[閒聊] 配偶當保人之寬限期問題

各位房版前輩好
最近看上一間轉單的預售屋
大約在明年初交屋 大約1700W
我本身收入約180W
已經有一間再繳的房貸 約750 現在正在繳第二年的寬限期
寬限期過後月繳約29000
今年初有信貸250W 現在月繳32000
本身國內國外股票價值約400W
預售屋轉單自備款較高約600W 家人說願意先借我

太太因為家庭因素 本身掛了兩個已經付款完的房子(一個高雄套房,一個屏東家庭式
皆非精華區）
還有約90萬的車貸(還有四年)
太太本身是公家機關的約聘人約 年收約50W

會想買新房子是現在家裡意外多了兩個小孩
原來手上這間因為一些原因想留著
但我本身已經有房貸 如果用我的名子買勢必不能開寬限 貸款成數也有上限
所以這間打算用太太名子買
但算收入支出比太太是不可能有機會過的

我想問 如果我當了保人
1.太太有機會貸款八成下來嗎
2.如果可以,那這樣的前提太太還能開寬限期嗎
3.如果我把房子先過戶給太太 再用我的名子去買,考慮到我整體支出
是不是比較有機會開到寬限期

我們目前的情況是這兩年需要開寬限期 所以傾向能開寬限期為主
若有其他做法，也請各位協助提供意見，感謝。

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