[請益] 是否貸的過
先介紹一下我跟先生的狀況,他的收入每個月五萬,年薪大約80,我的收入每個月5萬4,年薪70,
我名下有一間房產,房貸每個月2萬3,每個月固定的房租收入四萬四在我名下,
現在想要購入第二間房,預計名字掛我先生(才能用首購貸8成),我們目前自備款只有400,看上一間開價1780的透天,預計成交價在1600到1700,
若貸款八成,每個月的房貸也是5萬,而我先生薪資也只有五萬,
這樣銀行會願意貸款給他嗎?
謝謝大家的閱讀
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※ PTT留言評論
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可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%
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送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案
噓
很穩啊 保人放上去
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你的租收也算收入
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妳當保人貸的過
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找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債2300
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0+50000是收入一半差不多可以過啦
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就是你一定要當保人
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有些銀行不認租金
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遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證
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你當保人就過了
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租金一般應該沒法子算收入,除非正常流程
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找有認租金當收入的銀行
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羨慕月收租4.4萬又能住透天
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穩啦哪次不穩
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生活何必這麼辛苦
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房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶,幹麻這麼委屈
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自己
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我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產
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我也不清楚
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保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)
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你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看
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了吧
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我遇過聯邦.台銀不用看公證,提供租約就認列租金收入
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貸不過銀行會要求保人(配偶),這樣就可以,建議直接諮
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詢銀行相關業務的人員~ 諮詢不用費用
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- 1. 信貸金額:愈多愈好 2. 還款期限:愈長愈好 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:公 5. 年收入: 約88萬(另有每月租金收入1.8W)
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