[請益] 育嬰留停怎麼貸款比較好？
喜歡的社區難得釋出，偏偏太太（公務員）還在育嬰留停期間，不確定貸款能不能過，請前輩幫忙看一下。
目標是650貸七成或八成，30年。
目前有兩個方式：
1.買我名下，太太當保人。但是我目前已經需要每個月付兩萬七的房貸，再貸的話，佔我收入七成，不知道會不會過。感覺有困難。
2.買太太名下，我當保人。太太有一間無貸款套房。
問題是太太已經留停快兩年了，最近剛簽復職，一月底才開始上班。不知道這樣會過嗎？要不然以太太的收入，貸這個金額算很少。
3.目前的房子去轉增貸，可是等我辦好轉增，房子應該被買走了。
大家覺得怎麼處理比較好？打電話問銀行都給模糊的答案@@
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.201 (臺灣)
※ PTT 網址
推
簽延後交屋
→
不對，你中古屋真的到對保後可能過完年了
→
1月底復職，那沒道理不會過
推
覺得1.應該可行，找負債比70%以下可以核准的銀行，加上有你
→
老婆當保人，她名下有資產也有價值
推
留停中，2 中信有過。
→
另外想問，一般可以簽但書嗎？貸款沒過合約取消
推
掛第二間貸款 小心只能貸七成
→
目前問的第二間是七成，而且只能20年
推
20年建議換一間，至少25年以上才合格
推
我今年9月剛復職，8月完全沒辦法辦貸款…你大概剩下
→
延後交屋這招了
→
留停剛復職不清楚銀行會如何評估 會以之前收入衡量
→
？ 還是保守的說半年一年後再來？
推
老婆買你保人就好
推
有沒有去年的所得證明，拿去當財力證明，不要提留停
→
有簽復職了，用在職證明來送
推
公務員都好談
爆
[閒聊] 岳父來借錢，該借嗎？文長且用手機排版，慎入 小弟結婚至今兩年多了， 在結婚之前，大概知道岳父有負債， 但不知道負債的金額有多少， 只知道婚前有用太太的名義借了信貸，31
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？ 謝謝各位23
[請益] 新手買預售屋與貸款問題不好意思 跟各位前輩報告一下 小弟是第一次想買預售屋 想問一下簽預售屋需要特別注 意什麼問題嗎？ 然後有比較重要的問題想先請教各位前輩 先說說我的條件 我跟我太太都是公務員 月薪約11萬 目前名下 我一間公寓繳完屬於婚前 買的 我跟我太太婚後買了一間 掛在太太名下 房貸約還有500萬 然後問題來了18
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益請教各位版上高手 目前狀況有些複雜，查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況： 先生年收350萬，年齡40 太太年收130萬，年齡32![[請益] 夫妻第三間房貸問題請益](https://i.imgur.com/IKMR0R2b.jpg "[請益] 夫妻第三間房貸問題請益")
9
[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？5
[請益] 有關貸款的問題目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優3
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位，太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買，但是太太收入4萬
[閒聊] 配偶當保人之寬限期問題各位房版前輩好 最近看上一間轉單的預售屋 大約在明年初交屋 大約1700W 我本身收入約180W 已經有一間再繳的房貸 約750 現在正在繳第二年的寬限期
[問題] 房貸保人問題我同事(女)已成交一間板橋的住宅不動產，準備要辦貸款(銀行已說可貸8成)。 但她想要由先生當借款人就好(房子登記在她名下)，她不要當保人，這樣可行嗎？ 有銀行說一定要由太太當保人才行，除非是不動產登記在先生名下。若有可行的銀行麻煩通知一下，謝謝。 ps 先生及太太都有工作、2人年收均70以上、房子(板橋電梯)成交約1500萬，準備貸1100萬 -----
[請益] 貸款要對保但無法回台灣各位好，我第一次買房啦QQ 預售屋即將完工 預計6-7月開始辦貸款驗屋 但是我可能年底才有辦法回台灣 我的具體情況是：
61
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
38
[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？![[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？](https://i.imgur.com/q3lb7MSb.png "[閒聊] 薪資是不是已經追不上房價的漲幅了？")
44
[閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？28
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？22
[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的![[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的](https://i.imgur.com/81Qxj2Nb.png "[閒聊] 阿格力說現在林口買房都用搶的")
19
[請益] 預售屋兩房格局![[請益] 預售屋兩房格局](https://i.imgur.com/sCA4Bwlb.jpeg "[請益] 預售屋兩房格局")
13
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
14
[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量![[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量](https://i.imgur.com/2LD4R36b.png "[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量")
1X
[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名![[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名](https://img.youtube.com/vi/jGmi8ry2gDM/mqdefault.jpg "[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名")
6
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？11
Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://i.imgur.com/sleb9Jib.jpg?fb "Re: [閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
9
Re: [新聞] 附近都是牛！他嘆連鄉下「1坪也要45萬![Re: [新聞] 附近都是牛！他嘆連鄉下「1坪也要45萬](https://i.imgur.com/HNtQMNab.jpeg "Re: [新聞] 附近都是牛！他嘆連鄉下「1坪也要45萬")
8
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？7
[閒聊] 怕有意外是不是假命題？3
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？3
[閒聊] 國泰三井RIVER PARK2
[社區]台南北區 翡麗![[社區]台南北區 翡麗](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/32947/20190909163622.jpg "[社區]台南北區 翡麗")
2
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？1
[請益] 台中海線房的未來
[請益] 有人在關心台中惠民段141地號嗎
[社區]新竹竹北-學府道![[社區]新竹竹北-學府道](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//5669/20110909142133.jpg?t=634575611397500000 "[社區]新竹竹北-學府道")