[問題] 基隆市區新建案買房請益

modensam03/13 20:59那個位置比璽悅更靠近市區，的確會稍微貴一點，但也貴太

modensam03/13 21:00多了....不過這個時代是賣方市場，議價空間有限，就看你

modensam03/13 21:00的接受度和口袋深度了....

BensonTu03/13 21:31以前是高峰百貨

your020703/13 22:03信五路沒那麼近鬧區，公車也多可能還有景觀，還不錯

lockinkid03/13 22:14你想想那一棟的採光有多爛 你怎會想買

d932100303/13 22:33找別的房吧 那棟也蠻老舊了 只是重新拉皮

anndy030803/13 22:41澄品32是新蓋的，目前還在預售中，不是老屋拉皮的！但

anndy030803/13 22:41是我個人認為採光真的堪憂！

lockinkid03/13 22:43而且那價錢可以買璽悅跟港都明珠了吧

lockinkid03/13 22:44義二路上還有東岸君品 問了好像開40 還沒開始蓋

heyamo12303/13 22:46採光堪憂 停車塔你會崩潰

Alica03/13 22:52拉皮的是橙品99 https://house.ettoday.net/news/2059446

kaori70070103/13 22:53基隆就這麼小，距離市區十分鐘的地方可以買不崩潰的

kaori70070103/13 22:53停車塔

your020703/13 23:06應該是桂冠後門之前拆掉的地方吧

Ryuce03/13 23:09這個錢 是我就買北北桃

Destery03/13 23:16東岸君品據說財務有問題 還蓋不起來

Destery03/13 23:162000萬真的買北北桃 買甚麼基隆....

roger1118day03/13 23:38有2000，真的不如買北北桃，基隆冬天的天氣真的很悲

roger1118day03/13 23:38劇

Hamazura03/14 00:012000萬直接在雙北買+1,在基隆買根本被當番仔

Hamazura03/14 00:02基隆新房超過1000萬基本上都不用考慮了,沒那種價值

Hamazura03/14 00:07雙北精華區一個車位也才240萬上下,基隆要快200萬

Hamazura03/14 00:07根本把首購族當番仔肥羊宰

Fifty5003/14 00:212000萬我真的寧可買稍微乾燥的城市，房子不會爛的這麼快

Fifty5003/14 00:21，像三重這種少雨的城市，30年的老房 也沒像基隆看起來

Fifty5003/14 00:22像50年

lota03/14 00:30基隆冬天會下幾個月的雨，要找有室內運動的公設，不然很憂

lota03/14 00:30鬱...

miixc03/14 00:55新海灣有看嗎？

PredatorSS03/14 01:02這個錢 都可以買到汐止土城去了，要全新的買到Axx沿

PredatorSS03/14 01:02線也可以 建商有夠敢開，讓他慢慢賣盤子吧

piging2203/14 01:14花個800買舊公寓或社區 200整理裝潢 剩餘的錢可以做其他

piging2203/14 01:14規劃 豈不美哉 當然市區的物件少要花很多心力去找

dodod4203/14 02:23你何不直接璽悅？

Giganoto03/14 02:53謝謝你喜歡基隆

RainCityBoy03/14 04:28有這錢，我會買台北縣

Vitaceae03/14 05:30不賣就不賣啊 秋屁

tvbic03/14 05:55花2000萬在基隆買房，是腦袋撞到?

