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[請益] 第一間房貸才剛開始繳,該買第二間嗎?

看板home-sale標題[請益] 第一間房貸才剛開始繳,該買第二間嗎?作者
cikids
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時間推噓51 推:55 噓:4 →:68

不好意思可能個人的感情跟房子的問題參雜在一起後,覺得是自己的問題
所以文章做了一點修正,還請房版的前輩多多指點是否該硬著頭皮買第二間

目前是計畫第一間高雄的房以當初購入時自住為目標
第二間房是是否以台北的標的或是其他六都的標的,五年後售出
還是依照自己過往的投資步調?不要貿然買第二間讓自己身無分文

畢竟我對房市一竅不通
買高雄也只是因為當初在高雄住了六年很喜歡,想要搬下去住。

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大家好,第一次在房版發文

大約介紹一下

北漂的南部小孩,台北工作9年,因為住在親戚家,所以台北房租不用花太多錢
本來想在台北置產,兩房一廳台北市,預算1300-1400左右
頭款打算拿500,有剩就簡單裝修跟買家具,看超過一百間的房都不喜歡。
最後看房看到高雄去,九月用860價格買了理想的房子,不過之後要重新找工作就是了。

11月才開始付房貸,繳了兩期。每個月繳25k(含管理費),負擔很剛好。
預計明年七月底搬。
以目前的財力,不需要貸款就可以買房,只是不喜歡身上沒錢的感覺,所以貸好貸滿

希望我可以開始重新考慮在台北再買一間小一點的大套房或是小兩房
我算了一算,我月收入60k-65k。再買一間台北的,我的能力範圍1000萬是極限。
頭款拿200w+裝修150w。
月還款高雄25k+台北28k=53K
假設升息+稅金+兩間房貸,每月概抓60K,一年72w
如果沒有工作的前提之下,五年要支出360萬

360+350=710w 等於現在我就要考慮把我的身家是否通通都拿出來。

姑且不論出租租金或是我的工作收入。
如果買了,五年後脫手其中一間,是不是會感謝現在的自己。

缺點是:我身上沒錢我會焦慮,會更瘋狂的工作。
目前錢在股市裡平安的長大。

謝謝大家耐心閱讀,我只是想要提早退休安穩度日追求自我成長的小女子

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.60.223 (臺灣)
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maybe74113012/18 21:29超猛!!!

IBIZA12/18 21:29不住的那間租出去啊

F9393512/18 21:30月收入60k一個月還60k請問你要吃什麼?

uncle92512/18 21:36all in高雄

jonson12/18 21:39前題已說看了一百間都不喜歡,先找到喜歡且負擔的起的再來

jonson12/18 21:39

ANYCALLX12/18 21:39出租就OK了

dondon041912/18 21:39不過他的價值觀你能接受嗎?會結婚嗎?不結婚別浪費時間

panzer122412/18 21:40分手唯一解

fanny796212/18 21:40為什麼不是男生存錢買-.-

wseedw12/18 21:42金錢觀不合很難有未來

dondon041912/18 21:42他不想分手的話應該讓他買吧~買他名字他也不吃虧

e082112/18 21:42要稍微注意一下,第二間貸款利率是1.6%以上。

paul7631812/18 21:42租出去就好啦,然後叫你男友房貸多付點,不過前提是要

paul7631812/18 21:42結婚啦

freekid12/18 21:48既然妳能在股市賺到錢,那房產對妳來說,就不太是投資取

freekid12/18 21:48向,而偏向感情取向,取決與妳想不想跟妳男友走到下一階

freekid12/18 21:48段,除非妳對某個小區的物件有想法要提問,不然妳該去的

freekid12/18 21:48看來是男女版而不是房版

kenkao2512/18 21:48男友賺那麼多錢還不能幫你繳貸款 你們是有沒有要一起走

kenkao2512/18 21:48下去啊 怎麼感覺他很自私 建議你不要來問房版 比較有問

kenkao2512/18 21:48題的是你們的感情吧 建議去女版

maypcc12/18 21:49都有想要分手還搞買房?

maypcc12/18 21:50看起來你想分 但他不想分 所以到底是誰決定要不要分?

dondon041912/18 21:50感情問題 一律建議分手

lakb2412/18 21:50妳這種分手一堆人搶叫妳男朋友滾回家找媽媽去吧連儲蓄理

lakb2412/18 21:50財都不會,賺再多有什麼屁用?

