Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: joeman 開箱那個案子我記得是在江東區,地點是真不行,雖然就在中央區旁邊,有點類似萬華看中正區的味道~
: 另外他買的是一戶建,要注意的是日本房地產跟台灣最大的誤區就是日本的一戶建(在台灣叫透天)比塔樓(在台灣叫大樓)便宜很多!
: 很多華人覺得用低價買透天(一戶建)真的太划算了,但日本一戶建在當地是很不待見的一種產品~
joeman那個是又小又擠當然大家不愛
日本明明就有比較大的透天
怎麼可能日本人不愛
像阿伯我在京都隨便就看到一堆
像這間
https://i.imgur.com/xAdwTNc.jpeg
這間我記得就在京都御苑旁邊而已
出門就能直接去京都御苑散步
要在日本買透天當然就買這種
怎麼可能日本人不愛啦
講的好像日本人也像台灣人喜歡住小兩房一樣
快笑死
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所以日本不是跟台灣一樣低總才是王道嗎
多數一戶建因為建築物使用年限的關係，放越久越沒價是真的
建築物殘值等於0僅剩土地價值
最後還是看地點還有土地面積 跟台灣老透天一樣阿 不然你以為高雄市區老透天為什麼值錢? 一堆老透天土地使用分區是商五800%耶 土地超值錢
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2024 10:10:51如果是一戶建用RC蓋，那就會是天價
其實很多名建築師幫客戶蓋的透天都是用RC喔 像是伊東豊雄早期作品蓋的透天都是RC
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2024 10:12:03所以用RC的就會是天價阿，沒說日本沒RC，只是那就不是一般人
接觸的產品
那你有順便看這間賣多少嗎
沒有耶我趕著去吃京料理
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2024 10:14:40這種地坪往郊區走才比較多，東京市區當然是小坪數多
馬雲京都也有買顆顆顆
去suumo看了一下京都府上京區的價格，嗯…
台灣人都說日本很便宜
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/08/2024 10:20:33土地便宜的地方 大樓比透天貴不意外
以前台北市滿地眷村的時代 大樓也是比透天貴
日本房價低的印象不知道哪來的
東京的大樓有view，這個對日本人非常重要，拿京都比不恰當
。而且住港區大樓的人也能京都買別墅，窮人才在二選一硬要
證明自己的選擇。
好想住御苑附近
日本是可以房價落差很大只因交通便捷！但臺灣不是，現
從北至南都漲翻天囉！沒在管便捷性及建案品質…
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首Po昨天看到這個影片 五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔 實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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沒有拉，g8哥，魯宅我來算一下富邦藝庭喔 第一筆 6700萬 權狀 32.88P 16F，主建物19.83 實坪 337.8 萬/坪 第三筆 6673萬 權狀 29.55P 26F，主建物17.65 實坪 378 萬/坪 這兩筆剛好都沒買車位，所以比較好算，26F 那間實坪價屌打![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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我不熟這個案子,以我去年以移居的角度考察日本,講通例不講一些特殊案例 東京的地段最優質的就是都心五區 港區,千代田,中央區,新宿區,澀谷區,大概就相當於台北第一環.裡面還要挑精華地段的話就是中央區,千代田,還有港區! 像很有名的麻布,赤坂,六本木都是港區,千代田跟中央區因為地小,建案少,加上商業發達,所以會被一般人關注+yter開箱的機會就少很多! 日本房價,以港區/千代田/中央區 vs 大安/信義/中正![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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不是廣告，不是廣告，不是廣告 大概中間位置有一個（建造）價格帶查詢 點進去有價格帶說明![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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坦白說我也沒認真查過日本的房地產造價 這次真的也勾起來好奇心想看看到底日本與台灣的造價差距是多少 運氣很好的找到了在愛知縣以及崎阜縣做RC營造的建築廠商RC-STANDARD 其中營造廠商的一篇文章中有特別提到![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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Re: [問題] 去日本會住這種公寓式的飯店嗎?本魯在日本有家也住過京都幾年，常常一堆親朋好友跟妖魔鬼怪都會來我家借住或是問我 住哪裡好。 你這間千丸以京都當地一般居民的標準算很不錯的地方了。要體驗當地人生活的體驗的話 上京區那個位置觀光客偏少很有當地京都氣息，是我的話會很喜歡。 問題是許多人純觀光care的是方便，交通，跟購物。42
[問卦] 有沒有日本最頂看櫻花的地方是哪裡啊？日本的櫻花真的很頂 隨便一個都可以打敗台灣 但是今天就整個很晚開 所以時間也不好抓阿 有沒有日本的櫻花![[問卦] 有沒有日本最頂看櫻花的地方是哪裡啊？](https://i.imgur.com/7hKeMFGb.jpg "[問卦] 有沒有日本最頂看櫻花的地方是哪裡啊？")
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[商品] 7-11 京都/日本 豆皮壽司【商品名稱/價格】： 京都豆皮壽司/42元 日本豆皮壽司/49元 【便利商店/廠商名稱】： 7-11![[商品] 7-11 京都/日本 豆皮壽司](https://i.imgur.com/YBxcFBwb.jpg "[商品] 7-11 京都/日本 豆皮壽司")
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[心得] 京都御苑、大阪城慢跑京都御苑和大阪城的環狀跑步路線共通點是沒有紅綠燈、有廁所和販賣機（大阪城這兩個 非常多）、平坦路線微坡度（要進大阪城稍微陡）、交通方便。 京都御苑，一圈約4公里。 地鐵烏丸線，到丸太町或今出川站都可以，出站就有便利商店可以跑前或跑完補給。 日出前京都御苑右側路線稍微昏暗，需留意。路線清楚不會迷路。![[心得] 京都御苑、大阪城慢跑](https://i.imgur.com/b3xtRk4b.jpg "[心得] 京都御苑、大阪城慢跑")
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