[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

PassinBy11/07 11:04笑死 LG比雞腿

PassinBy11/07 11:07這種條件台北找的到嗎 連問題都不會問還是不要來房版

abyssa111/07 11:09東京貴的可以超過台北啦 但他們一般小宅真的比較便宜

Tosca11/07 11:10才18坪 覺青都說東京好便宜 快笑死

abyssa111/07 11:10而且他們權狀不含陽台 我覺得你抓的虛坪太低

abyssa111/07 11:10這個實坪價對照台灣價格210比較合理

chatbra11/07 11:11商業區的價格，會意外嗎？

Tosca11/07 11:11Joeman開箱那個其實也是在東京都內

Tosca11/07 11:11但那種透天又小又擠外 其實隔音好像也比較差

abyssa111/07 11:11這個看得到濱離宮了不算沒景觀吧

abyssa111/07 11:12這個新橋/濱松町 不是最貴的 麻布台六本木更貴

Tosca11/07 11:12其實天氣好 東京可以看到富士山

william82611/07 11:14我老闆東京買一間 一般百坪大樓 3億多 是便宜在哪？

william82611/07 11:14地點很棒

abyssa111/07 11:15台灣新青安小宅單價比限貸豪宅高其實滿奇怪的

grace52090911/07 11:15我買千代田跟澀谷也覺得不錯^_^最近才交屋放......

grace52090911/07 11:16沒有抽到車位，不能買車QAQ

sdhpipt11/07 11:16最近這十幾年 塔樓的中古屋是有跟著地價上漲的 完全脫離

sdhpipt11/07 11:16一般日本人的觀點 感覺是被國際盤拉起來的

abyssa111/07 11:17我去看房 塔樓的sky lounge只要有人在 一定會聽到中文

juice302811/07 11:18港區塔樓跟紐約一線天類似，都是國際金融商品

sdhpipt11/07 11:18十年前這種物件應該不超過2億就能買到

piliwu11/07 11:18東京會有淹水區，一淹一個禮拜沒電用，外人根本不知道以

piliwu11/07 11:18為便宜亂買

abyssa111/07 11:18社區公告常常看到 日英中韓 四語言並列

grace52090911/07 11:18最近東京房價一直漲的，我們抽的有的也沒中選，鄰居

grace52090911/07 11:18買晴海還加價...

keio556611/07 11:19買東京自住，你會發現高機率左右鄰居甚至整層樓都是26大

keio556611/07 11:19媽

sdhpipt11/07 11:19日本建商新屋銷售都是用抽籤的 好位置好樓層常常都要抽

abyssa111/07 11:19買xx丘 xx台 基本上不會淹水 海邊填海的當然地勢低

sdhpipt11/07 11:21其實海埔新生地反而不會淹 澀谷那種才容易淹 地勢相對低

grace52090911/07 11:21我們鄰居就是啊，剛交屋馬上就要封陽台，馬上被制裁

grace52090911/07 11:21了顆顆，最近連借地權也抽好熱門

sdhpipt11/07 11:22溫帶都市預留的排水能力又不夠 地面逕流就往澀谷聚集排不

sdhpipt11/07 11:22出去

grace52090911/07 11:22有地域危險都網站可以查詢啦，也是輸入自己家～～

juice302811/07 11:22還是比陶朱隱園便宜，一個大家搶著買，一個滯銷沒

juice302811/07 11:22人買

sdhpipt11/07 11:23日本封陽台?不可能吧 歐洲封陽台倒是合法的 XD

sdhpipt11/07 11:23還是你是說一戶建?

keio556611/07 11:2326沒在跟你屌日本生活規矩的…

grace52090911/07 11:25所以才說對面鄰居很狂=.=因為我們附近靠近一所學校，

grace52090911/07 11:25會有不經意對視禮貌隱私問題，建商當時就有說有地方

grace52090911/07 11:25是有遮擋起來，她以為那就是可以封的意思～～

keio556611/07 11:25發言小町之類的網站，這陣子很常看到有日本人在問哪裡

keio556611/07 11:25的物件比較少碰到中國人，背35年房貸結果跟26大媽擠電

keio556611/07 11:25梯太崩潰

sdhpipt11/07 11:27好久沒去過日本了 印象還殘留在中國留學生打工族上面

grace52090911/07 11:28最近交了兩間房子，樓下剛好都是西台灣人，送禮的時

grace52090911/07 11:28候一直都在兩岸一家親QQ

grace52090911/07 11:29我以為我已經很避開西台灣人買的熱區了

sdhpipt11/07 11:30物以類聚 所以說其實你跟大陸仔的價值取向接近 XD

sdhpipt11/07 11:31畢竟是同一種民族 哈哈哈

sdhpipt11/07 11:32最近看視頻網站 大陸房仲開始大量介紹大阪關西的物件 感

keio556611/07 11:32現在2億以上的物件，買方過半數都是外國人（中國人）吧

keio556611/07 11:32，我體感日本人中上等級的上班族能買的房子1億左右就很

keio556611/07 11:32拼了，35年背好背滿

sdhpipt11/07 11:32覺東京已經漲到慢慢中國大陸客戶不太能接受的地步了

sdhpipt11/07 11:34年收千萬的日本人很多 理論上買1億是可以的 只是泡沫破裂

sdhpipt11/07 11:35長大的人 固有思維無法接受而已 最後就是看著外國人買走

sdhpipt11/07 11:35好物件而且一直漲價上去

keio556611/07 11:36稅前年收千萬去買一億的絕對不輕鬆，不騙…。

sdhpipt11/07 11:36也是啦 還有住民稅那些的 台灣好險沒有地方政府所得稅

sdhpipt11/07 11:37而且先生年收千萬時 太太不當家庭主婦 感覺會沒面子

sdhpipt11/07 11:38不知道日本現代年輕人的觀念有沒有改變?

