[請益] 關於新古屋與中古屋CP值

howhow801122 發表於 2022/3/22 下午6:02:54

看板home-sale標題[請益] 關於新古屋與中古屋CP值作者

(傑哥)時間Mar 22 18:02:54 2022推噓12 推:12 噓:0 →:10

菜雞有個問題很困惑，想請教各位大大

剛好又看到C大說買房是看實體，誰坪數大

CP值高誰誰便宜就好賣，有個問題

1. 目前竹北有一間26中古屋

權狀51 車位大概佔10坪，總樓高19

這間18樓但是房子

室內使用坪數就有30坪大三房客廳

特大可以再隔一間房間，因為還沒裝潢

還無法上架委託

2. 目前周邊5-15年三房，約占上40萬，

但是房子坪數比我小，室內都在20-23初，

成交有1600-1800萬

請問這樣我開價應該在1700有競爭力嗎

尷尬的點在於雖然26年比較老，但跟其他

三房比，室內有足足多了7-10坪。

附近周邊也沒有類似物件可以參考。

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.83.67 (臺灣)

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yiliang110703/22 18:04等等就收到信XD

推

abc092200203/22 18:18應該是開1700然後看房仲反應吧

因為還沒完成，想詢問專家

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iamneptune03/22 18:24新竹當然要2000萬啊

※ 編輯: howhow801122 (61.230.83.67 臺灣), 03/22/2022 18:28:04

推

chouvincent03/22 18:29太便宜我有三間中古都開2000以上

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chouvincent03/22 18:29之前還有建商跑來要跟我買肖想

推

jerrysimon03/22 18:29新竹生態不一樣，工程師寧願往外買也不要老房子

尷尬就在這裡屋齡高一點，但室內客廳超大

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chouvincent03/22 18:31自己的物件不要被錯殺了現在中古要起飛

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karachi03/22 18:54開高一點試水溫啊，現在不到這樣

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karachi03/22 18:54等賣不動再調價

※ 編輯: howhow801122 (61.230.83.67 臺灣), 03/22/2022 18:57:00

推

johnny85388403/22 19:01目前新竹還沒有台北化，大家還是愛新房子

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dar626703/22 19:04管他新屋還中古，在新竹開到跟預售一樣就對了

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johnny85388403/22 19:04但是我覺得1700是可以的因為你坪數多了30％

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ccloudd03/22 19:47新竹3000萬不過份

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mokinased03/22 19:56不缺錢等明年再賣啊

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hfli03/22 20:33一房在手，希望無窮

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Gindaco03/22 21:08轟動天廈有這麼大的物件哦

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abc0629200203/22 21:37轟動天廈沒這個價.

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Assyla03/23 00:08新竹老房子，最大的用途是出租，而不是賣出賺價差

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monkeykej03/23 01:51我覺得地點差滿多的你房子是在竹北哪裡?

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sunsamy03/23 02:27新竹從3000萬往下開不過份

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wolfcry03/23 05:21新竹人真的寧願買的鳥不生蛋也要預售

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Ericouttamud03/23 09:04往下開就對了行情就在那

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