Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!
沒有拉,g8哥,魯宅我來算一下富邦藝庭喔
第一筆 6700萬 權狀 32.88P 16F,主建物19.83 實坪 337.8 萬/坪
第三筆 6673萬 權狀 29.55P 26F,主建物17.65 實坪 378 萬/坪
這兩筆剛好都沒買車位,所以比較好算,26F 那間實坪價屌打
殖民母國了欸
台北大安 vs. 東京港區,看價格的話,我看國際盤是很不懂,天龍國
根本跟東京平起平坐,尊爵破表!
這價格加車位要破7千了,如果幾千在手,好像放在美公司債套著配,質押
再丟進去,每年領個幾百也挺香的。
要不賭賭看老黃或老馬阿,買兩倍槓桿,一不小心就滾出幾十趴惹
@@"
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: 昨天看到這個影片
: 五年屋齡高樓層,沒有景觀看不到東京鐵塔
: 實坪18坪多,要賣6000多萬(不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬
: 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬
: 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了
: 說東京房價便宜的是不是有什麼誤會
: http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg
: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9280.
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台灣真的屌爆
有錢人的收藏地點 羨慕
蝗民思維永遠不會懂台灣房價
台灣GDP超越日本,然後除以可居住面積,這樣懂了嗎
樓下說持有稅天差地別
是日幣匯率太慘啦 台北房價漲幅拿出來輸一大截
一樣新大樓的話 台灣持有成本應該會比日本高喔
日本持有成本高是隨屋齡調高的修繕積立金
日本房屋稅土地稅制度跟台灣一樣 房地分離 政府公告價
然後日本社區會有長期修繕計劃 幾年換電梯 幾年換管線
幾年換外牆 早早就公告然後修繕積立金一路加碼
台灣人均GDP確實也超過日本了
東京六區的人口密度其實跟台中市區差不多而已,2萬
台北大安大概在4萬左右,面積大概用里為單位
這代表A校(東京)有2000人報考,B校(台北)有4000報考
我也覺得是匯率問題 台灣這五年跟日本一升一降
是不是差了快50% ?
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首Po昨天看到這個影片 五年屋齡高樓層,沒有景觀看不到東京鐵塔 實坪18坪多,要賣6000多萬(不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了32
我不熟這個案子,以我去年以移居的角度考察日本,講通例不講一些特殊案例 東京的地段最優質的就是都心五區 港區,千代田,中央區,新宿區,澀谷區,大概就相當於台北第一環.裡面還要挑精華地段的話就是中央區,千代田,還有港區! 像很有名的麻布,赤坂,六本木都是港區,千代田跟中央區因為地小,建案少,加上商業發達,所以會被一般人關注+yter開箱的機會就少很多! 日本房價,以港區/千代田/中央區 vs 大安/信義/中正5
joeman那個是又小又擠當然大家不愛 日本明明就有比較大的透天 怎麼可能日本人不愛 像阿伯我在京都隨便就看到一堆 像這間27
不是廣告,不是廣告,不是廣告 大概中間位置有一個(建造)價格帶查詢 點進去有價格帶說明8
坦白說我也沒認真查過日本的房地產造價 這次真的也勾起來好奇心想看看到底日本與台灣的造價差距是多少 運氣很好的找到了在愛知縣以及崎阜縣做RC營造的建築廠商RC-STANDARD 其中營造廠商的一篇文章中有特別提到
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子,權狀50坪,室內30坪 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪) 實坪制:總價1500萬,50萬/坪 所有權狀上登記30坪51
Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂但事實上權狀就是有登錄主建物、附屬建物、共有建物 現在銷售時, 也已經要求業者必須分別刊登, 不再像早期可以只列總坪數 要求銷售只能刊登主建物反而不符合建物的實際登錄狀況 如果要強制的話, 可以強制比照實價登錄網站 現在實價登錄網站已經可以選擇你要計價的分子跟分母27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位20
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前8
[問卦] 日本東京灣絕景22坪 2千8百萬?欸欸欸欸欸 剛在看YT 看人家介紹東京港區的房子 東京港區 稱得上天龍國了吧 2房1廳、22坪實坪9
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了總價1500萬的電梯大樓 權狀50 實坪30好了 假設現在是一坪30萬的單價 你希望改成 A. 50萬/坪的單價8
[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規8
[問卦] 新大樓實坪一坪250萬怎麼買小弟最近投資股票小賺 打算買一個新大樓 一個43坪有車位的房子開價5000萬 精算了一下 管理費一坪120元 主建物只有20坪2
Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制???實坪啊 你看看政府發給你的房屋所有權狀 跟地政事務所房屋登記與買賣移轉 文件都是寫實坪(主建物面積)啊
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