missile12/18 21:51現在分手了沒?

mngg12/18 21:52不回高雄找新男友嗎?

zeroyaking12/18 21:53看100間...就算減一半50....帶你看屋的好慘

william82612/18 21:54男友這種花錢方式 就算是正妹我也不敢娶

william82612/18 21:55身邊很多年收100每年存70的

elfish12312/18 21:55呃先解決男友吧~只有我覺得你們的問題比較急嗎

ppc12/18 21:58分手不是兩個人的事情,一個人做決定就好。

Csir12/18 21:58男友賺很少好嗎 台北一堆男生年收200+(年紀-25)*50的

ppc12/18 21:58然後叫你買房...?阿他呢?

ppc12/18 21:59150-220他認真存錢都不見得能在台北買了好嗎?

lbehide12/18 21:59分了吧,找一個賺100能存50的,對自己很奢侈的人很難要他

lbehide12/18 22:00為家庭犧牲什麼。我年收300連apple watch都捨不得買,但

lbehide12/18 22:00小孩戶頭放30萬不猶豫。

Csir12/18 22:00不過他不想分手怎是妳買房 他住家裡當媽寶唷 遇到媽寶快閃

cikids12/18 22:05不好意思我沒表達得很清楚,我想分手是因為我想要自己的房

cikids12/18 22:06他拿不出頭款因為他認為他有房所以他十幾年來沒存過錢

alexstag12/18 22:06每年穩定多50有點扯吧...30歲450、40歲950耶,這種人是

alexstag12/18 22:06有多少...

cikids12/18 22:06不論我要不要跟他走下去,我只是想確認兩間房貸會不會太硬

summerstarj12/18 22:07天才男友

cikids12/18 22:07把錢都放在房產我沒什麼把握是因為我認為房子是自住用的

ferrero12/18 22:07很厲害耶!跟我的理想人生追求很近!我目前狀態是你槓桿

ferrero12/18 22:07開下去的樣子,老實說會很焦慮沒錯,尤其是很難預料明年

ferrero12/18 22:07的經濟局勢,我會建議再買房,也可買其他都會區的兩房,

ferrero12/18 22:07壓力比較不會那麼大,例如台中西屯1000內都會有較新的兩

ferrero12/18 22:08房,整修壓力不會那麼大,錢別讓他閒著,但壓力也不要給

ferrero12/18 22:08自己那麼大,我前陣子有種壓力大就容易判斷失誤的狀況產

ferrero12/18 22:08生,還好後來有房子獲利了結才結束危機囧,但我目前手上

ferrero12/18 22:08也握有三套條件不錯的房子,再多拼幾年保持好現金流我也

ferrero12/18 22:08要來去遠離世俗追求心靈提升了哈哈

winston0112/18 22:08150-200在台北我也是笑笑

cikids12/18 22:11我要非常努力年收都不一定100,他很輕鬆就可以達到150

OHHEEEEEED12/18 22:11兩間都租出去住男友租屋處

cikids12/18 22:12所以我想不論其他人收入高低,我個人緩步前行就可以了

yasmydio12/18 22:13看妳敘述的內容就想噓 呵呵

leader200512/18 22:15男友那段刪掉,文章也沒有違和感XDDD

sunsetswish12/18 22:17單純好奇你本業賺那麼少怎麼存那麼多錢的啊?另外買

sunsetswish12/18 22:17第二間第一間可以出租,至少不需要負擔這麼多房貸

gy5566200812/18 22:19股票有賺吧

lakb2412/18 22:20存錢有很難?都嘛是花錢不手軟吧

gy5566200812/18 22:20買兩間以上 就是出租養房啊 多的那間等於穩定成長

kline12/18 22:23安安,我高雄魯蛇

※ 編輯: cikids (111.241.60.223 臺灣), 12/18/2021 22:34:52

cGMP12/18 22:26妳的負債比過的去嗎?萬一貸不下來怎麼辦?

g11121s12/18 22:28月收6萬?買第二間?銀行貸款這關有很大問題,至少要有保

g11121s12/18 22:28

dondon041912/18 22:28先講個實際的台北一千萬你能買甚麼?

