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[請益] 260萬的運用 還房貸?買第二間?

看板home-sale標題[請益] 260萬的運用 還房貸?買第二間?作者
Schrodingers
(薛丁格s)
時間推噓28 推:28 噓:0 →:15

小弟之前買了一間房子

頭期繳了300萬 房價920萬

現在每個月本利攤還約22500左右 (利率1.32%)

出租出去租金約19000 但還要繳管理費1450

所以實際上每個月要自己額外掏腰包5000~6000


另外有有價證券約260萬

但是有感於股票有風險

是否該把這筆錢買第二間出租 (不會買在北市,太貴也買不起)

還是拿去償還第一間的尾款

還是拿去買2330


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.139.142 (臺灣)
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※ 編輯: Schrodingers (1.169.139.142 臺灣), 11/29/2020 09:20:56

intern11/29 09:25買0050,然後買元大金作hedge (賺0050管理費),反正0050

intern11/29 09:25已經變成2330的形狀了XD

sospeter11/29 09:25租金小於貸款的話,穩健的方點,你還是先還房貸好

sospeter11/29 09:26方式

sospeter11/29 09:28因為我看你,像會在股市87%賠錢仔中

感覺是..

cosmos50611/29 09:31樓上傷人QQ

sospeter11/29 09:38抱歉!我無意傷人,只想告知股市87%賠錢,沒穩賺的

white38152011/29 09:462330 明年上600 會怕 買0050也可以

fbiciamib12311/29 09:48買撼訊 最少翻四倍

jerry101911/29 09:50會這麼問似乎不是股票行家。那考慮買屋吧

u8927311/29 09:50開始打房才上車太晚了

jerry101911/29 09:51買來出租,我會弄到是完全不出錢的

lynos11/29 09:53想當韭菜,就繼續買第二間

TyuzuChou11/29 09:54要怎麼用才有辦法完全不出錢

alex839811/29 10:03房貸繳到剛好抵租金

alex839811/29 10:04再去想第二間 以這個價位租金算收得低

我也覺得...但我沒附任何家具

yesnogod11/29 10:04你出租太便宜,再買一間出租高一點

房客太優質 怕趕跑...人家說好房客難尋..但我沒附任何家具

CaLawrence11/29 10:04通常租金都會比房貸高啦 低的完全沒投資價值

yesnogod11/29 10:05新手怕租不出去,很出租低

很出租低是什麼意思

flyidiot11/29 10:14前幾樓忠言逆耳。就看原po有沒有睿智。

ganninian11/29 10:22你還是買房吧 2330你應該抱不住

的確是...

newstyle11/29 10:32儲蓄險

※ 編輯: Schrodingers (1.169.139.142 臺灣), 11/29/2020 10:47:17

liglig11/29 10:51我現在是多餘的錢每個月定期定額0050+元大金

liglig11/29 10:52還有定期定額潤泰新

physicsdk11/29 10:59920萬房租19000還好吧,再貴要租有難度

bmwg811/29 12:54房租只有極少數能高於貸款的,1000萬房子可以租22~25K就不

bmwg811/29 12:54錯了

alex839811/29 13:50最近剛入手幾間北市蛋黃小套房,年投報都大概總價2.8%,

alex839811/29 13:50前幾天骷髏大貼的畢業文就更厲害了

alex839811/29 13:51低總價套房投報本來就要高一些

alex839811/29 13:53自備抓到3成多 房租都能高於每月房貸本利攤

mepowerlmay11/29 14:43全部買基金 謝謝

u2gogowin11/29 16:20我覺得關鍵是你的年收多少吧

follow42011/29 16:30我會拿去繳房貸 ,算看看這樣月攤提有沒有辦法打平房

follow42011/29 16:30租+管理費

ssum311/29 17:14一半一半

ganninian11/29 18:39 https://i.imgur.com/ZxFkOqT.jpg

圖 260萬的運用 還房貸?買第二間?

ganninian11/29 18:39建議你看看這本書 了解台積是什麼股票再說

ceendy11/29 20:29投資證券市場勝率長期來看會超過50%,但投資期貨只有40幾%

HuangJ11/29 20:47收租套房才是你的選擇 隨便都4%以上

angelavictor11/29 22:162330

lagadidi11/30 02:37再買一間,20-25年成本歸0

indigo091211/30 09:58還好