Re: [問卦] 還有30分鐘,還有什麼話要說?2000年,為了改善政治風氣,首度政黨輪替 2024年,24年過去了,喜歡現在的政治風氣嗎? 若喜歡,擇你所愛就好~ 若不喜歡,那今年就是過去幾十年未來幾十年"唯一"的一次機會 若不把握今年,未來大概又要好幾十年維持過去幾十年差不多的景色12
Re: [請益] 房板數學請益個人也在2019年買了800萬的房,月繳跟你差不多 去年下半年增貸了200萬出來(20年期)做應用 (月繳多一萬,當然你如果綁定月薪就5萬打死,永遠不漲,那可以不用貸這麼多) 這邊就先不說我做了什麼應用 你200萬,拿去過水(買波動不大的股債ETF....等等)放個半年一年16
[請益] 接下來該怎麼走?(第三房投資)各位版上的先進,想詢問一下以目前的市況,怎麼做會比較好呢? 個人背景如下 自住物件:600萬房貸,有增貸200萬挪作他用,共月繳35000左右 投資物件:640萬房貸,月繳25000左右,預計出租打消一些本利合 (周邊行情租金2萬~2萬5左右)8
Re: [新聞] 板橋22坪公寓要價破千萬 他月薪8萬看完可以增貸... : 你賣掉去住哪裡 睡公園嗎 : 還是賣掉去租房= = : 你賣了只能買更小 有意義? 蛋黃區老屋賣掉,現金1500萬以上入袋3
Re: [問卦] 窮人翻身的方式是不是炒房??應該說是最穩的做法,富有速度肯定比不上那些股票虛擬幣....等等投資大師 或是有跟上風頭的創業者那麼高 但穩定且相對無腦..... 又因為稅率問題台灣房地產可以慢慢累積... 一輩子買個1~2間(能力強一點的連老婆4間或更多)