[請益] 請教關於高雄第二間房

hank000040 發表於 2023/2/18 下午4:14:27

看板home-sale標題[請益] 請教關於高雄第二間房作者

hank000040

(前鎮基諾李維)時間Feb 18 16:14:27 2023推噓12 推:12 噓:0 →:9

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首先先感謝房版各位熱心前輩，經常拜讀I大c大s大...等的文和留言，房版目前已經變成每一開始沒有買房的想法，自從2年前逛到房版，看到了前輩分享，就開始了想買房的念頭，?

拉回正題...小弟跟太太都7年級尾的

我：國營，年收約70~80每年增長，有信貸60還了兩年，名下一間3房，房貸利率升息前1.31

太太：幼稚園老師，月薪4萬，名下無貸款無房，是第一間房的保人。

我們開銷不大，每月兩人約3~4萬，目前住親戚家，但買房後也不好意思長久住下去。
當初買三房是考慮到以後有小孩，但現在年紀也有了，怕之後沒小孩的話可能兩房就夠了。我的想法是五年寬限期到+繳一年本金和息，第六年賣掉3房，減輕壓力，到時候再把太太房比較擔心的是太太的收支比能不能貸那麼高，還有轉貸到我身上是不是可行的？
手機排版比較亂抱歉
請房版各位大大賜教，先謝謝了~
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發現手機排版被吃文，補充一下目前三房穩定出租中月租一萬五，租客願長租，扣掉利息每月約有5000收入，所以才考慮買2房+車

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.165.184 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:17:37

推

Tattoo02/18 16:19一間就很硬了

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:21:15

→

Bigblackoo02/18 16:21幼稚園老師4萬好高！

推

lucky46602/18 16:23第一間有貸款嗎？

3房的寬限期五年文章內容被吃掉補充一下第一間3房沒車位貸款680左右，車位要用排的排不到

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:25:08 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:26:15

推

chengyou6602/18 16:28職員?

技術員

推

F9393502/18 16:28雙語的，加上工時超長應該有吧

推

phrygian02/18 16:30公幼就有了啊碩畢更高

非營利公辦民營的

→

phrygian02/18 16:30私幼反而不高

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:30:51 ※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 16:31:09

推

what556602/18 16:44為什麼買房還要住親戚家啊？

親戚空出來的起家厝，借住太太跟妹妹很多年了

※ 編輯: hank000040 (39.9.165.184 臺灣), 02/18/2023 17:03:56

→

partsex02/18 17:08https://imgur.com/BSwyKtw

推

MaxA02/18 17:17這樣生活可能會被擠壓

推

tintindon02/18 17:45亞灣過中山路會比較多1000以下的平車選擇不要堅持一

我看的都是1x年快20年的中古屋喔

→

tintindon02/18 17:45定要新成屋

推

cle03102/18 18:22看不太懂您的問題？直接三房住起來比較舒服吧

三房的沒車位，想說寬限期到期前我還能做選擇賣哪一間

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cle03102/18 18:23買了二房如果有了小孩不就又要煩惱買三房了

※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:53:45 ※ 編輯: hank000040 (27.247.161.16 臺灣), 02/18/2023 21:54:21

推

qqphor02/18 22:57可以看 2 4年的，921之後蓋好

一心路上

→

qqphor02/18 22:5810-20年的會比較硬

→

qqphor02/18 23:00可以請問你目前這間貸680的在那

※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:10:30 ※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:15:47 ※ 編輯: hank000040 (118.231.216.49 臺灣), 02/19/2023 00:19:19

推

cle03102/19 00:31如果是問貸款的部分，問銀行會比較清楚

推

qqphor02/19 00:44三房如果是蛋黃區，雖然沒車位，一

→

qqphor02/19 00:49你的信貸現金流也是個問題，佔比不少約10000吧，如果要第

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qqphor02/19 00:49二間應該先還掉再買

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