Giganoto03/14 06:16買到撞到

dodod4203/14 06:56不過看各樓上的言論也怪，基隆都不能稍有資產的樣子，聽

dodod4203/14 06:57起來基隆只能住窮人

dodod4203/14 06:59看原po意思就是工作家業家族都在本地，何必跑去北北桃，

dodod4203/14 06:59我也這狀況懂這感覺。

g082041303/14 07:53原po已講工作和家族都在基隆 就鎖定在基隆 為何還要叫原

g082041303/14 07:54po買北北桃 沒在看文章？是說認為開價過高的話可考慮別

g082041303/14 07:54區的案子 同價位應可住的更大更舒適 不知原po工作和家人

g082041303/14 07:54分佈在什麼區

andrew95403/14 08:15我認為買凶宅法拍屋最好 不夠兇不要

chienlihui03/14 09:04公寓要爬樓梯，如果有小孩和老人還是要考慮進去方便性

chienlihui03/14 09:04，所以這就是為什麼基隆市區電梯都那麼貴的原因，物件

chienlihui03/14 09:04太少了

bramn03/14 09:12家業都在基隆叫人買北北..怎麼不推買美國

damien77703/14 09:21我替「基隆」跟「建商」感謝你的付出

prodd03/14 09:312000真的建議去新北比較有增值空間

paiopapa03/14 09:42雖然說2000萬買基隆感覺很多 但現在在台北或新北市區

paiopapa03/14 09:422000萬也只能買到中古屋 或地點比基隆還爛的地方

g082041303/14 09:50也要問原PO有沒有想要增值阿 他看起來就想陪家人親戚還

g082041303/14 09:50一直推北北桃 買了之後通勤費和時間成本的你們要出錢?

No27803/14 10:03感覺璽悅的地點還比較好，這建商拉皮屋都賣37了

Hamazura03/14 10:12老公寓可以增設電梯，政府會補助，但前提是同棟公寓住

Hamazura03/14 10:13戶都要同意，所以基隆電梯公寓真的稀有又貴

eon403/14 10:18以前信義君悅剛出的時候 一堆人說瘋了才花30+買基隆房子

eon403/14 10:19供您參考

Hamazura03/14 10:19另外如果將來要育兒與小孩就學，建議還是雙北，基隆教育

Hamazura03/14 10:20環境與資源實在太差了

eon403/14 10:31另外如果有璽悅可以選我投璽悅 我住過信三跟義五 兩邊感覺

eon403/14 10:31完全不同

bramn03/14 10:3910幾年前一坪20幾萬也是一堆人說不如買北北

kaori70070103/14 10:48市區平地的地很少，所以價格都會拉高，就連法院旁巷

kaori70070103/14 10:48子裡的電梯大樓都開一坪30幾，在基隆只要標註平地房

kaori70070103/14 10:48都會不便宜

g082041303/14 10:53原PO已補充在推文 且沒有說到結婚或育兒和小孩就學 完全

g082041303/14 10:53鎖定在基隆了

piging2203/14 11:01建議你從劉銘傳到東信路中間找找

karyosome03/14 11:13不懂推新北的邏輯，兩千萬現在新北也不過買個兩房，幹

karyosome03/14 11:13嘛跑到離家人工作都遠的地方住鳥籠，PS新海灣問過嗎

deariris03/14 11:15明珠可以看看吧沒差多遠

ihl12345603/14 11:27想問原po年齡，如果還年輕可以捏一下

sanjik03/14 11:32新市府旁邊那個港都明珠呢？離你這案也不遠

lhy82603/14 11:32dear 大是說港都明珠嗎？那個地點實在不太推

dodod4203/14 11:37看原po的回覆內容是有在通勤，通勤可以考慮新海灣，離車

dodod4203/14 11:38站跟未來城際轉運站很近

sanjik03/14 11:38街上市區這邊幾乎沒新建案，如果要新的不然往祥豐街或

sanjik03/14 11:38豐稔街找，不喜歡那就只能考慮市區的舊案

IamMIT556603/14 11:39璽悅3房48坪+車位上看2400萬

IamMIT556603/14 11:39基隆人真有錢@@

CHB198003/14 12:06我有2000萬會去住板橋

IamMIT556603/14 12:152000萬板橋有48坪可以買？

IamMIT556603/14 12:15坪數砍半買24坪+B1坡平可以啦

NightElf03/14 12:33同樣價錢我會選璽悅

NightElf03/14 12:33雖然這建案在我公司旁邊

jacky999203/14 12:51在地人嫌貴沒價值 外流的雙北人拼命買

jacky999203/14 12:51最後基隆人自己什麼都買不起

flyseatw03/14 13:03安樂區 2000應該有不錯選擇

your020703/14 13:33說基隆教育差一樣有上建北的，問題不是學校吧，雙北一

your020703/14 13:33樣有考來基隆的

your020703/14 13:35要通勤住到太東邊真的很辛苦

ShisenBy199603/14 13:402000萬 不如考慮田園調布算了 也在中正區

ShisenBy199603/14 13:40現在基隆房價炒法也是很誇張...同意板有說

ShisenBy199603/14 13:41的2000萬買基隆一層真的姆湯...........

