[閒聊] 有沒有人是新古屋換中古屋的?
2019房市低點撿了一間新北重劃區的新成屋
現在屋齡大概7年 權狀60 室內33含陽台37
雙車位 一層兩戶管理良好(雖然管理費七千多)
不過考量小孩(兩小)國中學區以及台北市通勤方便
開始看一些台北市20年內的中古屋 室內30以上至少一個車位
預算5000-5500左右(不含裝潢)
結果發現找了一輪
都是需要大整理 整個條件也都是降級的感覺(除了地點)
像是地下停車場較昏暗、有些許壁癌、管理較鬆散(梯間放鞋櫃)、
氣密窗隔音差、大樓外觀較老等等
唯一就是台北市地點較好
我知道買新房就沒這些問題(但就是實力不夠)
不知道有人是從新北重劃區新古屋降級搬到北市中古屋
心裡是怎麼想的?
還是應該捏下去(可能要到6500)買預售新屋? 接受室內變成25的小三房?
--
這不就是吵半天的通勤文的真實寫照嗎
新北是你的好選擇,寄戶口乖乖通勤。
買個小套房拿戶藉吧,整天寄戶頭丟臉
只需要學區的話 買一間小套房或是破爛公寓就好
乖乖通勤吧,台北市的老屋看了就賭爛
是說都已經買五千萬的房子了 為啥不選擇好的私校???
一路讀到高中畢業頂多也才幾百萬吧
這不是就是版上常見的市中心v.s外圍重劃之戰
第一間是為了投資而買,換第二間為了自住
這算能力好的,這幾年想換屋因房價大漲只能乾瞪眼的很多
嘴巴說不要華國美學,身體很誠實的省時間
原有屋漲幅+財富累積趕不上房價,又不想接受較差的條件
恭喜原PO看透時間才是重點
我自己之前在同區塊有三個不同的住家,
分別是品牌建商大樓.老家隔壁老公寓.買了丟著的老房子
,最後選擇買了丟著的老房子,供參考
原因就是小孩覺得方便,不然大樓跟這個都是捷運對面
老房子多少有問題,可是省時間跟空間更重要
對了,品牌建商是璞園,一樣被我捨棄
只有時間是我和郭臺銘一樣稀缺的資源。會拿時薪嘴的人
我真的不理解是反串還是真話。住的近真的無敵。
你要換到好的地點 當然要嘛加錢 要嘛降級
這通勤明顯不是主因是學區
新北大坪數 實際上也是很難賣
60幾坪 也要4000 5000萬以上了
591掛一堆
還雙車位會更難賣 非豪宅百坪的
大坪數四五千萬 台中一堆 賣很好
基本上考慮到流動性寧願4000萬 去買台北市40坪的新宅
新北一環大概就是2800~3200 3房小宅還有人會願意接
新北土城那個8+9不知道會關多久
小時候不就住20年老房子 有怎樣嗎
不一定要有錢就開始裝逼起來
當時你有每天覺得房子很老很痛苦嗎? 沒吧
那你小孩也不會痛苦 要他每天坐兩小時車才痛苦
我就是這樣買中古屋
搬到學區附近,小孩可以自己上學
補習班也近,生活機能又好,方便很多
有什麼都好想的?捨不得小孩通勤,那就買下去呀。可以接受通
勤就買學區房。錢錢不夠就只能取捨
我之前也是換屋考慮學區所以看了一波屋齡20-30年的房子(
原本住的屋齡<5年)看到最後真的買不下去,屋況都有夠差,
屋內可以自己整理,公共區域亂真的沒救(地下室昏暗 鄰居東
西堆積 梯廳也有鄰居放鞋櫃雨傘)看了頭很痛
高雄城中大火那一次高裝檢一波,現在我猜可能又開始故態復萌
了吧
高齡中古屋就有這個問題,只能接受它和平共處。不然就是放棄
它
來跟我租雙敦學區寄戶籍(招手
還換得動不錯了多的是換不動的人
一開始會不習慣整個社區美感大降級 但久了就習慣了XD
我是八德新房想換藝文舊房 只有地點1優點 真的換不下去
結果看一輪後 最後搬到更遠 但住全新透天XDDD
透天讚
有在踏實生活的話,省時間最有感
乾脆直接找可以停兩台車的公寓一樓好了,剩下的錢全部
拿去整間翻新,中山中正大安都有
等小孩大了再換回新北新古,房子是工具不是目的
都能賺這麼多錢還在乎小孩學區,小孩不念書不工作也財富自
由了
蛋白區兩房新古 換 蛋黃區三房中古很多啊
5000多的預算,不要挑前5名北市國
中的學區,應該有新古屋可以選
把你的新古屋出租,去租台北市需要的房子就好
房子又不會住一輩子之後再換回來呀
5000萬,搭配利息2趴就好,一年成本100萬,每月租金8萬多
你找找10萬以內的租金看看
不挑前五名的,意義在哪....
租房啦 傻傻
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[請益] 大家會屋齡高大房換屋齡小小房嗎?假設手上只有一間30年的大樓, 當年買新成屋時四周都還是荒地, 目前已經是一級戰區門牌, 權狀近70坪,母子雙車位,公設比不高, 一層四戶有三台電梯,20
Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月14
[請益] 該買頂樓中古屋嗎?頂樓31年的中古屋在台中市區 算便宜,一坪約20初頭萬而已 (權狀47坪,室內31坪) 優點:通風採光好、地點不錯,屋況已整理過不用大整理。 且銀行估價有到8成 主要缺點:12
[請益] 關於新古屋與中古屋CP值菜雞有個問題很困惑,想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體,誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣,有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪,總樓高1912
Re: [討論] 要存多少才能買房子剛好最近也再看房 分享我的心得 台北兩房到三房 原PO條件新成屋 室內抓20坪左右(2+1房)12
[問卦] 新屋室內18坪vs中古屋室內25坪 都幾?如題,差不多的預算,一樣都是電梯大樓,差不多的地點。 室內18坪新大樓 vs 室內25坪 30年中古屋 大家會怎麼選呢? --8
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?不太懂 為什麼非得在台北市蛋黃區? …今天是外縣市需要開車通勤就算了 但台北市公車捷運那個不發達 退一步到新北, 一樣有公車捷運讓你到台北市 室內坪數一樣大, 屋齡至少少了10年以上7
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?你的條件比較適合中古屋 不用挑預售 很多人買預售是自備款不夠 可以分攤到幾年慢慢繳 現在的新建案大部分三房室內20-23坪4
Re: [請益] 要生小孩了!怎麼選房小弟今年也才買房,作為一歲半的雙寶爸,可以提供你一些思考方向 首先,根據你的條件鎖定區域。 1. 上班方便程度? 通勤時間? 2. 如果是即將有小孩,強烈建議要考慮距離後援近一點,或至少家人過來交通是方便的 。2
[請益] 換屋該如何選擇比較好?小弟目前25,工作性質不需通勤。目前一間自住室內含陽台17出頭的小兩房在林口 覺得空間太小格局也太差想換大一點 賣掉這間扣仲介約可拿回750萬 手頭上也還有一點現金 目標換到室內至少20坪的小三房,無暗房暗廳有前後陽台
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