winston0112/18 22:30既然收入如此為何不去房價所得比正常一點的

gy5566200812/18 22:30分手 買高雄 一間出租 爽爽過日子

cajole14512/18 22:31年薪高都花光光 這種嫁了後續也是慘兮兮!不看好。不

cajole14512/18 22:31建議你買第二間

winston0112/18 22:33高雄也是有百萬的 不要去某地方版刊看魯蛇取暖

ahlolha12/18 22:33房子其次 金錢觀念大相逕庭成家很麻煩

panzer122412/18 22:34男友這種金錢觀也無法一起長久啦 戀愛跟結婚兩回事

sunsetswish12/18 22:35看你文章應該對投資股市很有心得,既然房子是打算來

sunsetswish12/18 22:35自住的那不如先確定要住哪裡,買一間自住就好,剩下

sunsetswish12/18 22:35的資金放股市應該投資報酬率更高吧,房產是防禦型資

sunsetswish12/18 22:35產,長期報酬率不一定會優於股市

dondon041912/18 22:36你高雄租人的話就不會太硬...

dondon041912/18 22:37不不你沒有問題 是妳男朋友有問題XD是我會買兩間高雄

isco12/18 22:48有錢要買,沒錢更要買

clamperni12/18 23:01

kktt25412/18 23:04高雄860?高雄鄉下吧

kktt25412/18 23:05月收6萬跟這存款是別想買高雄市區了

ching789612/18 23:08前陣子不是才有類似的文?

cikids12/18 23:09我買五年屋,前有愛河後有柴山。可能我運氣好買到好房子:)

cikids12/18 23:11to kk: 可是被我買到了不好意思XD

kobe76090312/18 23:15快被推文笑死XD

dondon041912/18 23:26高雄860買市區不難阿...

cikids12/18 23:27高雄薪資地圖 https://salary.tw/map/%E9%AB%98%E9%9B%84

linlus12/18 23:38厲害

alexstag12/18 23:43高雄860買蛋黃全新兩房都沒問題了...更不要說中古

IS098712/18 23:51這邊很多空空會跟你說房子只能自住,你這樣就是炒房

圖 第一間房貸才剛開始繳,該買第二間嗎?

prostar12/19 00:05好厲害 不過不推薦雞蛋放同一個籃子

delightboy12/19 00:19如果每年都能在股市賺錢,建議保留一些錢在股市,每

delightboy12/19 00:19隔一陣子就獲利了結買一間,以收取的租金再投入股市

ZackRyo12/19 01:42高雄蛋黃2房860有,但加平車就空集合,要沒大陽台也是空

ZackRyo12/19 01:42集合,那個2房室內大概12,相當於其他縣市的1+1

dondon041912/19 03:01現在蛋黃都3字頭了,要全新兩房860還要平車要求就高了

dondon041912/19 03:03現在只是討論市區兩房860不難,怎還要求蛋黃區含平車

dondon041912/19 03:08是說KK也是高雄人..怎麼會覺得860在高雄買不到市區?

dondon041912/19 03:10860只能買高雄鄉下?連蛋白都買不起?又不是台北

oos62612/19 03:39以目前的財力,不需要貸款就可以買房,炫屁炫喔

tommyking12/19 07:40月收極限是65K這樣的收支比銀行真的貸的過去嗎

freekid12/19 08:04如果只是想確認兩間房貸會不會太硬 那沒問題

freekid12/19 08:05其中一間開寬限期 轉貸 理財型房貸等等 很多選項可用

freekid12/19 08:05但我覺得妳的重點不是月付款 是妳對房市好像沒有概念

freekid12/19 08:06看了一百間房都不滿意 代表你是以自住的角度而不是投資

freekid12/19 08:06已經有一間房了 又能在股市賺到錢 我不覺得還要再買一間

freekid12/19 08:09不然妳就好好爬文 吸收投資資訊跟邏輯再下手

MixBear12/19 08:16太硬 賺比你多都不敢這樣

jones201112/19 08:33房產是防禦性資產,政府把QE市場到處流竄的錢趕進去的

jones201112/19 08:33地方之一,但股市也是。

jones201112/19 08:34如果你比較熟悉股市,而不是剛需,那為何要換工具?

tonybk12/19 10:24小資女買房當存款 這就對了 以後也不用靠男人

mecca12/19 11:07買!!

beersea081512/19 11:25自住的房子我們看了五六十間才買,投資用的房子看兩

beersea081512/19 11:25間就買了

圖 第一間房貸才剛開始繳,該買第二間嗎?

popcool12/19 13:44我比較好奇北市1400兩房買的到嗎?