ShisenBy199603/14 13:42反正給建商和炒房去自己玩 莫當羊

qilar03/14 14:12停車塔真的很爛

ciphercindy03/14 14:29有考慮往新豐或深美這邊找找嗎？這邊新建案還不少

kakashi4523203/14 14:36你們平常交通工具是什麼 基隆不大 騎車10分鐘可以到

kakashi4523203/14 14:36安樂或暖暖七堵 不一定要侷限在市區

kncc3103/14 16:322000W這超敲

a7911101003/14 18:03雙北人也不會用2000買基隆啦

redmoon16803/14 18:53不考慮中古屋嗎？1000萬左右應該很多可選 再200萬裝

redmoon16803/14 18:53潢整理應該也不差

andrew95403/14 18:59我還是推薦凶宅啦 畢竟非自然死亡價格可以拉比較低

cruel062003/14 20:01新海灣四房可以考量 四房含車位在2000內

cruel062003/14 20:03附近生活機能 交通 學區 醫療 都算友善

cruel062003/14 20:03車位也都是平面車位 建商跟營造都是知名的

wenjie081003/14 20:59這價錢不如找光華 地點比他還優

WarmWen03/14 21:372000萬我推你在桃園買

Vitaceae03/14 22:37其他地方炒的差不多了只好炒基隆 房蟲不是錯 裝客觀就

wer45507503/14 22:37感覺車站附近那個新海灣滿符合你的需求

Vitaceae03/14 22:37是噁心

chienlihui03/14 22:45如果無法離開基隆我覺得原Po只能捏著上了，基隆平地就

chienlihui03/14 22:45是這麼少，新房更少，現在不買以後更貴（苦笑）

wizardry903/14 23:07樓主的情況跟我很類似，幸好我10年前買了，當時也是被

wizardry903/14 23:07一堆人笑說花1千1佰多萬買在基隆，根本就是盤仔，在錯

wizardry903/14 23:08過了世紀首席、現在順發那棟(好像叫世紀風華)、信義君

wizardry903/14 23:08悅、交響悅等之後，我不顧一切買了，一方面是因為在基

wizardry903/14 23:08隆要找市中心平地新建案真的很難，另一方面是真的累了

wizardry903/14 23:08。

wizardry903/14 23:08如果樓主喜歡這房子，又負擔的起，我覺得可以買。

wizardry903/14 23:08買房是靠緣份的，我當時是去柯達飯店用餐，看到附近的

wizardry903/14 23:08廣告看板，就去參觀一下，當下就很喜歡，不到1週就成

wizardry903/14 23:08交了，以上供你參考。

wizardry903/14 23:08我記得世紀首席預售開20成交18、世紀風華預售開23成交

wizardry903/14 23:0921、信義君悅預售開25，我同事找人去講到21成交。

ctmhsl03/14 23:222000萬買新北或桃園吧

ctmhsl03/14 23:23不然買深美附近

glin556603/14 23:29順發那棟叫大宅風華

lockinkid03/14 23:29啊 仁仁愛可以問問有沒有人想賣的 當初38

lockinkid03/14 23:3045搞不好有投資客願意賣

lockinkid03/14 23:31車位好像150左右

Re1234503/15 00:30新海灣那個進出入口跟大便一樣爛ㄟ =.=

chauhoo03/15 00:35原po需求打那麼清楚還有人推新北好想笑

timmycome03/15 01:04推基隆超過1000萬沒那價值

comestai03/15 01:10現在真的太貴了 雖然以後也可能繼續往上走

comestai03/15 01:102000萬丟3%投資物一個月可以租5萬元的房子 考慮一下

comestai03/15 01:11當然你可能是要貸款買房而不是有2000萬現金 但是你貸款

comestai03/15 01:12也是有1.x%利息丟給銀行 還不如自己花

Arodz03/15 04:36透天就算了 華廈2000? 去新北買吧 至少不會這麼濕

NightElf03/15 11:15好啦 去萬里瑞芳買最便宜划算了

redmoon16803/15 12:02瑞芳現在也炒到扯蛋了

Giganoto03/15 18:28林口跟基隆差不多吧，哈哈哈

lilychichi03/16 08:19自住不要想太多 而且現在真的是賣方市場 不好買

lilychichi03/16 08:20我最近也在看房 但跟你看不同區 也是差不多狀況XD

hannahtsun03/16 12:54可以看御景硯或東方明珠

hannahtsun03/16 12:55如果要在市區就要看仁人愛或新海灣了

jackco123403/18 22:37想當初在基隆買一千的房子被同事虧很久

jackco123403/18 22:38現在一千也買不到新房子

h10073304/01 15:502000萬在新北只能買22坪的新房子