keio556611/07 11:45東證企業的上班族可以貸到稅前年薪10倍，所以年收千萬買

sagarain11/07 11:45有錢人才住塔樓啊

keio556611/07 11:45一億是可行的。但連理專大多都不會推薦買到10倍，上看

keio556611/07 11:45到7倍就差不多了。除了各種稅之外，日本生活花費遠比許

keio556611/07 11:45多台灣人幻想的還高。稅前1千去買1億，除非很會投資啦，

keio556611/07 11:45不然生活水準可能會低於領500萬的普通上班族

sagarain11/07 11:46住透天什麼都要自己弄捏 哪有錢請人

minikai11/07 11:47港區女子沒聽過嗎？一堆瞎妹沒事都去港區釣凱子，港區是

minikai11/07 11:47真正的土豪區

juice302811/07 11:58https://youtu.be/i9jxRuUXdsY?si=sEL5pvYG5F8YTHI

juice302811/07 11:58z

akita69011/07 12:03地緣政治風險日本也很高，為什麼不買馬來西亞或澳洲

abyssa111/07 12:06馬來西亞吉隆坡聽起來等級就差日本東京很多啊

abyssa111/07 12:06價差不夠大不吸引人

GrafRaphael11/07 12:06會淹水的是武蔵小杉

GrafRaphael11/07 12:06還有隅田川以東

abyssa111/07 12:07體感吉隆坡房價大概跟大阪差不多

daniel641211/07 12:11那時候在寶格麗用餐，查了一下銀座商業用地，價格嚇到

daniel641211/07 12:11我

humaisme11/07 12:21開始吹哨子壯膽囉

abyssa111/07 12:25一平米300萬日圓就很頂了 這個開到一平米近500萬日圓

gliga11/07 12:26麻布 青山 赤坂 六本木這些是東京人想住的地方

abyssa111/07 12:34東京3A最貴 Azabu 麻布/ Aoyama 青山/ Akasaka 赤坂

schula11/07 12:41實坪，你也可以算算看台灣的實坪啊應該不輸東京港區XDD

lusifa200711/07 12:50港區是超精華地區

tfct11/07 12:52富邦藝庭堪比東京港區啊

Harlequin72711/07 13:06東京旅遊住宿也不便宜 一堆新聞在講多划算 根本平

Harlequin72711/07 13:06行世界

lokuyan11/07 13:24唉

SouthEast6211/07 14:05這就是真正的現實呀！不過請留意這還是建立在日幣

SouthEast6211/07 14:05匯率很弱的目前這時點，如果是日幣還是跟美元1:100

SouthEast6211/07 14:05的時代，難以想像ㄥ

abyssa111/07 14:10住宿就是國際連鎖的漲超兇 一晚十萬日圓 吃不到海外旅客

abyssa111/07 14:10的就還好，國際買盤/旅客不是用日幣在看房價

GGFACE11/07 14:22說便宜都馬拿東京鄉下一戶建來說的-.-

metam11/07 14:24一戶建跟台灣人認知的透天差不少，加上建蔽容積，五坪蓋三

metam11/07 14:24四樓，這樣誰要走樓梯

b77778711/07 14:30雜草柯粉：房子很便宜

chein1711/07 15:55日本年收1000萬 先繳30%的稅金 剩700萬 買一億日元的房

chein1711/07 15:55子根本也是很貴

funguy020211/07 16:08精華區頂級都市正常吧

maypcc11/07 18:59年收千萬依目前匯率才200萬台幣 在台領200萬買2千萬也很

maypcc11/07 18:59少啊

maypcc11/07 19:00日本房貸好處就是日本人利率超低 印象中才0.4%

maypcc11/07 19:01日本不少女生結婚的目的就是當家庭主婦吧

ttyy11/07 19:36講過幾百遍了本來東京就超貴

ttyy11/07 19:41九面買那區木造房就算了，東京時尚精英們聽到：嘖，下町人

abyssa111/07 19:49東京老大樓行情真的便宜啦 但修繕積立金很貴就是

jerrry11/07 22:42富邦藝庭是台灣最精華區耶

sdhpipt11/08 09:17其實現在日本的女性就業率已經超過台灣了 我猜是因為台灣

sdhpipt11/08 09:18女性退休年齡比較早一些 很多45~50歲就離職退休了

sdhpipt11/08 09:18日本則是有很多家庭主婦 在小孩上學之後出來打工賺外快

sdhpipt11/08 09:19很多都願意做到65歲 社會風氣不太一樣

dcdc11/08 11:54340萬要乘室內實坪0.6=204萬，比富邦藝庭均價低呀XD

jerrylin11/08 12:18這邊是有錢人養小三的地方當然貴

jerrylin11/08 12:18正常人哪會選擇住這邊