[請益] 土城中古屋請益
板上各位大大好,
小弟最近慢慢開始有在看房,準備往人生下個階段前進,因此來請益
前幾天看到一個物件
土城某29年中古屋開價1280,稍微查了一下,去年12月同樓層同戶型實登40.5/坪,結果只過了三個月現在換算下來大約51/坪
雖然知道最後成交價一定不是這個價錢,但還是覺得太誇張了
房仲說 屋主想賣1230-1250 有客人斡旋1100屋主見都不見(雖然知道可能是房仲想多拿服務費
因為我自己看完房滿喜歡的,但長輩都說賣太貴 最多42-3/坪就頂了
所以想請問各位
3個月漲10/坪(假設就是51/坪 成交
真的合理嗎
又以目前區域行情都還在30幾-40初 假設最後真的成交47以上 會現買現套嗎?
房版首po,請鞭小力一點QQ
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現在屋主開價就是那麼狂,無解
我這邊附近拿出來的不少都比實登+8~10萬在掛賣
不合理。(哪裡有合理的麻煩通知一下)
靠近哪裡?
土城? 別鬧了 除非在海山站旁邊才有這個價錢
要看哪裡 還有裝潢
靠近日月光
基本裝潢 屋主住20幾年沒有大整理過
離土城站走路5分鐘左右的距離
個人覺得房價沒有合理的時候耶
但目前行情也不是40初就是了
聽長輩的大概都成交不了
50會去找海山附近
...目前中古屋土城這這段時間不是投資客裝潢的都算好了.
投資客的你肯定看到+45%超過1300去了.
如果你說靠近捷運站的.1280太貴那你也很難找到更便宜的.
因為這一帶更便宜的你家人是更反對的(屋形問題
海山站26年去年4月40.5附漏水給你參考
你po出來 要被秒殺了
2月看到的 不知賣掉沒
這兩個月平均一坪漲10萬沒錯啊 用去年價誰賣你啊!
土城中古價差滿大的,要看你的物件是幾年,離捷運站多遠
,不過看你這間開到一坪50up應該離海山很近吧
剛剛才看到是29年屋,應該是靠捷運站的社區大樓吧?價格
是偏高沒錯,可以找找離捷運站10-15分鐘距離的大樓看看,
應該不會到5字頭
另外提醒一下,小坪數單價通常更貴,因為總價還是比較便
宜,大家為了擠方便的地方還是會吞,我家隔壁社區小套房
一坪也開到快50,一下就賣出去了
50價格,我寧可找海山站,一站差很多
先等升息效應反應 快30年中古屋還敢這樣開
去找附近條件接近,上月的實登價參考。也再看看別間
都可以接受中古屋 找找裕民商圈那邊 日月光那邊中古不值那
個價格(機能/離捷運距離
海山附近舊社區 50可以秒買 土城站太誇張 日月光又不是日
月光 是靠近那邊 別被房仲耍了
已經查到了,環境不錯,單價偏高、總價還可以
對附近算熟悉,土城應該還是有小漲空間
哪個社區呢?4X萬可以買到海山站旁的社區了吧?
總價還行 親家這點50我不行 有地緣關係極限1200
29年屋,一坪51真的太貴,頂多45就是極限
台北親家 地點超好 真的喜歡可以出個自己能負擔得起的價
格
但是平常垃圾擺放的地點 建議去了解一下
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